Duplex te koop - Laken VBD13219 In optie

Avenue Laënnec 4 1020 Laken

255 000 €

  • 3 Slaapkamer(s)
  • 84
  • 1 Badkamer(s)
Avenue Laënnec 4 1020 Laken

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Laken?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

SOUS OPTION ! COMPROMIS DE VENTE EN COURS DE REDACTION !

CONTACT DIRECT POUR LES VISITES : Madame Yilmaz au Tel 0499/622.535 . DELFIMMO, votre agence immobilière à 1%* de commission, vous présente un superbe appartement offrant une vue imprenable sur l’Atomium, situé à Laeken. Idéalement implanté à deux pas du stade Roi Baudouin, il bénéficie d’un accès rapide aux transports en commun, aux commerces et aux écoles, garantissant un cadre de vie à la fois pratique et agréable.

L’appartement s’ouvre sur un hall d’entrée sécurisé par une porte blindée, menant à un WC séparé, une salle de bain, ainsi qu’à une cuisine entièrement équipée. Le lumineux séjour réunit harmonieusement le salon et la salle à manger, créant un espace convivial et confortable. À l’étage, deux chambres viennent compléter le duplex, ainsi qu’une pièce supplémentaire (en ordre d’urbanisme) aménagée sous les toits, offrant de multiples possibilités d’aménagement selon vos besoins. Une cave ainsi qu’un local à vélos sont également mis à disposition.

Le bien est équipé d’un chauffage central au gaz, d’un PEB classé D, de châssis PVC triple vitrage, d’une toiture plate isolée en 2024 et dispose d’un certificat électrique conforme.

Prix souhaité : 255.000€.

Informations complémentaires et visites sur RDV au Tel 0499/622.535 . Commission d’agence uniquement à la charge du vendeur en cas de vente : *1% HTVA soit 1,21% TVAC, avec un minimum de 2.900€ HTVA soit 3.509€ TVAC.

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 255 000 €
  • Kadastraal inkomen: 925 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

3

Oppervlakte slaapkamer 1

9 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

14 m²

Oppervlakte slaapkamer 3

20 m²

Bewoonbare opp.

84 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

24 m²

Kelder

Ja

Zolder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

7 m²

Aantal badkamers

1

Aantal douchecabines

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

4 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Uitrustingen

Beveiligde deur

Ja

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Noordoost

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

6

Tuin

Nee

Terras

Nee

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Zwembad

Nee

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

208 kWh/m²/jaar

Geldigheidsdatum EPC

17/11/2028

CO2-uitstoot

41

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD13219 Ref. verkoper: 7065342 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Pouf Et Caroline

333 m 3' 387 m 55'' 333 m 4' 333 m 4'

Kleuterscholen

Hoofdstedelijke Basisschool Kakelbont

376 m 3' 431 m 49'' 376 m 5' 376 m 5'

Basisscholen

Hoofdstedelijke Basisschool Kakelbont

376 m 3' 431 m 49'' 376 m 5' 376 m 5'

Middelbare scholen

Athenee Emile Bockstael

425 m 2' 28'' 486 m 57'' 425 m 5' 425 m 5'

Snelwegen

R0 Grote Ring rond Brusse

1,6 km 2' 24''

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

1,6 km 2' 24''

Bus

STIB/MIVB - M2 - SIMONIS - YSER

282 m 3'

De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek

290 m 3'

De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel

290 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

236 m 2' 50''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

236 m 2' 50''

Metros

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

404 m 5'

Treinstations

Jette

1,9 km 19' 1,9 km 5' 1,3 km 16' 1,8 km 22'

Luchthavens

Brussels Airport

13,7 km 1º 2' 15,1 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Atomium

1,5 km 3'

Autodelen

Cambio - Houba

336 m 2' 27'' 244 m 2' 56'' 244 m 2' 56''

Fietsdeelsysteem

Villo - Houba Brugmann

282 m 3'

Winkels

Carrefour Express Laeken Houba De Strooper

325 m 3' 391 m 39'' 325 m 4' 325 m 4'

Shop & Go Delhaize Cloitre

695 m 8' 639 m 1' 694 m 8' 694 m 8'

Louis Delhaize Bruxelles (Chu Brugmann)

751 m 9' 1 km 2' 12'' 542 m 9' 751 m 9'

Pretparken

Planétarium De Bruxelles

342 m 49''

Musea

Musée Du Design Brussels

1,6 km 2' 58''

Activiteiten

Centre Sortilège.be

8,5 km 9'

Kastelen

Porte De Hal

8 km 13'

Golfen

Steenpoel Golf

12,5 km 11'

Boodschappen doen

Voor jouw boodschappen heb je meerdere opties: Carrefour Express Laeken Houba De Strooper (4 minuten lopen of 1 minuut rijden), Shop & Go Delhaize Cloitre (8 minuten lopen of 1 minuut rijden), Louis Delhaize Bruxelles (Chu Brugmann) (9 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Onderwijs

De dichtstbijzijnde middelbare school heet "Athenee Emile Bockstael" en is 1 op enkele minuten afstand met de auto.Je kunt dichtbij een kleuterschool en basisschool vinden: "Hoofdstedelijke Basisschool Kakelbont", 1 minuut afstand met de auto.Als je op zoek bent naar een kinderdagverblijf, vindt u "Pouf Et Caroline" op 1 minuut met de auto.

Transporten

Je kunt de R0 (Grote Ring rond Brusse) en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) snelwegen bereiken in 2 minuten.Het dichtstbijzijnde vliegveld is Brussels Airport en is met de auto in 12 minuten bereikbaar.Een SNCB-station ("Jette") bevindt zich op 19 minuten afstand met de fiets, of 5 minuten met de auto.Bij het "Cambio - Houba" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 3 minuten lopen.Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Atomium") is slechts 3 minuten verwijderd met de auto.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Villo - Houba Brugmann".

Toerisme

Op slechts 9 minuten afstand ligt "Centre Sortilège.be".Wil je golf spelen? U vindt "Steenpoel Golf" op 11 minuten afstand.Het duurt 3 minuten om het "Musée Du Design Brussels" museum te bereiken."Planétarium De Bruxelles" ligt op 1 minuut afstand.Het "Porte De Hal" kasteel is in 13 minuten bereikbaar.

Openbaar vervoer

Er zijn verschillende buslijnen in de buurt van deze eigendom: De Lijn - R50 - Brussel Noord - Meise - Londerzeel, De Lijn - R60 - Brussel Noord - Meise - Willebroek, STIB/MIVB - M2 - SIMONIS - YSER met een halte op 3 minuten loopafstand.Dit eigendom bevindt zich in de buurt van de metrolijn : STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL met een halte op minder dan 5 minuten lopen.Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI met een station gelegen op 3 minuten loopafstand.

Nabijgelegen steden

In slechts 29 minuten kun je Dendermonde bereiken. In 38 minuten kun je Beveren bereiken. Sint-Niklaas is 32 minuten rijden met de auto. Er zijn slechts 22 minuten nodig om Mechelen te bereiken met de auto.

Toon alles Toon minder

9,2 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets