• 2 Chambre(s)
  • 142
  • 1 Salle(s) de bain
  • 15 m² Terrasse
Avenue Rogier 195 1030 Schaerbeek

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Description

Situé Avenue Rogier, entre la Place des Bienfaiteurs et le quartier Dailly, à quelques pas du Parc Josaphat, ce superbe duplex avec jardin privatif vous offrira un véritable havre de paix en pleine ville. Proximité immédiate de nombreux commerces (supermarchés, épiceries bio, restaurants), de plusieurs écoles et est très bien desservi par les transports (tram et bus Bienfaiteurs, métro Meiser à 10 min à pied, accès rapide au R0 et à l’E40).

Le bien est niché au rez-de-chaussée d’une petite copropriété de 5 unités, sans ascenseur, avec faibles charges et sans travaux à prévoir (toiture et façade arrière refaites en 2022). Entièrement rénové en 2020 avec goût et matériaux de qualité, le duplex développe une superficie de ±142 m² (surface PEB) et se complète d’un magnifique jardin de ±57 m², exposé sud-ouest, avec presque aucun vis-à-vis.

Il se compose comme tel : vaste séjour lumineux donnant sur le jardin grâce à une grande baie vitrée, avec une cuisine américaine entièrement équipée. En façade avant se trouve une première chambre de ±15,5 m².

À l’étage inférieur (espace annexe au logement) , se trouve un grand espace de nuit de ±30 m², un dressing, une salle de bains, un espace buanderie ainsi qu’un petit bureau ou chambre d'enfant.

Une petite cave privative de ±5 m² complète l’ensemble.

Côté technique : PEB D, électricité conforme, chaudière individuelle au gaz à condensation (Vaillant), châssis en PVC double vitrage. Les charges mensuelles s’élèvent à ±80 € et couvrent l’entretien des communs, l’électricité des parties communes, l’assurance de l’immeuble et l’eau privative du logement.

Ce bien rare combine le confort moderne, une rénovation de qualité, de beaux volumes et un espace extérieur privilégié en pleine ville. Aucun travaux à prévoir.

Un bien coup de cœur à visiter sans tarder ! Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 475 000 €
  • Frais mensuels: 85 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface chambre à coucher 1

18 m²

Surface chambre à coucher 2

16 m²

Surface habitable

142 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

32 m²

Cave(s)

Oui

Surface des caves

5 m²

Salle à manger

Oui

Surface salle à manger

12 m²

Dressing

Oui

Surface du dressing

11 m²

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Surface de la cuisine

14 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

9 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Parlophone

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

0

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Oui

Surface du jardin

57 m²

Orientation du jardin

Sud-ouest

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

15 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

171 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

24370 kWh/an

Emission de CO2

34

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD03866 Réf. vendeur: 7012087 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche De L'Annonciation

370 m 4' 513 m 1' 13'' 370 m 4' 370 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation

356 m 4' 516 m 1' 14'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation

356 m 4' 516 m 1' 14'' 350 m 4' 350 m 4'

Écoles secondaires

Lycee Communal Emile Max

451 m 6' 469 m 1' 7'' 451 m 5' 451 m 5'

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

2,8 km 6'

A12 : Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)

6,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

42 m 30''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

155 m 1' 51''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

155 m 1' 51''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

160 m 1' 55''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

160 m 1' 55''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,5 km 19'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km 19'

Gares

Meiser

1,2 km 7' 1,2 km 2' 51'' 991 m 11' 1,2 km 14'

Aéroports

Brussels Airport

9,7 km 39' 12,5 km 12' 0 m 0''

Bornes de recharge

Paul Deschanellaan

512 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Bienfaiteurs

73 m 14'' 73 m 52'' 73 m 52''

Vélos en libre-service

Villo - Coteaux/Wijnheuvelen

224 m 2' 41''

Supermarchés

Carrefour Express Bremer

427 m 5' 451 m 1' 5'' 401 m 5' 401 m 5'

Aldi Schaerbeek

658 m 2' 43'' 661 m 1' 36'' 509 m 6' 509 m 6'

Comarché Schaerbeek

546 m 2' 7'' 548 m 1' 19'' 546 m 7' 546 m 7'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,9 km 7'

Musées

Musée De La Bande Dessinée

3 km 7'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

3 km 7'

Châteaux

Porte De Hal

5,7 km 10'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

9,7 km 15'

Villes proches

En 39 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 44 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. Saint-Nicolas se trouve à 39 minutes en voiture. Seulement 24 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Bremer" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Schaerbeek" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Comarché Schaerbeek" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Lycee Communal Emile Max" à 1 minute en voiture."Crèche De L'Annonciation" est la crèche la mieux située : il suffit de 4 minutes à pied pour la rejoindre.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Coteaux/Wijnheuvelen" à seulement 3 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) il vous suffira de 6 minutes et l'autoroute A12 (Bruxelles - Boom - Anvers - (Berg-op-Zoom, Pays-Bas)) est accessible en 10 minutes.La gare de train la plus proche est "Meiser" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 11 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Paul Deschanellaan") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Bienfaiteurs", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 1 minute à la marche.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 12 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de métro telles que STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec un arrêt situé à 19 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de bus STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER, STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI avec une station située à 2 minutes à pied.

Tourisme

À 7 minutes de là se trouve "Maison De L'Histoire Européenne".7 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Bande Dessinée".À 15 minutes de là se trouve le golf "Brussels Drohme Golf Club"."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 7 minutes.À 10 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".

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