Duplex à louer - Fentange RBW11388
5825 Fentange
3 800 €
Description
Exclusivité: duplex 2 chambres avec jardin à Fentange
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique duplex de 2 chambres construit en 2016, idéalement situé au cœur de Fentange.
Ce bien de qualité offrant confort et luminosité se situe au rez-de-chaussée et offre une surface habitable ±100m². Il bénéficie d’une agréable terrasse ainsi que d’un superbe jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Il se compose:
RDC:
1 hall d'entrée
1 WC séparé
1 cuisine ouverte entièrement équipée
1 séjour lumineux de ±27m² avec accès à une terrasse de ±23m²
1 débarras
accès garage
1er niveau:
1 salle de bains moderne de ±5.2m² avec baignoire et WC
1 chambre de ±11m²
1 suite parentale de ±15,5m² avec salle de bains privative (douche à l’italienne) et dressing
L’appartement a été réalisé avec des matériaux haut de gamme et bénéficie de finitions soignées, garantissant un niveau de confort et d’élégance premium.
Le bien est actuellement partiellement meublé et peut également être loué entièrement meublé sur demande, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon les besoins du futur locataire.
L'appartement est disponible à partir de: 2026
Loyer : 3.800 euros/mois
Charges: 300 euros/mois
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : min. 2 an
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus
Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les champs à l’arrière de la résidence, offrant sérénité et proximité avec la nature. Située à seulement 4 km de la gare de Luxembourg, la commune d’Hesperange séduit par sa localisation stratégique, permettant un accès rapide au centre-ville, au Kirchberg et à l’aéroport. Réputée pour la qualité de ses infrastructures, elle propose un vaste parc public, de nombreuses installations sportives, des commerces de proximité ainsi qu’une piste cyclable le long de l’Alzette reliant directement le quartier historique du Grund.
Localisation et distances :
Arrêt de bus Fentange, An der Hiehl : ±250m
Centre sportif local : ±280m
Supermarché Delhaize : ±2,2km
Restaurant: ±900m
Gare de Howald, Hesperange : ±2,3km
Quartier de la Cloche d’Or : ±2,7km
Luxembourg Centre-Ville : ±5,7km
Plateau du Kirchberg : ±8,2km
Aéroport du Findel : ±11,4km
ENGLISH VERSION
Exclusive: 2-bedroom duplex with garden in Fentange
Engel & Völkers is pleased to offer for rent this magnificent 2-bedroom duplex built in 2016, ideally located in the heart of Fentange.
This high-quality property, offering comfort and brightness, is located on the ground floor and provides a living area of ±100m². It benefits from a pleasant terrace as well as a superb private garden, ideal for making the most of fine weather.
It comprises:
Ground floor:
1 entrance hall
1 separate toilet
1 fully equipped open-plan kitchen
1 bright living room of approx. 27 m² with access to a terrace of approx. 23 m²
1 storage room
access to the garage
1st level:
1 modern bathroom of approx. 5.2 m² with bathtub and toilet
1 bedroom of approx. 11 m²
1 master suite of approx. 15.5 m² with private bathroom (walk-in shower) and dressing room
The apartment was built using high-end materials and features meticulous finishes, ensuring a premium level of comfort and elegance.
The property is currently partially furnished and can also be rented fully furnished upon request, providing additional flexibility depending on the future tenant’s needs.
The apartment is available from: 2026
Rent: €3,800/month
Service charges: €300/month
Security deposit: 2 months’ rent
Lease term: min. 2 years
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory of fixtures: included
Implanted in a quiet, leafy residential area, this property enjoys a privileged living environment with an unobstructed view over the fields behind the residence, offering serenity and closeness to nature. Located just 4 km from Luxembourg railway station, the municipality of Hesperange appeals thanks to its strategic location, providing quick access to the city centre, Kirchberg and the airport. Renowned for the quality of its infrastructure, it offers a large public park, numerous sports facilities, local shops as well as a cycle path along the Alzette linking directly to the historic Grund district.
Location and distances:
Bus stop Fentange, An der Hiehl: ±250m
Local sports centre: ±280m
Delhaize supermarket: ±2.2km
Restaurant: ±900m
Howald railway station, Hesperange: ±2.3km
Cloche d’Or district: ±2.7km
Luxembourg City Centre: ±5.7km
Kirchberg Plateau: ±8.2km
Findel Airport: ±11.4km Tout voir Réduire
Engel & Völkers a le plaisir de vous proposer à la location ce magnifique duplex de 2 chambres construit en 2016, idéalement situé au cœur de Fentange.
Ce bien de qualité offrant confort et luminosité se situe au rez-de-chaussée et offre une surface habitable ±100m². Il bénéficie d’une agréable terrasse ainsi que d’un superbe jardin privatif, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
Il se compose:
RDC:
1 hall d'entrée
1 WC séparé
1 cuisine ouverte entièrement équipée
1 séjour lumineux de ±27m² avec accès à une terrasse de ±23m²
1 débarras
accès garage
1er niveau:
1 salle de bains moderne de ±5.2m² avec baignoire et WC
1 chambre de ±11m²
1 suite parentale de ±15,5m² avec salle de bains privative (douche à l’italienne) et dressing
L’appartement a été réalisé avec des matériaux haut de gamme et bénéficie de finitions soignées, garantissant un niveau de confort et d’élégance premium.
Le bien est actuellement partiellement meublé et peut également être loué entièrement meublé sur demande, offrant ainsi une flexibilité supplémentaire selon les besoins du futur locataire.
L'appartement est disponible à partir de: 2026
Loyer : 3.800 euros/mois
Charges: 300 euros/mois
Caution : 2 mois de loyer
Durée du bail : min. 2 an
Frais d'agence : 1 mois de loyer + TVA 17% partagée 50% locataire et 50% bailleur
Etat des lieux : inclus
Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, ce bien bénéficie d’un cadre de vie privilégié avec une vue dégagée sur les champs à l’arrière de la résidence, offrant sérénité et proximité avec la nature. Située à seulement 4 km de la gare de Luxembourg, la commune d’Hesperange séduit par sa localisation stratégique, permettant un accès rapide au centre-ville, au Kirchberg et à l’aéroport. Réputée pour la qualité de ses infrastructures, elle propose un vaste parc public, de nombreuses installations sportives, des commerces de proximité ainsi qu’une piste cyclable le long de l’Alzette reliant directement le quartier historique du Grund.
Localisation et distances :
Arrêt de bus Fentange, An der Hiehl : ±250m
Centre sportif local : ±280m
Supermarché Delhaize : ±2,2km
Restaurant: ±900m
Gare de Howald, Hesperange : ±2,3km
Quartier de la Cloche d’Or : ±2,7km
Luxembourg Centre-Ville : ±5,7km
Plateau du Kirchberg : ±8,2km
Aéroport du Findel : ±11,4km
ENGLISH VERSION
Exclusive: 2-bedroom duplex with garden in Fentange
Engel & Völkers is pleased to offer for rent this magnificent 2-bedroom duplex built in 2016, ideally located in the heart of Fentange.
This high-quality property, offering comfort and brightness, is located on the ground floor and provides a living area of ±100m². It benefits from a pleasant terrace as well as a superb private garden, ideal for making the most of fine weather.
It comprises:
Ground floor:
1 entrance hall
1 separate toilet
1 fully equipped open-plan kitchen
1 bright living room of approx. 27 m² with access to a terrace of approx. 23 m²
1 storage room
access to the garage
1st level:
1 modern bathroom of approx. 5.2 m² with bathtub and toilet
1 bedroom of approx. 11 m²
1 master suite of approx. 15.5 m² with private bathroom (walk-in shower) and dressing room
The apartment was built using high-end materials and features meticulous finishes, ensuring a premium level of comfort and elegance.
The property is currently partially furnished and can also be rented fully furnished upon request, providing additional flexibility depending on the future tenant’s needs.
The apartment is available from: 2026
Rent: €3,800/month
Service charges: €300/month
Security deposit: 2 months’ rent
Lease term: min. 2 years
Agency fees: 1 month’s rent + 17% VAT shared 50% tenant and 50% landlord
Inventory of fixtures: included
Implanted in a quiet, leafy residential area, this property enjoys a privileged living environment with an unobstructed view over the fields behind the residence, offering serenity and closeness to nature. Located just 4 km from Luxembourg railway station, the municipality of Hesperange appeals thanks to its strategic location, providing quick access to the city centre, Kirchberg and the airport. Renowned for the quality of its infrastructure, it offers a large public park, numerous sports facilities, local shops as well as a cycle path along the Alzette linking directly to the historic Grund district.
Location and distances:
Bus stop Fentange, An der Hiehl: ±250m
Local sports centre: ±280m
Delhaize supermarket: ±2.2km
Restaurant: ±900m
Howald railway station, Hesperange: ±2.3km
Cloche d’Or district: ±2.7km
Luxembourg City Centre: ±5.7km
Kirchberg Plateau: ±8.2km
Findel Airport: ±11.4km Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 3 800 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
96 m²
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Non specifié
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
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