Bureaux à vendre - Ninove RBU06505

Aalstersesteenweg 271 9400 Ninove

690 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 376
  • 2 Garage
Aalstersesteenweg 271 9400 Ninove

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Description

Dans un emplacement stratégique à Ninove, le long d'une importante route de liaison, se trouve cette villa intemporelle qui répond parfaitement à la combinaison de la vie et du travail. La propriété dispose d'un espace de bureau situé à l'avant et d'un hangar supplémentaire à l'arrière de la parcelle, accessible aux camions et au matériel professionnel. Idéal pour ceux qui souhaitent exercer une profession libérale ou une activité indépendante.


Cette villa à rafraîchir est chaleureuse et lumineuse, construite avec des matériaux de qualité. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée et d'un grand espace repas idéal pour se réunir en famille ou recevoir des invités. A l'étage, on trouve pas moins de 6 chambres, un palier spacieux et une salle de bain en partie rénovée. De plus, la villa dispose d'un sous-sol complet, offrant un espace de rangement ou de travail supplémentaire.


L'espace extérieur et l'abri de jardin sont une véritable valeur ajoutée. Le jardin soigné a été aménagé et équipé de tout le confort nécessaire, à commencer par une terrasse au niveau de la maison qui se transforme en pelouse (niveau inférieur) avec un étang de baignade et un pool house. A l'arrière du terrain, une autre zone de loisirs et un hangar de stockage (partiellement couvert et fermé).


Cette propriété combine la vie et le travail d'une manière pratique, où les deux fonctions peuvent être parfaitement séparées. Idéale pour ceux qui cherchent une propriété qui offre des possibilités, de l'espace et de la fonctionnalité.


Pour plus d'info/visite : Contactez Roxanne : Tel 0496/85.09.62 ou par email Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 690 000 €
  • Revenu cadastral: 1 745 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1963

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

2

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1992 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

28/01/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU06505 Réf. vendeur: 7051422 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Groepsopvang De Krekeltjes

1,7 km 7' 1,9 km 2' 14'' 1,2 km 20' 1,7 km 21'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,2 km 5' 1,2 km 1' 32'' 874 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen

1,2 km 5' 1,2 km 1' 32'' 874 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Go! Middenschool Ninove

1,8 km 9' 2,4 km 3' 1,4 km 20' 1,8 km 22'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,7 km 7'

Bus

De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord)

1,7 km 21'

De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove

1,8 km 21'

De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst

2,4 km 29'

Gares

Ninove

1,8 km 11' 1,7 km 2' 16'' 1,4 km 21' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Zelfbouwmarkt Ninove

968 m 1' 3''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

2,7 km 12' 2,3 km 16' 2,6 km 31'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Ninove

1,6 km 19'

Supermarchés

Lidl Ninove

1 km 4' 1 km 1' 10'' 905 m 12' 1 km 12'

Albert Heijn - Ninove

1,3 km 5' 1,3 km 1' 42'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Carrefour Market Ninove

2,2 km 10' 2,7 km 3' 1,9 km 16' 2,2 km 27'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

26,7 km 22'

Musées

Belgian Chocolate Village

25,7 km 25'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

24,7 km 25'

Activités

Librairies Royales Kbr

29,4 km 30'

Châteaux

Porte De Hal

29,3 km 29'

Golfs

Golfclub De Kluizen

14,7 km 14'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Groepsopvang De Krekeltjes" à 21 minutes à la marche.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool-Parklaan-Seringen", à 2 minutes en voiture."Go! Middenschool Ninove" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 22 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - R24 - (Brussel Noord -) Dilbeek - Liedekerke - Ninove, De Lijn - R24 - Ninove - Liedekerke - Dilbeek (- Brussel Noord) avec un arrêt situé à 21 minutes à pied, De Lijn - 31 - Ninove - Denderleeuw - Aalst avec une station située à 29 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Ninove" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Albert Heijn - Ninove" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ninove" (27 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Belgian Chocolate Village" se trouve à proximité (25 minutes de route)."Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 25 minutes avec votre voiture.Un parc de loisirs est accessible en 22 minutes de route : "Planétarium De Bruxelles".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 14 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 29 minutes de route.En 30 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".

Villes proches

Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. Beveren se trouve à 50 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 11 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Zelfbouwmarkt Ninove") se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 31 minutes à pied.Il vous suffit de 7 minutes pour rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende).Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 19 minutes à pied : "Blue-Bike - Station Ninove".En moins de 2 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Ninove".

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Documents

EPC A aalstersesteenweg 271 Ninove 3.pdf

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VGI_Uittreksel_2024-12-13 14_57_49Z.pdf

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VIP-00388357.pdf

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asbestattest - Aalstersesteenweg 271 Ninove.pdf

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