Bureaux à vendre - De Klinge RWC41986

Klingedorp 43 9170 De Klinge

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Klingedorp 43 9170 De Klinge

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Description

À Sint-Gillis-Waas (De Klinge), Klingedorp 43, nous proposons un rez-de-chaussée commercial d'environ 97 m² situé au centre. Cet emplacement commercial exceptionnel se trouve à un coin de rue où il y a de nombreuses possibilités de stationnement dans la rue. Aménagement : hall d'entrée avec comptoir et salle d'attente, 2 bureaux, cuisine, espace d'archivage et bloc sanitaire. Disponible par acte notarié. Année de construction : 2007. Services publics : eau, électricité et gaz. Situé dans un quartier résidentiel. Chauffage central au gaz naturel.

Enchère la plus élevée : 160 000 euro

La première phase d'appel d'offres est terminée. Les offres sont actuellement en cours d'examen.

Prix de départ : 195 000 euros

Ce bien immobilier sera vendu selon la procédure Covast (www.covast.be). La première phase d'enchères a débuté le 2 mars 2026 et se terminera le 23 mars à 15 heures. Pour toute information concernant les visites et/ou la procédure, vous pouvez toujours contacter l'agence immobilière BRUSSIMMO : Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • Revenu cadastral: 928 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

0

Surface totale

170 m²

Surface du bureau

97 m²

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Station de charge électrique

Non

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Compteur électrique individuel

Oui

Compteur Bi-horaire

Non

Compteur de gaz individuel

Oui

Équipement

Parlophone

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

170 m²

Surface constructible

97 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

240 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

240 kWh/an

Date de validité PEB

10/07/2035

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Attestation - Installation électrique : Validité

07/07/2025

Attestation - Citernes à mazout

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RWC41986 Réf. vendeur: BRUSSIMMO2026002 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Zazoe Fv

270 m 54'' 270 m 21'' 270 m 3' 270 m 3'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Hoge Geest

399 m 1' 19'' 399 m 40'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Hoge Geest

375 m 1' 17'' 375 m 44'' 375 m 5' 375 m 5'

Écoles secondaires

Broederscholen Hiëronymus 5

7,7 km 26' 7,8 km 9' 6,4 km 57' 7,7 km 1º 32'

Autoroutes

A11 / E34 : Anvers - Zelzate

4,6 km 6'

Bus

De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk

212 m 2' 32''

De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas

212 m 2' 32''

De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge

216 m 2' 36''

Bornes de recharge

Nissan Garage De Witte

7,2 km 9'

Voitures en libre-service

Cambio - Clementwijk

9,8 km 33' 8,9 km 46' 9,7 km 1º 57'

Vélos en libre-service

Donkey - Sgw De Klinge Kerk

180 m 2' 9''

Supermarchés

Comarkt De Klinge

1,2 km 4' 1,2 km 1' 33'' 968 m 14' 1,2 km 14'

Colruyt Sint Gillis Waas

5,4 km 18' 5,4 km 6' 4,6 km 23' 5,4 km 1º 5'

Carrefour Market Sint-Gillis-Waas

5,5 km 18' 5,5 km 6' 4,6 km 23' 5,4 km 1º 5'

Golfs

Golfclub Beveren

18,7 km 18'

Tourisme

S'installer à Sint-Gillis-Waas, c'est profiter d'un quartier bien desservi, à proximité des commodités du quotidien.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Beveren" à 18 minutes de route.

Transports

Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Donkey - Sgw De Klinge Kerk" à 2 minutes à pied.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A11 / E34 (Anvers - Zelzate) est à seulement 6 minutes.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 20 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez seulement 19 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 211 - De Klinge - Meerdonk - Sint-Niklaas, De Lijn - 21 - Sinaai - Sint-Niklaas - De Klinge - Meerdonk, De Lijn - 211 - Sint-Niklaas - Meerdonk - De Klinge avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Comarkt De Klinge" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Colruyt Sint Gillis Waas" (6 minutes en voiture), "Carrefour Market Sint-Gillis-Waas" (6 minutes en voiture).

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Zazoe Fv" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.Le trajet vers l'école secondaire "Broederscholen Hiëronymus 5" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 9 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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