• 3 Chambre(s)
  • 130
  • 1 Place(s) de parking
  • 2 Salle(s) de bain
Rue de Rixensart 59 1332 Genval

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Description

DEMANDE DE VISITES UNIQUEMENT VIA CE LIEN : https://hendrix.whoose.be/7083639 L'Immobilière Hendrix vous propose ce magnifique duplex de ±130m², situé au 2ème et dernier étage d'un petit immeuble. Il est idéalement situé dans les papeteries de Genval, proche de toutes facilités (commerces, transport en communs, gare). L'appartement se compose comme suit : hall d'entrée avec vestiaire, un WC séparé avec lave-mains, un lumineux séjour de ±33m², une cuisine super-équipée, 2 chambres (±13 et ±12m²), une salle de bains avec emplacement machines. A l'étage se trouve une chambre parentale de ±24m² avec salle de bain privative. Techniques : châssis double vitrage, chauffage individuel au gaz, cave, un emplacement de parking extérieur à l'arrière de l'immeuble, pas d'ascenseur. FORFAIT DE CHARGES : 30€/mois (charges communes et assurance abandon de recours). PEB classe B n°20171018011582 A proximité immédiate des commerces et des transport en communs. Disponible au 1er novembre 2025 ! A voir sans tarder! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Loyer: 1 320 €
  • Garantie locative: 2 640 €
  • Frais mensuels: 30 €

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

2009

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

13 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

24 m²

Surface habitable

130 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

33 m²

Cave(s)

Oui

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

129 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

15311 kWh/an

Date de validité PEB

18/10/2027

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD26623 Réf. vendeur: 7083639 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kirikou (Fedasil)

1,6 km 6' 2,1 km 2' 49'' 1,1 km 19' 1,6 km 19'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Communale De Maubroux

399 m 1' 19'' 399 m 37'' 399 m 5' 399 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées

540 m 2' 36'' 585 m 1' 5'' 540 m 7' 540 m 7'

Écoles secondaires

Athenee Royal Rixensart-Wavre

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 902 m 14' 1,2 km 15'

Autoroutes

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

3,5 km 5'

R0 Ring de Bruxelles

12,2 km 13'

Bus

TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene

130 m 1' 33''

TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre

130 m 1' 33''

TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval

130 m 1' 33''

Gares

Genval

703 m 4' 706 m 1' 5'' 673 m 8' 673 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

23,5 km 1º 51' 24,8 km 20' 0 m 0''

Bornes de recharge

Château Du Lac

1,3 km 1' 54''

Voitures en libre-service

Cambio - Sloesveld

6,9 km 31' 0 m 0'' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Intermarché Genval

121 m 24'' 121 m 9'' 121 m 1' 27'' 121 m 1' 27''

Aldi Rixensart

204 m 49'' 188 m 23'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Carrefour Express Genval

1 km 3' 1 km 1' 32'' 847 m 13' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

7,9 km 9'

Musées

Musée Wellington

10,8 km 13'

Monuments religieux

Abbaye De Villers

18,9 km 20'

Activités

Fondation Folon

5,8 km 8'

Châteaux

Porte De Hal

24,3 km 26'

Golfs

Royal Waterloo Golfclub

6,4 km 8'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Brabant Wallon - 38 - Rosières - Genval - Wavre - Basse-Wavre, TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, TEC Brabant Wallon - 58 - Braine-l'Alleud - Genval avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

La gare de train la plus proche est "Genval" : accessible en 1 minute en voiture, ou 8 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 20 minutes en voiture.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) peut être rejointe en 5 minutes et la bretelle d'accès vers R0 (Ring de Bruxelles) est à seulement 13 minutes en voiture.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Château Du Lac") pour votre véhicule électrique.À environ 31 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sloesveld".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Genval" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Rixensart" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Genval" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

En 8 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Fondation Folon".À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Waterloo Golfclub".Il faut 13 minutes pour rejoindre le musée "Musée Wellington".Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 26 minutes de route."Aventure Parc Wavre" se trouve à 9 minutes."Abbaye De Villers" est accessible en 20 minutes avec votre voiture.

Villes proches

En juste 28 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Charleroi se trouve à 39 minutes en voiture. Environ 31 minutes sont nécessaires pour atteindre Louvain avec votre voiture. Malines se trouve à 32 minutes en voiture.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athenee Royal Rixensart-Wavre" et se trouve à 15 minutes en marchant.Vous trouverez une école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-Augustin - Collège Notre-Dame Des 3 Vallées", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "Kirikou (Fedasil)" et se situe à 3 minutes en voiture."Ecole Maternelle Communale De Maubroux" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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