Duplex à vendre - Laeken VBC89327 Option

avenue huldergem 25 1020 Laeken

285 000 €

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VBC89327

  • 2 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
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Description

Idéalement situé dans un quartier résidentiel prisé, dans une rue calme et à proximité des écoles renommées (M. Assumpta, Pagodes, École Eur), des commerces et des transports en commun, ce magnifique appartement duplex de charme offre une superficie habitable de +/- 125 m². Ce bien est réparti sur 2 niveaux et comprend un hall d'entrée avec rangement, une pièce de vie de +/- 38 m² agrémenté d'une magnifique cheminée en pierre de France et accès à la terrasse de +/- 11m² offrant une vue imprenable, une cuisine équipée de +/- 13 m², un hall de nuit desservant deux chambres lumineuses (+/-15,5 et 11 m²), une salle de bains et un WC séparé. Une mezzanine de +/- 30 m² surplombe le séjour et dispose d'une salle de douche, idéale pour un espace bureau, salle de jeux ou chambre supplémentaire. En sous-sol, vous trouverez une cave pour un espace de rangement supplémentaire ainsi qu'un emplacement de parking intérieur et extérieur avec porte électrique (supplément obligatoire pour 25.000€). Ce duplex, combinant charme et fonctionnalité, est une opportunité rare dans ce secteur recherché. Ne manquez pas cette chance unique de vivre dans un cadre exceptionnel, alliant confort et authenticité. Pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Isa au Tel 0478/156703 ! N'hésitez pas de visionner la visite virtuelle.
PEB G
Description et mesurage donnés à titre indicatif et non contractuel, sous réserve d'erreur et/ou omission et sous réserve d'obtention des renseignements urbanistiques. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 285 000 €
  • Revenu cadastral: 2 800 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface chambre à coucher 2

11 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

38 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

11 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Oui

Feu ouvert

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre de façades

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Nombre de places de parking (extérieur)

1

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

11 m²

Orientation de la terrasse

Sud

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

375 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

46874 kWh/an

Date de validité PEB

06/08/2034

Emission de CO2

59

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC89327 Réf. vendeur: 6838840 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Wanneke

413 m 6' 784 m 1' 54'' 407 m 5' 407 m 5'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - De Puzzel

544 m 8' 1,2 km 2' 43'' 544 m 7' 544 m 7'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Maria-Assumpta

394 m 6' 759 m 1' 49'' 394 m 5' 394 m 5'

Écoles secondaires

Lycee Maria Assumpta

328 m 5' 708 m 1' 42'' 328 m 4' 328 m 4'

Autoroutes

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,7 km 4'

R0 Ring de Bruxelles

2,6 km 5'

Bus

STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL

716 m 9'

STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS)

716 m 9'

De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek

680 m 8'

Trams

STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 35 - DOCKS BRUXSEL - ESPLANADE

1,1 km 13'

Gares

Schaarbeek / Schaerbeek

3,8 km 33' 4,6 km 8' 2,4 km 32' 3,7 km 45'

Aéroports

Brussels Airport

11 km 53' 11,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Value Stay Brussels Expo

2,4 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - De Wand

1,1 km 13' 856 m 12' 1,1 km 13'

Vélos en libre-service

Villo - Versailles

626 m 8'

Supermarchés

Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)

760 m 11' 1,4 km 3' 533 m 8' 706 m 8'

Shop & Go Delhaize Strombeek

872 m 13' 2,6 km 5' 651 m 10' 856 m 10'

Aldi Brussel

900 m 10' 1,3 km 3' 687 m 11' 895 m 11'

Parcs d'attractions

Atomium

3,4 km 7'

Musées

Musée Du Design Brussels

3,1 km 6'

Activités

Centre Sortilège.be

1,9 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

9,7 km 15'

Golfs

Brabantse Golf (Melsbroek)

10,9 km 12'

Transports

La station "Villo - Versailles" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Une gare SNCB ("Schaarbeek / Schaerbeek") est située à 33 minutes à vélo ou 8 minutes en voiture.L'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 4 minutes et atteindre l'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) vous prendra 5 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.À environ 13 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - De Wand".Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Value Stay Brussels Expo") est à seulement 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le château "Porte De Hal" se trouve à 15 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Sortilège.be" à 5 minutes de route.À 12 minutes de là se trouve le golf "Brabantse Golf (Melsbroek)".6 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Du Design Brussels".Vous trouverez "Atomium" à 7 minutes en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 35 - SCHAERBEEK GARE - ESPLANADE, STIB/MIVB - 35 - DOCKS BRUXSEL - ESPLANADE avec une station située à 13 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R30 - Brussel Noord - Humbeek avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche, STIB/MIVB - 54 - TRONE - FOREST (BERVOETS), STIB/MIVB - 86 - MACHTENS - BOCKSTAEL avec un arrêt situé à 9 minutes à pied.

Éducation

L'école maternelle la plus proche est "Stedelijke Basisschool - De Puzzel" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "Lycee Maria Assumpta", à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Maria-Assumpta" à 2 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "'T Wanneke" à 5 minutes à pied.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Vilvoorde (Mutsaert)" (8 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Strombeek" (10 minutes à pied ou 5 minutes en voiture), "Aldi Brussel" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 34 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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Documents

juil. 10, Doc 4.pdf

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juil. 10, Doc 5.pdf

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juil. 10, Doc 6.pdf

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rtificat peb.pdf

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RapportYAG041482024.pdf

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Plan cadastral Avenue Huldergem 25(A3-3B-C3B-E.G5) C-0154B2P0006 (Echelle 1-1000) (Situation la plus recente).pdf

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DC a la carte - BRUFRA - DC (8-08-2024).docx

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RU - Notification renseignement urbanistique.pdf

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Inondation alea et risque (11).pdf

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8-08 DC a la carte - BRUFRA - DC (8-08-2024).docx

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Acte de base Partie 1.doc.docx

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Acte de base Partie 2.doc.docx

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Acte de base Partie 3.doc.docx

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