Duplex à vendre - Bruxelles VBE22854

Rue Haute 334 1000 Bruxelles

àpd 399 000 €

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VBE22854

  • 2 Chambre(s)
  • 174 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
Rue Haute 334 1000 Bruxelles
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Description

Quartier des Marolles / Rue Haute – Rêvimmo Brussels vous présente cet appartement duplex avec mezzanine offrant une superficie de 174 m², situé au 1er étage d’un immeuble de caractère à faibles charges. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’un immense séjour lumineux avec salon et salle à manger, d’une cuisine ouverte super équipée, d’une belle chambre ainsi que d’une salle de bain et d’un WC. La mezzanine située au deuxième étage offre une seconde chambre avec un espace polyvalent idéal pour un bureau, un espace de travail ou un coin détente. Un WC avec lavabo complète également cet étage. Son ambiance loft, ses beaux volumes et sa situation centrale en font une opportunité rare dans le quartier. Libre d’occupation, ce bien conviendra aussi bien pour une occupation personnelle que pour un investissement locatif.
PEB : E – 271 kWh/(m².an). Le bien dispose de compteurs individuels pour l’eau, le gaz et l’électricité. L’installation électrique est actuellement en cours de mise en conformité. Idéal pour un premier achat avec possibilité de bénéficier de l’abattement ou pour un investissement locatif.
Situation stratégique sur la Rue Haute, à proximité immédiate de la Place du Jeu de Balle, du quartier du Sablon, du Palais de Justice de Bruxelles, de la Porte de Hal ainsi que de la gare de Bruxelles-Midi (Thalys/Eurostar). Tous commerces, écoles et transports en commun à proximité immédiate. Infos & visites : Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 399 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

15 m²

Surface chambre à coucher 2

18 m²

Surface habitable

174 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

5

Terrasse aménagée

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

271 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE22854 Réf. vendeur: 7696044 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Badaboum

298 m 1' 28'' 470 m 1' 19'' 298 m 4' 298 m 4'

Écoles maternelles

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

73 m 20'' 73 m 11'' 73 m 52'' 73 m 52''

Écoles primaires

Centre Pédagogique Jules Anspach - Enseignement Fondamental Spécialisé Communal

73 m 20'' 73 m 11'' 73 m 52'' 73 m 52''

Écoles secondaires

Institut Sainte-Marie

882 m 6' 1,5 km 3' 403 m 5' 403 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

5,5 km 8'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5,9 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS)

100 m 1' 12''

STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P

100 m 1' 12''

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

100 m 1' 12''

Trams

STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL

344 m 4'

STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P)

344 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

213 m 2' 40''

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

213 m 2' 40''

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

1,1 km 6' 1,3 km 2' 58'' 630 m 9' 847 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

13,2 km 49' 15,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Interparking Porte De Hal Car Park

755 m 1' 28''

Voitures en libre-service

Cambio - Porte De Hal

391 m 2' 32'' 281 m 3' 281 m 3'

Vélos en libre-service

Villo - Porte De Hal / Hallepoort

304 m 4'

Supermarchés

Intermarché SAint Gilles

623 m 4' 777 m 1' 58'' 400 m 5' 400 m 5'

Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)

504 m 3' 709 m 1' 24'' 489 m 6' 489 m 6'

Proxy Delhaize Marolles

395 m 1' 19'' 395 m 56'' 395 m 5' 395 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

2,6 km 5'

Musées

Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique

2,3 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,3 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

1,1 km 2' 19''

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

6,7 km 10'

Magasins

Habiter à proximité de la Rue Haute - Hoogstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché SAint Gilles" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Saint-Gilles (Porte De Hal)" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Marolles" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Librairies Royales Kbr" à 3 minutes de route.Le château "Porte De Hal" se trouve à 2 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route."Site Experience Brussels" se trouve à 5 minutes.Le musée "Musées Royaux Des Beaux-Arts De Belgique" est accessible en 5 minutes.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut Sainte-Marie" est à 5 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Badaboum", à 4 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Termonde en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 42 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Malines pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 52 - GARE CENTRALE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - N12 - GARE CENTRALE - STALLE P avec un arrêt situé à 1 minute à pied.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 4 - GARE DU NORD - STALLE (P), STIB/MIVB - 10 - HOPITAL MILITAIRE - CHURCHILL avec une station située à 4 minutes à pied.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de métro sont accessibles : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Porte De Hal" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.La station "Villo - Porte De Hal / Hallepoort" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) est accessible en 8 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" : 3 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 14 minutes en voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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