• 10 Garage
  • 2 Salle(s) de bain
  • 60 m² Terrasse
  • 528 m² Jardin
Stationsstraat 174 9550 Herzele

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Description

In het hart van Herzele ontdek je deze unieke eigendom dat wonen en werken naadloos combineert. Een veelzijdig pand met een instapklare kantoor- of handelsruimte, een indrukwekkende loods met magazijn én een ruime triplexwoning met meerdere terrassen en tuin. De gelijkvloerse handels- of kantoorruimte biedt uitstekende visibiliteit en toegankelijkheid – ideaal voor een winkel, vrij beroep, praktijk of zelfstandige activiteit. Achteraan bevindt zich een ruime loods van ca. 730 m² met aansluitend een magazijn van ca. 320 m². De ruimtes zijn momenteel ingericht met paardenstallen, maar lenen zich perfect voor opslag, atelier, werkplaats of garage. Dankzij de grote oppervlakte en praktische indeling is het pand bijzonder interessant voor ondernemers of bedrijven met nood aan extra ruimte. Op de verdiepingen bevindt zich een comfortabele en verrassend ruime woonst (triplex-appartement) met vier slaapkamers, meerdere terrassen, een groot dakterras én een aangename tuinzone achteraan – een ideale leefomgeving met privacy en buitenruimte. Met een EPC-label B, warmtepomp, 120 zonnepanelen en een regenwaterput van 20.000 liter is dit eigendom bovendien toekomstgericht en energiezuinig. De centrale ligging, uitstekende bereikbaarheid en goede parkeermogelijkheden maken dit een absolute buitenkans voor wie wonen, werken en ondernemen wil combineren op één toplocatie. 📞 Interesse? Bel Pieter op Tel 0486 48 79 71 of mail naar Contact voor meer info of een bezoek. Plan d’expropriation : Non / Liste de sauvegarde: Non / Mesure judiciaire ou administrative: Non / Site d’activité inexploité : Non Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 1555 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Surface du bureau

1555 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

10

Porte de garage motorisée

Non

Clef électronique

Non

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

46 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

3

Surface de la(des) salle(s) de bain

15 m²

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Bois

Chauffage au sol

Non

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Domotique

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Hammam/Sauna/Jacuzzi

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface du jardin

528 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

60 m²

Surface constructible

1555 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Non

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

150 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBU67345 Réf. vendeur: d3ad1be6-e6af-4fc7-90c0-1fd9b3b3aa34 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Bengeltjes

421 m 1' 38'' 423 m 1' 12'' 421 m 5' 421 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool

164 m 1' 12'' 219 m 54'' 164 m 1' 58'' 164 m 1' 58''

Écoles primaires

Go! Basisschool De Trampoline Herzele

1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 910 m 12' 1 km 12'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Herzele

1 km 4' 1,1 km 1' 45'' 910 m 12' 1 km 12'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,7 km 8'

Bus

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

346 m 4'

De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele

346 m 4'

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

346 m 4'

Gares

Herzele

413 m 2' 25'' 331 m 1' 2'' 413 m 5' 413 m 5'

Bornes de recharge

Gemeentehuis Erpe-Mere

6,2 km 7'

Supermarchés

Aldi Herzele

727 m 5' 732 m 1' 27'' 727 m 9' 727 m 9'

Okay Herzele

1,1 km 4' 1,1 km 2' 571 m 14' 1,1 km 14'

Lidl Herzele

1,1 km 4' 1,1 km 1' 50'' 817 m 14' 1,1 km 14'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

25,2 km 27'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,9 km 18'

Éducation

Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool" à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une école primaire : "Go! Basisschool De Trampoline Herzele" à 12 minutes à la marche.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Go! Atheneum Herzele" à 12 minutes à pied."De Bengeltjes" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Herzele" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Herzele" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Herzele" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 18 minutes de route."Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 27 minutes de voiture.

Villes proches

Termonde se trouve à 30 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 41 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Alost avec votre voiture.

Transports

Il est possible de rejoindre l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.En moins de 1 minute en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Herzele".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Gemeentehuis Erpe-Mere") est à seulement 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 491 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Lemberge - Herzele avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

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