Duplex à vendre - Laeken VBD13219

Avenue Laënnec 4 1020 Laeken

255 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 3 Chambre(s)
  • 84
  • 1 Salle(s) de bain
Avenue Laënnec 4 1020 Laeken

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Description

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Madame Yilmaz au Tel 0499/622.535 . DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous présente un superbe appartement offrant une vue imprenable sur l’Atomium, situé à Laeken. Idéalement implanté à deux pas du stade Roi Baudouin, il bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, garantissant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée sécurisé par une porte blindée, menant à un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu’à une cuisine entièrement équipée. Le lumineux séjour réunit harmonieusement le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et confortable. À l’étage, deux chambres viennent compléter le duplex, ainsi qu’une pièce supplémentaire (en ordre d’urbanisme) aménagée sous les toits, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une cave ainsi qu’un local à vélos sont également mis à disposition.

Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, d’un PEB classé D, de châssis PVC triple vitrage, d’une toiture plate isolée en 2024 et dispose d’un certificat électrique conforme.

Prix souhaité : 255.000€.

Informations complémentaires et visites sur RDV au Tel 0499/622.535 . Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC.

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Détails financiers

  • Prix: 255 000 €
  • Revenu cadastral: 925 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

9 m²

Surface chambre à coucher 2

14 m²

Surface chambre à coucher 3

20 m²

Surface habitable

84 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

24 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

7 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

4 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

6

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

208 kWh/m²/an

Date de validité PEB

17/11/2028

Emission de CO2

41

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD13219 Réf. vendeur: 7065342 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Pouf Et Caroline

333 m 3' 387 m 55'' 333 m 4' 333 m 4'

Écoles maternelles

Hoofdstedelijke Basisschool Kakelbont

376 m 3' 431 m 49'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles primaires

Hoofdstedelijke Basisschool Kakelbont

376 m 3' 431 m 49'' 376 m 5' 376 m 5'

Écoles secondaires

Athenee Emile Bockstael

425 m 2' 28'' 486 m 57'' 425 m 5' 425 m 5'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

1,6 km 2' 24''

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

1,6 km 2' 24''

Bus

STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL

282 m 3'

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

290 m 3'

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

290 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

236 m 2' 50''

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

236 m 2' 50''

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

404 m 5'

Gares

Jette

1,9 km 19' 1,9 km 5' 1,3 km 16' 1,8 km 22'

Aéroports

Brussels Airport

13,7 km 1º 2' 15,1 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Atomium

1,5 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Houba

336 m 2' 27'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Vélos en libre-service

Villo - Houba Brugmann

282 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Laeken Houba De Strooper

325 m 3' 391 m 39'' 325 m 4' 325 m 4'

Shop & Go Delhaize Cloitre

695 m 8' 639 m 1' 694 m 8' 694 m 8'

Louis Delhaize Bruxelles (Chu Brugmann)

751 m 9' 1 km 2' 12'' 542 m 9' 751 m 9'

Parcs d'attractions

Planétarium De Bruxelles

342 m 49''

Musées

Musée Du Design Brussels

1,6 km 2' 58''

Activités

Centre Sortilège.be

8,5 km 9'

Châteaux

Porte De Hal

8 km 13'

Golfs

Steenpoel Golf

12,5 km 11'

Tourisme

À 11 minutes de là se trouve le golf "Steenpoel Golf".Le musée "Musée Du Design Brussels" est accessible en 3 minutes.Envie de découvrir le château "Porte De Hal" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 1 minute de route : "Planétarium De Bruxelles".À 9 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".

Transports

Grâce à la station "Cambio - Houba", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Jette" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 16 minutes en transport en commun.La station "Villo - Houba Brugmann" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied.En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Atomium") pour votre véhicule électrique.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre les autoroutes R0 (Ring de Bruxelles) et A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)).

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Laeken Houba De Strooper" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Cloitre" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Louis Delhaize Bruxelles (Chu Brugmann)" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de métro la plus proche est STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de tram : STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, STIB/MIVB - N18 - GARE CENTRALE - HEYSEL avec une station située à 3 minutes à pied.

Villes proches

En juste 29 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 32 minutes en voiture. Seulement 22 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une crèche : "Pouf Et Caroline" à 4 minutes à la marche."Athenee Emile Bockstael" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 5 minutes à pied pour la rejoindre.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Hoofdstedelijke Basisschool Kakelbont", à 1 minute en voiture.

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