Duplex à louer - Genval VBD26623 Option

Rue de Rixensart 59 1332 Genval

1 320 €

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VBD26623

  • 3 Chambre(s)
  • 130 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Rixensart 59 1332 Genval
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Description

DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7083639 L'Immobilière Hendrix vous propose ce magnifique duplex de ±130m², situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Il est idéalement situé dans les papeteries de Genval, proche de toutes facilités (commerces, transport en communs, gare). L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé avec lave-mains, un lumineux séjour de ±33m², une cuisine super-équipée, 2 chambres (±13 et ±12m²), une salle de bains avec emplacement machines. A l'étage se trouve une chambre parentale de ±24m² avec salle de bain privative. Techniques : châssis double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave, un emplacement de parking extérieur à l'arrière de l'immeuble, pas d'ascenseur. FORFAIT DE CHARGES : 30€/mois (charges communes et assurance abandon de recours). PEB classe B n°20171018011582 A proximité immédiate des commerces et des transport en communs. Disponible au 1er novembre 2025 ! A voir sans tarder! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Loyer: 1 320 €
  • Garantie locative: 2 640 €
  • Frais mensuels: 30 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15311 kWh/an

Date de validité PEB

18/10/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

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Réf. Immovlan: VBD26623 Réf. vendeur: 7083639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kirikou (Fedasil)

1,6 km 6' 2,1 km 2' 49'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale De Maubroux

399 m 1' 19'' 399 m 37'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

540 m 2' 36'' 585 m 1' 5'' 540 m 7' 540 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 902 m 14' 1,2 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

12,2 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

130 m 1' 33''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

130 m 1' 33''

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

130 m 1' 33''

Gares

Genval

703 m 4' 706 m 1' 5'' 673 m 8' 673 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

23,5 km 1º 51' 24,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

1,3 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

6,9 km 31' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Intermarché Genval

121 m 24'' 121 m 9'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Aldi Rixensart

204 m 49'' 188 m 23'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Carrefour Express Genval

1 km 3' 1 km 1' 32'' 847 m 13' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

7,9 km 9'

Musées

Musée Wellington

10,8 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,9 km 20'

Activités

Fondation Folon

5,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,4 km 8'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Genval" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rixensart" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

La crèche la plus proche est "Kirikou (Fedasil)" et se trouve à 19 minutes en marchant."Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées" est l'école primaire la mieux située : il suffit de 7 minutes à pied pour la rejoindre."Ecole Maternelle Communale De Maubroux" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Athenee Royal Rixensart-Wavre" à 15 minutes à la marche.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Transports

La gare de train la plus proche est "Genval" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château Du Lac") pour votre véhicule électrique.Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 5 minutes et l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 13 minutes.Grâce à la station "Cambio - Sloesveld", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 31 minutes avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 20 minutes.

Villes proches

Bruxelles ne se trouve qu'à 28 minutes en voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Charleroi. Louvain se trouve à 31 minutes en voiture. Environ 32 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Tourisme

"Aventure Parc Wavre" se trouve à 9 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Villers" à 20 minutes de route.Le golf "Royal Waterloo Golfclub" est accessible en 8 minutes en voiture.À 26 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".À la recherche d'une activité ? Il y a "Fondation Folon" à 8 minutes en voiture.Le musée "Musée Wellington" est accessible en 13 minutes.

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