Chalet à vendre - Virton VBD05163

Au-dessus du Rabais 21-22 6760 Virton

135 000 €

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VBD05163

  • 5 Chambre(s)
  • 78 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Au-dessus du Rabais 21-22 6760 Virton
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Description

Honesty vous propose un lot de deux maisons de vacances, situées au cœur du domaine de la Vallée de Rabais, un pôle touristique en plein développement à deux pas de Virton. Les deux bungalows sont actuellement loués, générant un revenu annuel de 12.600 €. Une belle opportunité d’investissement avec rendement direct et potentiel de valorisation à moyen terme. Chaque unité dispose de : 2 ou 3 chambres (selon le type A ou B), une salle d’eau , une toilette séparée Un séjour lumineux avec cuisine ouverte, donnant sur une terrasse privative Atout rare : les deux logements sont mitoyens. Il est donc possible de les réunir en un seul volume, pour créer une plus grande habitation. Que ce soit pour un investissement locatif, une résidence secondaire ou un projet de transformation, ce bien allie rentabilité, flexibilité et cadre naturel exceptionnel. Vous souhaitez obtenir une estimation de votre maison ou de votre appartement avant d'envisager un achat ? Nos estimations sont gratuites, honnêtes et sans engagement ! Nous sommes à votre disposition du lundi au samedi de 9h à 19h. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 135 000 €
  • Revenu cadastral: 542 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

5

Surface habitable

78 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Nombre de façades

4

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

786 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

40182 kWh/an

Date de validité PEB

30/07/2028

Emission de CO2

15

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD05163 Réf. vendeur: 6991709 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Ile Aux Enfants Ethe

2,4 km 9' 2,5 km 3' 2,2 km 15' 2,4 km 29'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Virton

1,9 km 7' 1,9 km 2' 36'' 1,4 km 16' 1,9 km 22'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Virton

1,9 km 7' 1,9 km 2' 36'' 1,4 km 16' 1,9 km 22'

Écoles secondaires

Institut Des Arts Et Metiers

1,3 km 5' 1,3 km 1' 36'' 927 m 9' 1,3 km 15'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton

454 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon

454 m 5'

TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon

454 m 5'

Gares

Virton

4 km 14' 4,1 km 4' 3,4 km 16' 4 km 48'

Supermarchés

Lidl Virton

2,2 km 8' 2,2 km 2' 6'' 1,4 km 13' 2,2 km 26'

Trafic Virton

2,3 km 9' 2,4 km 2' 16'' 1,5 km 15' 2,3 km 28'

Delhaize Virton

2,1 km 8' 2,1 km 1' 56'' 1,7 km 11' 2,1 km 25'

Musées

Musée Archéologique

24,7 km 25'

Monuments religieux

Abbaye D'Orval

23,1 km 22'

Golfs

Golf Découverte Virton

5,4 km 6'

Tourisme

Le monument religieux "Abbaye D'Orval" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Il faut 25 minutes pour rejoindre le musée "Musée Archéologique".À 6 minutes de là se trouve le golf "Golf Découverte Virton".

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Namur - Luxembourg - 191 - Virton - Arlon, TEC Namur - Luxembourg - 322 - Chantemelle - Virton, TEC Namur - Luxembourg - 19 - Virton - Arlon avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Institut Des Arts Et Metiers" à 15 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Virton", à 3 minutes en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "L'Ile Aux Enfants Ethe" à 29 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Virton" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Lidl Virton" (26 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Virton" (28 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Delhaize Virton" (25 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

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