• 3 Chambre(s)
  • 2 Salle(s) de bain
Val St Andr 1 1128 Luxembourg

Description

*** TROP TARD, CE BIEN EST DEJA LOUE ***
Contactez : Quentin Nicolas au Tel +352 621 570 804 ou Contact

RE/MAX spécialiste de l'immobilier au Luxembourg vous propose ce magnifique duplex idéalement situé Val St André à Rollingergrund dans la résidence Korner Valley 1.

L'appartement est situé au 3ième et 4ième étage dans une charmante résidence récente de 2019 et disposant d'un ascenseur.

Le 3ième étage se compose comme suit :
- Un hall d'entrée
- Un WC séparé
- Une cuisine avec une grande baie vitrée
- Un spacieux balcon/terrasse avec accès depuis la cuisine
- Une spacieuse salle à manger
- Un grand espace salon
- Une grande chambre parentale avec son espace dressing
- Une salle de bain/douche et WC

Prenons l'escalier pour nous rendre au 4ième étage qui comprend :

- Un bel espace hall de nuit
- Une deuxième grande chambre
- Une salle de bain/douche avec WC
- Une troisième chambre spacieuse

De plus, vous avez au sous-sol (-1) :

- Un emplacement de parking intérieur
- Une grande cave

En option, se rajoute au sous-sol (-2) :

- Un deuxième emplacement de parking intérieur pour le prix supplémentaire de 150 €

La classe énergétique de ce bien est : A ? A
Le duplex dispose de triple vitrage et le chauffage est au gaz.
L'appartement sera disponible à la location à partir du 1 septembre 2024.

Parfaitement implanté au coeur de Rollingergrund, à proximité de l'arrêt de bus (ligne 21, 262, 267 et CN5) et également proche de l'arrêt de tramway de la Place de l'Etoile, à quelques pas du Centre Hospitalier de Luxembourg, des magasins, des restaurants, ?

Le loyer est de : 3100 €
Les charges sont de : 425 € (chauffage, eau, entretien des communs)
La garantie locative est de : 6200 €
Les frais d'agence sont de: 3875 € + TVA en vigueur

Contactez : Quentin Nicolas au Tel +352 621 570 804 ou Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 3 100 €
  • Garantie locative: 6 200 €

Services


Informations complémentaires

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires thermiques

Non

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Non

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Environnement

Zones inondables

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBL95885 Réf. vendeur: 8259588 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

996 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

996 m 12'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

996 m 12'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

2,8 km 25' 3,8 km 5' 0 m 0'' 2,8 km 34'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

2,7 km 10' 2,8 km 4' 0 m 0'' 2,7 km 32'

Cora Concorde

4,8 km 29' 5,1 km 7' 0 m 0'' 4,8 km 58'

Gasperich (Bio-Planet)

4,5 km 24' 5,2 km 7' 0 m 0'' 4,5 km 55'

Musées

Musée Gaspar

27,6 km 20'

Transports

Une gare SNCB ("Pfaffenthal-Kirchberg") est située à 25 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Strassen" (4 minutes en voiture), "Cora Concorde" (7 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (7 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (20 minutes de route).

Tout voir Réduire