Bureaux à vendre - De Klinge RWC41986

Klingedorp 43 9170 De Klinge

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Klingedorp 43 9170 De Klinge

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Description

Op zoek naar een uitstekend commercieel vastgoed in De Klinge? Deze recente kantoorruimte, gelegen op het adres Klingedorp 43, biedt een ideale gelegenheid voor ondernemers die een centrale en goed bereikbare locatie zoeken. Met een totale oppervlakte van circa 97 m², is deze commerciële ruimte perfect geschikt voor diverse bedrijfsactiviteiten. Het gebouw, gebouwd in 2007, combineert moderne voorzieningen met praktische indeling en ligt strategisch op een hoeklocatie waar tal van parkeermogelijkheden beschikbaar zijn. Dankzij de gunstige ligging in een woongebied en de uitstekende faciliteiten, vormt dit pand een waardevolle investering voor wie wil ondernemen in een toegankelijke omgeving. De indeling van deze kantoorruimte omvat een inkom met balie en wachtzaal, twee aparte kantoorruimtes, een keuken, een archiefruimte en een sanitaire blok. De inrichting is gericht op functionaliteit en comfort, met onder andere dubbele beglazing voor optimale isolatie en centrale verwarming op aardgas. De nutsvoorzieningen zoals water, elektriciteit en gas zijn allemaal aanwezig en aansluiten bij de behoeften van een hedendaags bedrijf. Het pand beschikt bovendien over beveiligingsvoorzieningen zoals een parlofoon, alarmsysteem en beveiligde deur, waardoor veiligheid en professioneel beheer verzekerd zijn. De beschikbare documentatie bevat onder andere een EPC-certificaat geldig tot 2035, en het pand wordt verkocht onder de covast-procedure, waarbij geïnteresseerden kunnen deelnemen aan de eerste biedingsfase die op 2 maart 2026 start en loopt tot 23 maart 2026. De omgeving van deze commerciële ruimte biedt vele voordelen. De ligging op een hoek biedt niet alleen esthetische allure, maar ook praktische voordelen zoals gemakkelijke toegang en ruime parkeergelegenheid in de straat. De locatie bevindt zich in een gereguleerde bouw- en verkavelingszone met straal van aansluitingen op riolering, water, elektriciteit en gas. Daarnaast is het onroerend goed niet gelegen in een overstromingsgebied, wat extra gemoedsrust geeft aan potentiële kopers of huurders. Voor wie zoekt naar een solide investering of een functionele bedrijfsruimte in De Klinge met goede bereikbaarheid en moderne voorzieningen, is dit vastgoed zeker het overwegen waard. Neem contact op met BRUSSIMMO voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen!

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 928 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

170 m²

Surface du bureau

97 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Non

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

170 m²

Surface constructible

97 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

240 kWh/an

Date de validité PEB

10/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/07/2025

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC41986 Réf. vendeur: BRUSSIMMO2026002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zazoe Fv

270 m 54'' 270 m 21'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Hoge Geest

399 m 1' 19'' 399 m 40'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Hoge Geest

375 m 1' 17'' 375 m 44'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

7,7 km 26' 7,8 km 9' 6,4 km 57' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas

212 m 2' 32''

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

212 m 2' 32''

De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai

216 m 2' 36''

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

7,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

9,8 km 33' 8,9 km 46' 9,7 km 1º 57'

Vélos en libre-service

Donkey - Sgw De Klinge Kerk

180 m 2' 9''

Supermarchés

Comarkt De Klinge

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 968 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Sint Gillis Waas

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,6 km 23' 5,4 km 1º 5'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

5,5 km 18' 5,5 km 6' 4,6 km 23' 5,4 km 1º 5'

Golfs

Golfclub Beveren

18,7 km 18'

Éducation

La crèche la plus proche est "Zazoe Fv" et se situe à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Broederscholen Hiëronymus 5" à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Hoge Geest", à 1 minute en voiture.

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Beveren" à 18 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 21 - Meerdonk - De Klinge - Sint-Niklaas - Sinaai, De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En 33 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Flessingue se trouve à 51 minutes en voiture. Environ 48 minutes sont nécessaires pour atteindre Middelbourg avec votre voiture.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Comarkt De Klinge" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (6 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Sgw De Klinge Kerk".Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Clementwijk" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 33 minutes à vélo.En moins de 9 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Nissan Garage De Witte") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) en 6 minutes.

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