Tourisme
Vivre près de la Rue Paul Sontag offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 24 minutes.
Duplex à louer, Luxembourg RBW18854
Rue Paul Sontag
, 2566 Luxembourg
5 200 €
4 Chambre(s)
251 m²
1 Salle(s) de bain
Description
"active relocation luxembourg" vous propose un magnifique penthouse en duplex de 251 m2 avec 4 chambres, au 2ème et 3ème étage d'une petite résidence située dans un quartier résidentiel entre Luxembourg-Gasperich et le quartier Cloche d'Or.
Au 1er niveau du penthouse (2ème étage de la résidence) :
- hall d'entrée avec accès privatif ascenseur et porte d'entrée sécurisée, WC invités, placards sur mesure.
- grande pièce de vie lumineuse de +- 83m2 avec une superbe cuisine complètement équipée, une salle à manger avec accès vers terrasse de 30,24m2, le salon avec cheminée au gaz avec accès terrasse de 16,45m2, escalier menant au 2ème niveau du penthouse.
- 2 chambres, une suite parentale avec salle de douche attenante et terrasse de 7,45m2.
- 2ème WC séparé dans la partie nuit
Au 2ème niveau du penthouse (3ème et dernier étage de la résidence) :
- un 2ème séjour ou pièce loisirs avec coin réception et bibliothèque, une salle de douche avec espace buanderie et WC, une grande chambre avec bureau atttenant, un débarras.
Ce bien d'exception est complété par un emplacment de parking intérieur avec grande cave privative attenante au sous-sol. Un 2ème emplacement de parking intérieur est disponible moyennant supplément de 150 €/mois.
Nombreux placards et aménagements sur mesure dans toutes les pièces. Accès direct et privatif par ascenseur au 1er niveau du penthouse.
Tous commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché,... )à proximité immédiate et accessibles à pied, arrêt de bus à 200 m (lignes 13, 23, 75,95).
au cœur d'un quartier résidentiel à Luxembourg-Gasperich, dans une rue calme proche du Ban de Gasperich - Quartier Cloche d'Or (Lycée Vauban, Auchan, Deloitte, Alterdomus, PWC).
à 1,5km de la gare centrale et à 2,9km de la ville haute.
Loyer mensuel : 5200 €
Charges mensuelles : 600 €
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Part commission d'agence à charge du locataire : 2600 € + TVA 17% = 3042 €
Disponibilité : 14 septembre 2026
Si vous pensez vendre ou louer votre bien, active relocation luxembourg est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.
Tel +352 270 485 005
Contact
www.arluximmo.lu
Au 1er niveau du penthouse (2ème étage de la résidence) :
- hall d'entrée avec accès privatif ascenseur et porte d'entrée sécurisée, WC invités, placards sur mesure.
- grande pièce de vie lumineuse de +- 83m2 avec une superbe cuisine complètement équipée, une salle à manger avec accès vers terrasse de 30,24m2, le salon avec cheminée au gaz avec accès terrasse de 16,45m2, escalier menant au 2ème niveau du penthouse.
- 2 chambres, une suite parentale avec salle de douche attenante et terrasse de 7,45m2.
- 2ème WC séparé dans la partie nuit
Au 2ème niveau du penthouse (3ème et dernier étage de la résidence) :
- un 2ème séjour ou pièce loisirs avec coin réception et bibliothèque, une salle de douche avec espace buanderie et WC, une grande chambre avec bureau atttenant, un débarras.
Ce bien d'exception est complété par un emplacment de parking intérieur avec grande cave privative attenante au sous-sol. Un 2ème emplacement de parking intérieur est disponible moyennant supplément de 150 €/mois.
Nombreux placards et aménagements sur mesure dans toutes les pièces. Accès direct et privatif par ascenseur au 1er niveau du penthouse.
Tous commerces (boulangerie, pharmacie, restaurants, supermarché,... )à proximité immédiate et accessibles à pied, arrêt de bus à 200 m (lignes 13, 23, 75,95).
au cœur d'un quartier résidentiel à Luxembourg-Gasperich, dans une rue calme proche du Ban de Gasperich - Quartier Cloche d'Or (Lycée Vauban, Auchan, Deloitte, Alterdomus, PWC).
à 1,5km de la gare centrale et à 2,9km de la ville haute.
Loyer mensuel : 5200 €
Charges mensuelles : 600 €
Caution ou garantie bancaire : 2 mois de loyer
Part commission d'agence à charge du locataire : 2600 € + TVA 17% = 3042 €
Disponibilité : 14 septembre 2026
Si vous pensez vendre ou louer votre bien, active relocation luxembourg est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide.
Tel +352 270 485 005
Contact
www.arluximmo.lu
Informations complémentaires
Bien actuellement loué
Non
Loyer
5 200 €
Garantie locative
10 400 €
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
251 m²
Buanderie
Oui
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
2
Nombre de toilettes
2
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Oui
Balcon
Non
Référence PEB
E
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Le quartier
Transports
E67 - Bastogne - Luxembourg
Bus
E68 - Florenville - Luxembourg
84 - Marbehan - Luxembourg
Hollerich
Gares
Magasins
Gasperich (Bio-Planet)
Supermarchés
Cora Concorde
Delitraiteur Strassen
Tourisme
Musée Gaspar
Musées
Villes proches
Luxembourg-Kirchberg
Esch-sur-Alzette
Thionville
Neunkirchen
Trèves
Metz
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 3 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : E68 - Florenville - Luxembourg, E67 - Bastogne - Luxembourg avec une station située à 14 minutes à pied, 84 - Marbehan - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 15 minutes à la marche.
Villes proches
Avec Luxembourg-Kirchberg à seulement 9 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 14 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Thionville ? Comptez 23 minutes en voiture.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Gasperich (Bio-Planet)" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture), "Delitraiteur Strassen" (8 minutes en voiture).
Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.
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