Duplex à louer - Eupen VBD54265

Bienvenue au cœur d’Eupen ! Découvrez tous les atouts et les points forts de ce duplex unique – là où la vie bat son plein. Pharmacie, boucherie, boulangerie, hôpital, divers commerces, écoles et même le parc » Joséphine-Koch » se trouvent à quelques pas seulement. Sortir le soir sans voiture, aller chercher les enfants à pied à l’école – vivre en ville à Eupen, c’est allier qualité de vie et confort au quotidien. Et pourtant, ici, le calme reste préservé.
L’adresse est idéale : dans la partie inférieure de la rue Neuve, au numéro 7, au sein d’un immeuble résidentiel moderne et parfaitement entretenu (construit en 2009).
La résidence dispose d’un ascenseur qui vous conduit confortablement jusqu’au troisième étage. Le sous-sol, avec le spacieux double garage intérieur (porte électrique) et la cave privative, est lui aussi facilement accessible.
Prêt à découvrir un logement qui séduit dans les moindres détails ?
Un appartement où tout s’accorde harmonieusement : matériaux haut de gamme, atmosphère contemporaine et chaleureuse, agencement généreux sur deux niveaux, terrasse conviviale avec vue dégagée sur la verdure, cuisine équipée exclusive et salle de bains XXL.
Le tout s’étend sur environ 130 m² habitables, complétés par 16 m² de superficie utilisable + cave+ double garage.
Dès l’entrée, par un hall d’environ 13 m², la luminosité et l’espace se font ressentir. L’escalier en bois menant à l’étage supérieur témoigne déjà du soin apporté à chaque détail : un placard intégré a été astucieusement aménagé sous l’escalier – un exemple de l’optimisation des volumes. Le hall, carrelé et facile d’entretien, dispose d’un WC séparé.
Une porte vitrée ouvre sur le vaste séjour d’environ 49 m² – le véritable cœur de l’appartement. Dès les premiers pas, la sensation est unique : clarté, ouverture et harmonie. De grandes surfaces vitrées laissent entrer généreusement la lumière du jour, créant une impression d’espace et de sérénité, tandis que la légère pente du toit apporte caractère et douceur. Le parquet noble renforce cette ambiance chaleureuse et confère un confort immédiat.
Ici, lumière, volume et élégance se conjuguent à la perfection.
L’espace se prête à tous les styles : design contemporain ou raffinement intemporel – il saura sublimer vos idées de décoration.
La cuisine équipée, élégante dans ses tons blancs, séduit par ses lignes épurées et ses matériaux de qualité. Intégrée dans le concept d’espace ouvert, elle reste à la fois fonctionnelle et accueillante. Une étagère la sépare délicatement du séjour – un détail raffiné offrant place à la vaisselle, à quelques objets déco ou souvenirs personnels, tout en donnant du caractère à la pièce. La buanderie attenante (env. 4 m²) apporte un confort supplémentaire et facilite l’organisation du quotidien.
Depuis le séjour, on accède à la première terrasse (env. 8 m²) – un véritable havre de paix avec belle vue sur les clochers de l’église.
Le matin, le parfum du café, à midi, le soleil sur la peau, le soir, le doux bruissement des feuilles – ce lieu charme à toute heure et en toute saison. Ici, on commence la journée d’un souffle léger ou on la termine dans une quiétude bienfaisante : un espace pour se ressourcer, rêver et vivre.
Sur ce niveau se trouvent également deux chambres avec parquet chaleureux (env. 14 m² et 15 m²). La plus grande est équipée d’une armoire intégrée, pratique et discret.
La salle de bains impressionne par ses 11 m² et son agencement intemporel. Combiné baignoire-douche, double lavabo, WC et meubles intégrés offrent confort et élégance. Deux fenêtres assurent une belle luminosité tout en préservant l’intimité – un espace propice à la détente et au bien-être.
L’escalier en bois conduit à l’étage supérieur, où vous attendent une pièce de passage (env. 11 m²) pouvant être utlisé comme bureau, donnant accès à la seconde terrasse (env. 14 m²) en bois et une chambre de +/- 18 m².
La vue dégagée apporte légèreté et sérénité. Un WC séparé et un grenier d’environ 16 m² complètent idéalement cet étage.
L’appartement comprend également un double garage spacieux (env. 40 m²) avec porte électrique, ainsi qu’une cave privative (env. 10 m²).
Des matériaux nobles tels que les parquets, portes intérieures en chêne, cuisine équipée de qualité, luminaires modernes, stores intérieurs et un système de chauffage au gaz performant soulignent le standing de cet appartement d’exception.
Ici se marient urbanité et tranquillité, design et chaleur, style et confort.
Un appartement inspirant – qui procure chaque jour un véritable plaisir d’y vivre.
Le loyer mensuel est de 1.250 € + 105 € de charges communes en décompte annuel.
Le duplex est libre immédiatement.
Une caution de deux mois de loyer est à déposer