Duplex à louer - Itzig RBV81753
Rue Désiré Zahlen 3
5942 Itzig
2 650 €
Description
À louer, un appartement duplex de qualité et baigné de lumière dans un quartier calme et prisé d'Itzig (commune de Hesperange).
L'appartement se distingue par son agencement spacieux, beaucoup de lumière naturelle ainsi qu'une belle terrasse avec vue dégagée - idéal pour un cadre de vie détendu et de grand confort.
Points forts
environ 120 m² de surface habitable
agencement duplex sur 2 niveaux (2ème + 3ème étage avec grenier)
grande terrasse avec vue dégagée
très lumineux salon/salle à manger
cuisine ouverte avec passe plat
2 chambres + galerie/bureau
salle de bain + WC séparé
place de parking en sous-sol incluse
cave disponible
résidence calme et bien entretenue
Distribution
Niveau inférieur :
grand salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse
cuisine ouverte
hall d'entrée
WC séparé
Niveau supérieur :
grande chambre
deuxième pièce (bureau/chambre d'amis)
espace galerie/travail ouvert
salle de bain
Situation
L'appartement est situé à Itzig, un quartier résidentiel très recherché proche de la ville de Luxembourg.
Accès rapide à la ville de Luxembourg
quartier résidentiel calme avec beaucoup de verdure
commodités et infrastructures à proximité
idéal pour les navetteurs et les familles
Informations supplémentaires
Année de construction : 2003
Classe énergétique : F
Disponible à partir du 01.06.2026
Prix
2.650 € / mois (y compris la place de parking)
(+ charges - 350€)
Contact
Pour toute demande d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition. Tout voir Réduire
L'appartement se distingue par son agencement spacieux, beaucoup de lumière naturelle ainsi qu'une belle terrasse avec vue dégagée - idéal pour un cadre de vie détendu et de grand confort.
Points forts
environ 120 m² de surface habitable
agencement duplex sur 2 niveaux (2ème + 3ème étage avec grenier)
grande terrasse avec vue dégagée
très lumineux salon/salle à manger
cuisine ouverte avec passe plat
2 chambres + galerie/bureau
salle de bain + WC séparé
place de parking en sous-sol incluse
cave disponible
résidence calme et bien entretenue
Distribution
Niveau inférieur :
grand salon et salle à manger avec accès direct à la terrasse
cuisine ouverte
hall d'entrée
WC séparé
Niveau supérieur :
grande chambre
deuxième pièce (bureau/chambre d'amis)
espace galerie/travail ouvert
salle de bain
Situation
L'appartement est situé à Itzig, un quartier résidentiel très recherché proche de la ville de Luxembourg.
Accès rapide à la ville de Luxembourg
quartier résidentiel calme avec beaucoup de verdure
commodités et infrastructures à proximité
idéal pour les navetteurs et les familles
Informations supplémentaires
Année de construction : 2003
Classe énergétique : F
Disponible à partir du 01.06.2026
Prix
2.650 € / mois (y compris la place de parking)
(+ charges - 350€)
Contact
Pour toute demande d'informations ou pour convenir d'un rendez-vous de visite, nous sommes à votre disposition. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Loyer: 2 650 €
- Garantie locative: 5 300 €
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
120 m²
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Oui
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
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