Chalet à vendre - Barvaux-sur-Ourthe VBD43914

Chemin des Sangliers 75 6940 Barvaux-sur-Ourthe

274 500 €

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VBD43914

  • 3 Chambre(s)
  • 85 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Au cœur des Ardennes – à Barvaux-sur-Ourthe, section de la commune de Durbuy – ISimmo vous propose ce chalet parfaitement entretenu.Un véritable chalet de rêve au milieu de la nature, comprenant un spacieux séjour avec mezzanine, une cuisine intégrée, une grande chambre au rez-de-chaussée, deux chambres et une mezzanine à l’étage, une salle de bain, une grande terrasse rénovée bien orientée, ainsi qu’un grand sous-sol polyvalent.Le tout situé sur un terrain de 10 ares, dans un quartier paisible en zone de loisirs.Le chalet construit en bois avec un sous-sol entièrement maçonné en pierre, offre une atmosphère chaleureuse et authentique. Idéale pour ceux qui recherchent une résidence secondaire ou souhaitent la proposer à la location (zone de loisirs). Le chalet n’a jamais été loué jusqu’à présent et se trouve en excellent état !Un lieu de rêve pour se détendre et profiter : à quelques kilomètres, vous trouverez des restaurants (à Durbuy), ainsi que des supermarchés, boulangeries et boucheries (à Barvaux).Et que dire de toutes les possibilités de promenades et de balades à vélo juste à proximité ? Ou peut-être préférez-vous griller des marshmallows autour d’un brasero ou savourer du vin chaud près d’un feu de jardin ? Tout est possible !Le chalet dispose de tout le confort : raccordement à l’eau, à l’électricité et à Internet. Le chauffage se fait via un poêle à bois complété par des radiateurs électriques à convection et un convecteur au gaz. L’eau chaude est produite électriquement.La maison peut éventuellement être vendue meublée.N’hésitez pas à venir ressentir l’ambiance sur place. ISimmo est à votre disposition pour répondre à toutes vos questions et se fera un plaisir de vous faire visiter les lieux.Dirk : Tel 0468/328.007 – Contact G : 20251006009703 – 512 kWh/m².an Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 274 500 €
  • Revenu cadastral: 401 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

10 m²

Surface chambre à coucher 2

8 m²

Surface chambre à coucher 3

8 m²

Surface habitable

85 m²

Grenier

Oui

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

9 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Surface du garage

17 m²

Cuisine et sanitaires

Surface de la cuisine

6 m²

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

5 m²

Description extérieure

Nombre de façades

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

1000 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

30 m²

Surface totale du terrain

1000 m²

Surface constructible

51 m²

Largeur du terrain à rue

20 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

512 kWh/m²/an

Référence PEB

20251006009703

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD43914 Réf. vendeur: 4170859 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant

2 km 7' 2 km 5' 1,6 km 24' 2 km 24'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,4 km 11' 4,8 km 5' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval

2,4 km 11' 4,8 km 5' 2,1 km 29' 2,4 km 29'

Écoles secondaires

Institut Du Sacre-Coeur

2,4 km 8' 4,6 km 5' 2 km 29' 2,4 km 29'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 10/5 - Barvaux - Oppagne - Heyd - Bomal

2,9 km 34'

TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy

2,3 km 28'

TEC Namur - Luxembourg - 10/2 - Aywaille - Hamoir - Durbuy - Barvaux - Bomal

2,7 km 33'

Gares

Barvaux

2,9 km 10' 5,6 km 6' 2,2 km 35' 2,9 km 35'

Bornes de recharge

Trafic Shop

4,5 km 5'

Supermarchés

Aldi Barvaux

2,3 km 8' 3,8 km 4' 1,3 km 27' 2,3 km 27'

Carrefour Market Barvaux

2,1 km 7' 4,3 km 4' 1,7 km 25' 2,1 km 25'

Spar Barvaux

2,4 km 8' 4,6 km 5' 2 km 28' 2,4 km 28'

Parcs d'attractions

Adventure Valley Durbuy

6,9 km 7'

Musées

Musée Des Mégalithes

6,6 km 8'

Activités

Centre Riveo

8,4 km 8'

Kayaks

Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak

14,2 km 16'

Châteaux

Château-Fort De Logne

14,3 km 17'

Golfs

Five Nations Golfclub (Durbuy)

3 km 8'

Villes proches

Verviers se trouve à 49 minutes en voiture. Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Namur. Liège se trouve à 46 minutes en voiture.

Tourisme

À 8 minutes de là se trouve le golf "Five Nations Golfclub (Durbuy)".Il y a un parc d'attractions à 7 minutes de route : "Adventure Valley Durbuy".À 17 minutes de là se trouve le château "Château-Fort De Logne".Il faut 8 minutes pour rejoindre le musée "Musée Des Mégalithes".Envie de faire du kayak ? Il y a "Domaine De Palogne - Descente De L'Ourthe En Kayak" à 16 minutes de là.À 8 minutes de là se trouve "Centre Riveo".

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Libre De Clairval", à 5 minutes en voiture."Institut Du Sacre-Coeur" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 29 minutes à pied pour la rejoindre.La crèche la plus proche est "G. C. Du Service Sac Le Cerf Volant" et se situe à 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de la ligne de bus : TEC Namur - Luxembourg - 11a - Proxibus de Durbuy avec une station située à 28 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Barvaux" (27 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Carrefour Market Barvaux" (25 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Barvaux" (28 minutes à pied ou 5 minutes en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Trafic Shop") est à seulement 5 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Barvaux") est située à 10 minutes à vélo ou 6 minutes en voiture.

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