• 4 Chambre(s)
  • 111
  • 1 Salle(s) de bain
  • 17 m² Terrasse
Chérapont 38 6670 Gouvy

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Description

Découvrez ce charmant chalet situé dans une rue très calme du très prisé domaine de Chérapont, à proximité directe du lac et du restaurant, idéal pour les amateurs de nature et de tranquillité.

Ce chalet dispose de 4 chambres, offrant un espace confortable pour toute la famille ou pour accueillir des groupes. Actuellement exploité comme gîte, il offre un excellent potentiel locatif et un revenu immédiat.

Sa situation est idéale : proche du centre-ville de Gouvy et de toutes ses commodités, vous profitez à la fois de la tranquillité du domaine et de l’accessibilité aux commerces, restaurants et activités locales.

Un bien alliant confort, charme et rendement locatif, parfait pour un investissement ou une résidence secondaire.

Possibilité d’acquérir également une maison d’habitation à seulement 10 minutes. Le propriétaire se réserve le droit de vendre l’ensemble en un seul lot.

Cette offre est une base de négociation et n'engage pas le vendeur.

📞 Pour plus d’informations ou une visite : contactez ERA BLUX au Tel 084/311.888

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 329 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

111 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Surface totale du terrain

550 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

210 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23339 kWh/an

Référence PEB

20190201011954

Date de validité PEB

01/02/2029

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD35295 Réf. vendeur: 1415360 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Cachette Enchantee

2,1 km 7' 2,1 km 2' 22'' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,2 km 10' 2,5 km 2' 26'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph

2,2 km 10' 2,5 km 2' 26'' 2 km 26' 2,2 km 26'

Écoles secondaires

Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne

8,5 km 33' 9,6 km 10' 6,9 km 1º 16' 8,5 km 1º 42'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize

247 m 2' 57''

TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne

247 m 2' 57''

TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy

380 m 5'

Gares

Gouvy

3,4 km 13' 3,3 km 4' 2,4 km 32' 3,4 km 40'

Supermarchés

Spar Gouvy

3,2 km 11' 3,3 km 4' 2,5 km 31' 3,2 km 39'

Trafic Gouvy

8,7 km 33' 9,4 km 12' 6,5 km 1º 36' 8,7 km 1º 44'

Parcs d'attractions

Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes

0 m 0''

Musées

Maison Du Pays De Salm

15,2 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,3 km 31'

Activités

Centre Houtopia - Univers De Sens

17,2 km 17'

Golfs

The Green House Golf

22,4 km 23'

Éducation

La crèche la plus proche est "La Cachette Enchantee" et se trouve à 25 minutes en marchant.L'école secondaire la plus proche est "Institut Provincial D'Enseignement Secondaire Spécialisé Du Val D'Aisne" et se situe à 10 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Joseph", à seulement 10 minutes à vélo.

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Verviers. Seraing se trouve à 56 minutes en voiture. En 54 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Houtopia - Univers De Sens" à 17 minutes de route.Vous trouverez "Center Parcs Aqua Mundo Les Ardennes" à 1 minute en voiture."Abbaye De Stavelot" se trouve à 31 minutes de voiture.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Maison Du Pays De Salm".Le golf "The Green House Golf" est accessible en 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 163d2 - Gouvy - Limerlé - Houffalize, TEC Namur - Luxembourg - 163d - Gouvy - Tavigny - Bastogne avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 142 - Esneux - Trois-Ponts - Gouvy avec une station située à 5 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Spar Gouvy" (4 minutes en voiture), "Trafic Gouvy" (12 minutes en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Gouvy") est située à 13 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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