Duplex à louer - Luxembourg RBT89513
1871 Luxembourg
Description
Duplex spacieux 4 chambres en rez-de-jardin – Luxembourg-Cents
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce superbe duplex semi-meublé de ±185m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement 2 unités, dans le quartier prisé de Luxembourg-Cents.
Ce bien d’exception se compose comme suit :
- un hall d’entrée accueillant
- un vaste séjour lumineux de ±54m²
- deux terrasses
- un jardin privatif
- une grande cuisine entièrement rénovée et équipée
- quatre chambres spacieuses de ±16m², ±15m², ±14m² et ±12m²
- une salle de douche avec WC
- une deuxième salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC
- un WC séparé
Une cave de ±12.54m² , un garage de ±18m² ainsi qu'une place de parking extérieure complètent cette offre.
L'appartement est disponible à partir de juillet 2025
Loyer : 4.300euros/mois
Charges : 200 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 2 ans
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus
VOUS SOUHAITEZ EN SAVOIR PLUS?
Recevez la brochure complète incluant les plans sur simple demande:
www.engelvoelkers.com/lu
Cet appartement vous est présenté par Alicia Carpentier, Engel & Völkers
Luxembourg.
La résidence se situe à Luxembourg-Cents, qui profite d’un accès rapide au Centre-Ville, au Kirchberg, à l’aéroport Findel et à l’autoroute A1/A7.
Le quartier de Cents offre toutes les infrastructures et commodités nécessaires, telles qu’une école maternelle et primaire, une maison relais, des restaurants et bars, commerces/supermarchés, pharmacie, clubs de sports et scouts, l’école privée Saint-Georges et le Sport Lycée.
On y retrouve également de multiples espaces verts, des terrains de pétanque et des chemins forestiers tout le long du quartier.
La connexion aux transports publics est très bonne (bus et gare ferroviaire).
Une passerelle à mobilité douce qui reliera le quartier Cents directement au Kirchberg est prévue d’être achevée pour 2026/2027.
Distances :
- Arrêt de bus “Cents, Wassertuerm” : ±170m
- St. Georges international school: ± 2,1 km
- Aéroport International Findel : ±3,3km
- Kirchberg : ±5,2 km
- Centre Ville: ±4,5 km
- Supermarché Delhaize: ±800m
ENGLISH VERSION
Spacious 4-Bedroom Garden-Level Duplex – Luxembourg-Cents
Engel & Völkers is pleased to offer for rent this superb semi-furnished duplex of ±185m², ideally located on the ground floor of a 2-building apartment block in the sought-after Luxembourg-Cents district.
This exceptional property is divided as follows:
- a welcoming entrance hall
- a large, bright living room ( 54m²)
- two terraces
- a private garden
- a large fully renovated and equipped kitchen
- four spacious bedrooms of 16m², 15m², 14m² and 12m² respectively
- a shower room with WC
- a second bathroom with shower, bath, double washbasin and WC
- a separate WC
A cellar of ±12.54m², a garage of ±18m² and an outdoor parking space complete this offer.
The flat is available from July 2025
Rent: 4,300 euros/month
Service charges: 200 euros/month
Rental guarantee: 2 months' rent
Lease term: min. 2 years
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory : included
WOULD YOU LIKE TO KNOW MORE?
Receive the complete brochure, including floor plans, upon request:
www.engelvoelkers.com/lu
This apartment is presented to you by Alicia Carpentier, Engel & Völkers
Luxembourg.
The residence is located in Luxembourg-Cents, which benefits from quick access to the City Center, Kirchberg, Findel Airport, and the A1/A7 highway.
The Cents neighborhood offers all necessary infrastructure and amenities, such as a kindergarten and primary school, a daycare center, restaurants and bars, shops/supermarkets, a pharmacy, sports and scouts clubs, Saint-Georges private school, and the Sports High School.
There are also multiple green spaces, pétanque courts, and forest paths throughout the neighborhood.
The public transport connection is very good (bus and train station).
A soft mobility bridge connecting the Cents district directly to Kirchberg is expected to be completed by 2026/2027.
Distances:
- Bus stop "Cents, Wassertuerm": ±170m
- St. George's International School: ±2.1 km
- Findel International Airport: ±3.3 km
- Kirchberg: ±5.2 km
- City Center: ±4.5 km
- Delhaize Supermarket: ±800m Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce superbe duplex semi-meublé de ±185m², idéalement situé au rez-de-chaussée d’un immeuble de seulement 2 unités, dans le quartier prisé de Luxembourg-Cents.
Ce bien d’exception se compose comme suit :
- un hall d’entrée accueillant
- un vaste séjour lumineux de ±54m²
- deux terrasses
- un jardin privatif
- une grande cuisine entièrement rénovée et équipée
- quatre chambres spacieuses de ±16m², ±15m², ±14m² et ±12m²
- une salle de douche avec WC
- une deuxième salle de bains avec douche, baignoire, double vasque et WC
- un WC séparé
Une cave de ±12.54m² , un garage de ±18m² ainsi qu'une place de parking extérieure complètent cette offre.
L'appartement est disponible à partir de juillet 2025
Loyer : 4.300euros/mois
Charges : 200 euros/mois
Garantie locative : 2 mois de loyer
Durée du bail: min. 2 ans
Frais d'agence: 1 mois de loyer + TVA 17% partagés 50% locataire et 50% bailleur
État des lieux: inclus
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Cet appartement vous est présenté par Alicia Carpentier, Engel & Völkers
Luxembourg.
La résidence se situe à Luxembourg-Cents, qui profite d’un accès rapide au Centre-Ville, au Kirchberg, à l’aéroport Findel et à l’autoroute A1/A7.
Le quartier de Cents offre toutes les infrastructures et commodités nécessaires, telles qu’une école maternelle et primaire, une maison relais, des restaurants et bars, commerces/supermarchés, pharmacie, clubs de sports et scouts, l’école privée Saint-Georges et le Sport Lycée.
On y retrouve également de multiples espaces verts, des terrains de pétanque et des chemins forestiers tout le long du quartier.
La connexion aux transports publics est très bonne (bus et gare ferroviaire).
Une passerelle à mobilité douce qui reliera le quartier Cents directement au Kirchberg est prévue d’être achevée pour 2026/2027.
Distances :
- Arrêt de bus “Cents, Wassertuerm” : ±170m
- St. Georges international school: ± 2,1 km
- Aéroport International Findel : ±3,3km
- Kirchberg : ±5,2 km
- Centre Ville: ±4,5 km
- Supermarché Delhaize: ±800m
ENGLISH VERSION
Spacious 4-Bedroom Garden-Level Duplex – Luxembourg-Cents
Engel & Völkers is pleased to offer for rent this superb semi-furnished duplex of ±185m², ideally located on the ground floor of a 2-building apartment block in the sought-after Luxembourg-Cents district.
This exceptional property is divided as follows:
- a welcoming entrance hall
- a large, bright living room ( 54m²)
- two terraces
- a private garden
- a large fully renovated and equipped kitchen
- four spacious bedrooms of 16m², 15m², 14m² and 12m² respectively
- a shower room with WC
- a second bathroom with shower, bath, double washbasin and WC
- a separate WC
A cellar of ±12.54m², a garage of ±18m² and an outdoor parking space complete this offer.
The flat is available from July 2025
Rent: 4,300 euros/month
Service charges: 200 euros/month
Rental guarantee: 2 months' rent
Lease term: min. 2 years
Agency fees: 1 month's rent + VAT 17% shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory : included
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The residence is located in Luxembourg-Cents, which benefits from quick access to the City Center, Kirchberg, Findel Airport, and the A1/A7 highway.
The Cents neighborhood offers all necessary infrastructure and amenities, such as a kindergarten and primary school, a daycare center, restaurants and bars, shops/supermarkets, a pharmacy, sports and scouts clubs, Saint-Georges private school, and the Sports High School.
There are also multiple green spaces, pétanque courts, and forest paths throughout the neighborhood.
The public transport connection is very good (bus and train station).
A soft mobility bridge connecting the Cents district directly to Kirchberg is expected to be completed by 2026/2027.
Distances:
- Bus stop "Cents, Wassertuerm": ±170m
- St. George's International School: ±2.1 km
- Findel International Airport: ±3.3 km
- Kirchberg: ±5.2 km
- City Center: ±4.5 km
- Delhaize Supermarket: ±800m Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 4 300 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Cave(s)
Non
Grenier
Non
Véranda
Non
Salle à manger
Non
Dressing
Non
Buanderie
Non
Local vélo
Non
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Description extérieure
Nombre de places de parking (extérieur)
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
G
Urbanisme et risques environnementaux
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