Tourisme
Ce bien, situé près de Zones d'Activités Nic Bové, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Le musée "Musée Gaspar" se trouve à proximité (19 minutes de route).
Duplex à louer, Luxembourg RBW73965
Route de Longwy 423
, 1941 Luxembourg
3 100 €
3 Chambre(s)
110 m²
1 Salle(s) de bain
Description
VALORA REAL ESTATE AGENCY a le plaisir de vous présenter à la location ce bel appartement duplex d'une surface habitable de 110 m², idéalement situé dans le quartier recherché de Luxembourg-Merl.
Merl est particulièrement apprécié pour son cadre de vie résidentiel et agréable, tout en bénéficiant d'une excellente proximité avec le centre de Luxembourg-Ville. Le quartier offre un accès facile aux transports en commun, commerces, restaurants, écoles et infrastructures du quotidien, ainsi qu'aux principaux axes routiers.
La proximité des espaces verts et du Parc de Merl constitue également un véritable atout pour profiter d'un environnement agréable tout en restant proche du cœur de la capitale.
Spacieux et lumineux, l'appartement séduit par son agencement sur plusieurs niveaux, permettant une excellente séparation entre les espaces nuit et les espaces de vie.
Grâce à ses trois chambres à coucher, le bien convient parfaitement à une famille. La colocation est également possible.
Hall d'entrée
Dès l'entrée, le bien dispose de :
* Hall d'entrée
* Buanderie
* Débarras offrant un espace de rangement supplémentaire
Premier étage ? Espace nuit
Le premier étage est consacré à l'espace nuit et se compose de :
* Trois chambres à coucher
* Une salle de bain équipée d'une baignoire et d'une douche
Deuxième étage ? Espace de vie
Le deuxième étage accueille un bel espace de vie ouvert et lumineux comprenant :
* Cuisine ouverte équipée
* Salle à manger
* Spacieux living en open space
* Accès direct au balcon
La configuration ouverte de cet étage crée un espace convivial et agréable, idéal pour profiter de moments en famille ou entre amis.
Informations complémentaires
* Localisation : Luxembourg-Merl
* Surface habitable : 110 m²
* 3 chambres à coucher
* Cuisine ouverte équipée
* Salle de bain avec baignoire et douche
* Balcon
* Buanderie
* Débarras
* Charges mensuelles : ± 250 €
* Possibilité de colocation
Cet appartement constitue une belle opportunité pour les personnes à la recherche d'un logement spacieux, fonctionnel et idéalement situé à Luxembourg-Ville. Sa configuration sur plusieurs niveaux, ses trois chambres, son espace de vie ouvert et sa localisation privilégiée à Merl en font un bien particulièrement intéressant.
Bien commercialisé par VALORA REAL ESTATE AGENCY.
Pour de plus amples renseignements ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter :
Tom Diederich
Agent immobilier ? VALORA REAL ESTATE AGENCY
?? Tel +352 691 120 892
?? Contact
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
3 100 €
Garantie locative
6 200 €
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
110 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Référence PEB
E
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Le quartier
Transports
TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg
Bus
TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg
TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg
Bertrange Strassen
Gares
Magasins
Cora Concorde
Supermarchés
Delitraiteur Strassen
Gasperich (Bio-Planet)
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Namur - Luxembourg - 83 - Virton - Aubange - Luxembourg avec un arrêt situé à 18 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 28 minutes à pied.
Transports
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bertrange Strassen" est à moins de 3 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Cora Concorde" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (3 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (6 minutes en voiture).
Villes proches
Bonne nouvelle pour les navetteurs : Luxembourg-Kirchberg n'est qu'à 8 minutes en voiture. Esch-sur-Alzette est tout proche : seulement 12 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Thionville en 24 minutes, pratique pour le quotidien.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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