• 120
  • Jardin
Sint-Onolfsdijk 55 9200 Dendermonde

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un espace de bureau moderne à Dendermonde, situé dans le cadre privilégié du projet exclusif Woonpark Notendijk. Cet espace de 120 m², en état de casco, offre une flexibilité totale pour aménager selon vos besoins, grâce à sa finition neutre qui permet une personnalisation complète. Situé au rez-de-chaussée, ce bureau bénéficie d’une abondance de lumière naturelle grâce à ses grandes fenêtres, créant ainsi un environnement de travail agréable et inspirant. La propriété est également équipée d’une pompe à chaleur pour un chauffage efficace, et dispose de la climatisation, d’un interphone et d’un ascenseur, garantissant un confort optimal pour ses occupants. L'emplacement constitue un véritable atout : niché dans un environnement verdoyant et calme le long de la Schelde, le site est facilement accessible, à seulement 2,5 km de la gare, 8 km de l’E17 et 15 km de l’E40. La proximité des transports en commun et des pistes cyclables facilite la mobilité quotidienne. Le projet Woonpark Notendijk met en avant une architecture contemporaine, une développement durable et une harmonie entre vie professionnelle, résidentielle et nature. La zone a été conçue pour minimiser l’impact automobile avec une gestion écologique et une abondance d’espaces verts soignés, contribuant ainsi à une qualité de vie exemplaire pour ses occupants. Ce bien immobilier est vendu au prix attractif de 234 000 €, charges comprises, avec une possibilité d’achat supplémentaire de deux places de parking. Il s’inscrit dans une zone destinée aux activités industrielles, notamment pour les PME ou artisans, offrant ainsi un espace professionnel dans un environnement où innovation et durabilité se conjuguent. La présence d’une certification électrique conforme ainsi que d’un certificat de conformité énergétique témoigne de la qualité et de la conformité du bâtiment. Que vous soyez entrepreneur ou investisseur, cette offre représente une excellente opportunité. Pour en savoir plus ou organiser une visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 09 225 09 02 . Prenez dès aujourd’hui la décision d’investir dans un lieu qui allie modernité, flexibilité et environnement serein.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 234 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 531 135 €
  • Soumis au régime de TVA?: Oui

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Orientation du jardin

Sud

Surface totale du terrain

120 m²

Surface constructible

120 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'activités artisanales ou zone de petites et moyennes entreprises

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU61806 Réf. vendeur: 4186771 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Helan Kinderopvang - Ziegezoem

10,6 km 40' 13,1 km 18' 3,2 km 1º 10,4 km 2º 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege

3,2 km 14' 4,5 km 8' 1,8 km 38' 3,2 km 38'

Écoles primaires

Go! Basisschool 'T Vlasbloempje

5,9 km 26' 8,8 km 13' 2 km 1º 2' 5,7 km 1º 8'

Écoles secondaires

Óscar Romerocollege 7

3,9 km 15' 4,9 km 8' 2,2 km 46' 3,9 km 46'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

14,7 km 18'

Bus

De Lijn - 238 - Dendermonde - Wetteren - Melle - Gent Sint-Pieters

3,3 km 40'

De Lijn - 234 - Dendermonde - Schoonaarde - Berlare

3,3 km 40'

De Lijn - 237 - Dendermonde - Wetteren - Heusden - Gent Sint-Pieters

3,3 km 40'

Gares

Termonde / Dendermonde

5 km 25' 6,8 km 11' 3,4 km 53' 4,9 km 0º 60'

Bornes de recharge

Restaurant "den Ooievaar"

5,2 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Termonde Ac

3,9 km 19' 2,4 km 46' 3,8 km 46'

Supermarchés

Lidl Dendermonde

6 km 26' 7,8 km 12' 1,1 km 1º 8' 5,8 km 1º 9'

Carrefour Express Dendermonde

3,5 km 14' 4,3 km 8' 2 km 42' 3,5 km 42'

Proxy Delhaize Grootzand

6 km 26' 7,8 km 12' 2,2 km 1º 5,7 km 1º 9'

Musées

Musée Du Design Brussels

41,4 km 37'

Golfs

Golfclub Krokkebaas

15,9 km 23'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Termonde Ac", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 46 minutes à la marche.En moins de 11 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Termonde / Dendermonde".En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Restaurant "den Ooievaar"") pour votre véhicule électrique.Il est possible de rejoindre l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 18 minutes.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Dendermonde" (12 minutes en voiture), "Carrefour Express Dendermonde" (8 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Grootzand" (12 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub Krokkebaas" à 23 minutes de route.Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 37 minutes.

Villes proches

Beveren se trouve à 34 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. Environ 43 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture. Alost ne se trouve qu'à 21 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école maternelle : "Vrije Basisschool - Óscar Romerocollege", à 8 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Helan Kinderopvang - Ziegezoem" et se situe à 18 minutes en voiture."Go! Basisschool 'T Vlasbloempje" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 26 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Óscar Romerocollege 7" à 8 minutes en voiture.

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