Appartement à louer - Itzig (Luxembourg)

Découvrez ce splendide duplex de 2 chambres situé à Itzig, une commune paisible et prisée à quelques minutes de Luxembourg-Ville. L'appartement se compose comme suit: - Entrée - Salon / Salle à manger - Cuisine équipée - WC séparé - 2 Chambres à coucher - 1 Salle de bains - Une cave - 1 emplacement de parking L’immeuble dispose d’un ascenseur pour un accès facilité. Disponible à partir du 15.08.2026 ---------- Entdecken Sie dieses wunderschöne Duplex mit 2 Schlafzimmern in Itzig, einer ruhigen und beliebten Gemeinde nur wenige Minuten von Luxemburg-Stadt entfernt. Die Wohnung besteht aus: - Eingang - Wohnzimmer / Esszimmer - Eine ausgestattete Küche - Separates WC - 2 Schlafzimmer - 1 Badezimmer - Ein Keller - 1 Parkplatz Das Gebäude verfügt über einen Aufzug für einen erleichterten Zugang. Verfügbar ab dem 15.08.2026 ---------- Discover this splendid 2-bedroom duplex located in Itzig, a peaceful and popular municipality just a few minutes from Luxembourg City. The apartment consists of: - Entrance - Living / Dining room - Fitted kitchen - Separate toilet - 2 Bedrooms - 1 Bathroom - A cellar - 1 parking space The building has an elevator for easy access. Available from 15.08.2026 En savoir plus ?

Disponible à partir du 1er septembre 2026 * Les visites sont prévues à partir du 1er aout 2026 * LD Home a le plaisir de vous proposer ce superbe appartement de 2 chambres non meublé, entièrement rénové depuis 2017, situé au rez-de-chaussée d'une maison bifamiliale dans une rue résidentielle particulièrement calme d'Itzig. D'une surface d'environ 88 m², ce bien séduit par sa luminosité, ses espaces généreux, sa cuisine ouverte moderne ainsi que son agréable jardin privatif d'environ 94 m², idéal pour profiter des beaux jours. Le bien se compose comme suit : - Hall d'entrée - Grand séjour lumineux avec espace salon et salle à manger - Cuisine ouverte entièrement équipée - Accès à un balcon/loggia - Deux belles chambres à coucher - Salle de bain avec WC Au sous-sol : - WC séparé - Cave privative - Buanderie - Accès direct au jardin Le bien est complété par : - Un garage privatif - Une place de parking extérieure - Un jardin privatif d'environ 94 m² - Un grenier privatif Le loyer mensuel est de 2.300 € auquel s'ajoutent les charges de 100 € par mois comprenant l'eau et l'électricité des communs. Total mensuel : 2.400 € Restent à la charge du locataire : - Le chauffage, - L'électricité privative, - Les abonnements Internet (et TV), - L'assurance habitation (risque locatif). L'appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à Itzig, dans un environnement calme tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Vous rejoindrez facilement : - Le Shopping Center Cloche d'Or (± 5 km), - La Gare de Luxembourg (± 6 km), - Le quartier des affaires Kirchberg (± 8 km), - L'aéroport de Luxembourg-Findel (± 9 km). Arrêt de bus, écoles, crèches, commerces, restaurants et espaces verts se trouvent à quelques minutes seulement. Conditions de location: Caution : 2 mois de loyer hors charges, soit 4.600 €, payable par virement bancaire ou sous forme de garantie bancaire. Frais d'agence (part locataire) : un demi-mois de loyer hors charges + TVA, soit 1.345,50 € TTC. Si vous souhaitez réserver ou visiter, merci de nous faire parvenir la copie des documents suivants à ### : - Pièce d'identité en cours de validité - Contrat de travail signé - 3 dernières fiches de salaire Avant de nous soumettre votre dossier, nous faisons appel à votre vigilance concernant les points suivants, qui sont non négociables : - Contrat de bail pour 4 personnes maximum - Revenus nets 250% du loyer plus charges L'agence LD Home est à votre service depuis 2011 et est reconnue pour son expertise en Gestion Locative, Syndic de copropriété et Vente immobilière. N'hésitez pas à nous solliciter pour obtenir un business plan de votre investissement immobilier ou une estimation de votre propriété. LD Home ? "GARDIENS DE VOTRE PATRIMOINE IMMOBILIER." En savoir plus ?

A Itzig, Commune de Hesperange, ''active relocation luxembourg'' vous propose un superbe appartement de 105m² avec trois chambres. Au rez-de-chaussée d'une petite résidence située au calme. Cet appartement comprend un hall d'entrée avec vestiaire, un lumineux living avec cuisine équipée et accès vers la grande terrasse et le jardin privatif avec un abris de jardin, 3 chambres (15m²/12m²/13m²) dont une avec placard et accès vers la terrasse, une salle de bain avec baignoire, douche séparée et WC, un WC séparé. Une cave avec raccordement machine à laver au rez-de-chaussée. Un emplacement de parking intérieur + un emplacement de parking extérieur complètent ce très beau bien. Loyer : 2.850 euros Avances charges : 360 euros Caution : 5.700€ Part commission d'agence à charge du locataire : 50% d'un mois de loyer + 17% de TVA Disponibilité: 17 août 2026 Si vous pensez vendre ou louer votre bien, "active relocation luxembourg" est à votre service pour vous conseiller au mieux et vous faire profiter de toutes ses compétences en vue de commercialiser votre bien de manière professionnelle et rapide. ### ### ### En savoir plus ?