Bureaux à vendre - Nazareth RBV71266

s' Gravenstraat 197 9810 Nazareth

1 125 000 €

  • 486
s' Gravenstraat 197 9810 Nazareth

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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un espace de bureau haut de gamme situé à Nazareth, une localisation stratégique qui allie visibilité, accessibilité et confort. Cette propriété, disponible au prix de 1 125 000 €, représente une occasion unique pour investisseurs ou entreprises souhaitant s’implanter dans une zone en plein essor. Le bien immobilier bénéficie d’une excellente situation géographique, à seulement trois minutes de l’autoroute E17 (sortie 7 Deinze), ce qui facilite grandement les déplacements vers les grandes villes telles que Gand et Courtrai. La facilité d’accès est un atout majeur pour accueillir clients, partenaires ou collaborateurs dans un environnement professionnel de premier ordre. L’espace de bureau, situé au rez-de-chaussée, offre une surface généreuse de 486 m² répartie de manière fonctionnelle avec des bureaux séparés, permettant une organisation optimale du travail. L’intérieur bénéficie de grandes fenêtres en verre, garantissant une luminosité abondante et une visibilité accrue, contribuant à un environnement de travail agréable et motivant. Ce bâtiment se distingue également par la présence de quatre salles de réunion, deux kitchensettes et des sanitaires modernes, tout étant prêt à accueillir ses premiers occupants sans nécessiter de travaux supplémentaires. La propriété est équipée de la climatisation, renforçant ainsi le confort thermique tout au long de l’année. À l’extérieur, le site dispose d’un espace de stationnement conséquent, avec notamment dix places équipées de bornes de recharge pour véhicules électriques. La qualité des matériaux, la conformité aux normes urbanistiques et la certification G-score A illustrent la qualité supérieure du bâtiment. Situé dans une zone non inondable, le bien bénéficie également d’un certificat de performance énergétique valable jusqu’en avril 2036, offrant une tranquillité d’esprit quant à sa consommation énergétique et à ses performances futures. La proximité avec les axes principaux et la disponibilité immédiate en font une solution idéale pour toute entreprise souhaitant s’ancrer dans une région dynamique et bien connectée. N’attendez plus pour saisir cette opportunité rare : contactez dès aujourd’hui l’équipe de PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 0477 44 39 30 pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations détaillées sur ce bien d’exception. Ce bureau haut de gamme à Nazareth est prêt à accueillir votre entreprise et à contribuer à son succès dans un environnement professionnel moderne et efficace.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 125 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

486 m²

Surface constructible

486 m²

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

16/04/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV71266 Réf. vendeur: 4350354 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Hopla

1,3 km 6' 1,3 km 1' 50'' 1,2 km 6' 1,3 km 16'

Écoles maternelles

Gemeentelijke Basisschool

1,9 km 9' 1,9 km 2' 43'' 1,4 km 13' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Gemeentelijke Basisschool

1,9 km 9' 1,9 km 2' 43'' 1,4 km 13' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Go! Erasmusatheneum Deinze

6,2 km 21' 6,3 km 6' 5,2 km 34' 6,2 km 1º 14'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

2,8 km 2' 33''

Bus

De Lijn - 812 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Deinze

184 m 2' 12''

De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters

184 m 2' 12''

De Lijn - 418 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Eke

184 m 2' 12''

Gares

Eke-Nazareth

3,6 km 15' 3,7 km 5' 2,8 km 18' 3,6 km 43'

Bornes de recharge

Allego Charging Station

1,4 km 1' 47''

Voitures en libre-service

Cambio - Nazareth Dorp

1,5 km 6' 1,3 km 4' 1,5 km 17'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Nazareth Dorp

1,4 km 17'

Supermarchés

Carrefour Market Nazareth

1,4 km 5' 1,4 km 1' 41'' 1,3 km 8' 1,4 km 17'

Okay Nazareth

3 km 13' 3 km 4' 2,2 km 16' 3 km 36'

Spar Asper

4 km 13' 4 km 4' 3,5 km 19' 4 km 48'

Golfs

Royal Latem Golf Club

10,1 km 11'

Villes proches

Ce bien, situé 's Gravenstraat, bénéficie d'un environnement bien desservi en commerces, transports et services du quotidien.Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 33 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Roulers en 37 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Hopla" (crèche) se trouve à 16 minutes à pied.À seulement 9 minutes à vélo, "Gemeentelijke Basisschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Go! Erasmusatheneum Deinze" se trouve à 6 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Nazareth" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Nazareth" (4 minutes en voiture), "Spar Asper" (4 minutes en voiture).

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Royal Latem Golf Club".

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 3 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Eke-Nazareth" : 5 minutes en voiture ou 18 minutes en transport en commun.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Allego Charging Station") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Nazareth Dorp" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 17 minutes à pied.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 716 - Zingem - Lozer - Nazareth - Zevergem - Gent Sint-Pieters, De Lijn - 812 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Deinze, De Lijn - 418 - Oudenaarde - Zingem - Ouwegem - Nazareth - Eke avec une station située à 2 minutes à pied.

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