Bureaux à vendre - Grammont RBU00336

Oudenaardsestraat 50 9500 Grammont

375 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 4 Chambre(s)
  • 348
  • 1 Salle(s) de bain
  • 66 m² Terrasse
Oudenaardsestraat 50 9500 Grammont

Vous cherchez des Bureaux à vendre - Grammont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Propriété Commerciale Polyvalente avec Logement, Atelier et Grand Jardin – Emplacement de Premier Choix ! Vous recherchez un bien combinant vie privée et activité professionnelle ? Découvrez ce vaste immeuble commercial avec habitation, atelier et jardin – idéal pour entrepreneurs, professions libérales ou investisseurs ! Situé sur un emplacement stratégique avec parking gratuit tout autour, ce bien offre de nombreuses possibilités. Rez-de-chaussée – 205m² d’Espace Commercial Le rez-de-chaussée comprend : Espace commercial spacieux de 205m² Actuellement aménagé en établissement horeca avec bar, espace pour cuisine professionnelle, toilettes et grande salle Atelier/salle supplémentaire à l’arrière Terrasse spacieuse menant à un grand jardin Grand espace de stockage/magasinage à l’arrière du terrain Idéal pour une activité horeca, commerce, showroom, atelier ou bureaux. Habitation – À Finaliser Selon Vos Goûts L’habitation, partiellement rénovée, vous permet de l’aménager à votre convenance. 1er Étage : Bureau Grande chambre ou séjour avec arrivées pour cuisine Salle de bain avec douche à l’italienne, meuble lavabo et WC Dressing 2ème Étage : 2 grandes chambres Deuxième salle de bain à aménager (raccordements déjà en place) Grenier : Grand espace aménageable en 1 à 2 chambres supplémentaires Points forts : ✅ Installation électrique neuve et conforme ✅ Label PEB C – pas d’obligation de rénovation ✅ Nouvelle chaudière au gaz naturel ✅ Nouvelles fenêtres PVC aux étages ✅ Emplacement visible et stratégique 📞 Intéressé(e) ? Répondez à l’annonce et nous vous contacterons rapidement pour organiser une visite. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 205 m²

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Oui

Surface du jardin

110 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

66 m²

Surface totale du terrain

400 m²

Surface constructible

180 m²

Profondeur du terrain

39 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

311 kWh/m²/an

Date de validité PEB

01/12/2030

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU00336 Réf. vendeur: 8820 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pierrot 2

802 m 5' 943 m 1' 59'' 541 m 9' 726 m 9'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

514 m 1' 42'' 514 m 1' 514 m 6' 514 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Karmelieten

696 m 5' 835 m 1' 38'' 696 m 8' 696 m 8'

Écoles secondaires

Sint-Catharinacollege1

308 m 1' 43'' 703 m 1' 28'' 308 m 4' 308 m 4'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

167 m 2'

De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen

167 m 2'

De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen

167 m 2'

Gares

Grammont / Geraardsbergen

722 m 6' 501 m 48'' 598 m 8' 598 m 8'

Bornes de recharge

Lidl Lessines

7 km 7'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Station Geraardsbergen

214 m 2' 34''

Supermarchés

Carrefour Market Geraardsbergen Centrum

133 m 1' 8'' 142 m 17'' 133 m 1' 36'' 133 m 1' 36''

Delhaize Geraardsbergen

721 m 4' 729 m 1' 7'' 721 m 9' 721 m 9'

Aldi Geraardsbergen

893 m 5' 957 m 1' 26'' 519 m 9' 790 m 9'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

19,2 km 18'

Musées

Espace Gallo-Romain

19,2 km 18'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

8,9 km 10'

Golfs

Golf Club Enghien

24,5 km 22'

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Karmelieten", à seulement 2 minutes à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Sint-Catharinacollege1" et se trouve à 4 minutes en marchant.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pierrot 2" à 9 minutes à la marche.

Tourisme

18 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain"."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 10 minutes de voiture."Maison Des Géants" se trouve à 18 minutes.Le golf "Golf Club Enghien" se situe à 22 minutes de route.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Geraardsbergen Centrum" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Geraardsbergen" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Termonde se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Tournai avec votre voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Alost. Mons se trouve à 47 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 307 - Oudenaarde - Brakel - Parike - Geraardsbergen, De Lijn - 30 - Oudenaarde - Brakel - Everbeek - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Une gare SNCB ("Grammont / Geraardsbergen") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Lidl Lessines") pour votre véhicule électrique.La station "Blue-Bike - Station Geraardsbergen" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.

Tout voir Réduire

Documents

17c6328feb334c9c9c95ad8ecf5d97b2.pdf

Télécharger

8361fac79beb49fb9dfcbfa82f6adba8.pdf

Télécharger

d5812aef79d2465aab8593078ee5826d.pdf

Télécharger

b500b7db76114c45a6253ee0583dfec5.pdf

Télécharger

72ff63aba07248d58551dcb13247a5eb.pdf

Télécharger