Duplex te koop - Schaarbeek VBD03866 In optie

Avenue Rogier 195 1030 Schaarbeek

475 000 €

  • 2 Slaapkamer(s)
  • 142
  • 1 Badkamer(s)
  • 15 m² Terras
Avenue Rogier 195 1030 Schaarbeek

Ben je op zoek naar Duplex te koop - Schaarbeek?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

Gelegen in de Rogierlaan, tussen het Weldoenersplein en de Daillywijk, op een steenworp van het Josaphatpark, biedt dit prachtige duplexappartement met privétuin een echt stukje rust midden in de stad. De wijk staat bekend om haar gezellige sfeer en levendige buurtleven, met tal van winkels in de directe omgeving (supermarkten, bio-winkels, restaurants), meerdere scholen, en een uitstekende bereikbaarheid met het openbaar vervoer (tram en bus “Bienfaiteurs”, metro Meiser op 10 min te voet, en vlotte toegang tot de R0 en de E40).

De woning bevindt zich op het gelijkvloers van een kleine mede-eigendom van 5 eenheden, zonder lift, met lage gemeenschappelijke kosten en geen geplande werken (dak en achtergevel vernieuwd in 2022). Volledig en stijlvol gerenoveerd in 2020, beschikt het duplexappartement over een oppervlakte van ±142 m² (volgens EPC) en een prachtige zuidwest gerichte tuin van ±57 m², zonder inkijk.

Indeling: een ruime en lichte leefruimte met grote schuiframen die uitgeven op de tuin, een volledig uitgeruste open keuken en een eerste slaapkamer van ±15,5 m² aan de straatzijde.

Op het lagere niveau (aansluitend bij het appartement) bevindt zich een grote slaapkamer van ±30 m², een dressing, een badkamer, een wasruimte en een kleine kamer (bureau of kinderkamer).

Een privatieve kelder van ±5 m² vervolledigt het pand.

Technisch: EPC D, conforme elektriciteit, individuele condensatieketel op gas (Vaillant), dubbele beglazing in PVC. De maandelijkse lasten bedragen ±80 € en omvatten het onderhoud van de gemeenschappelijke delen, elektriciteit in de gemeenschappelijke ruimtes, de gebouwverzekering en het privé waterverbruik.

Deze zeldzame eigendom combineert modern comfort, kwalitatieve renovatie, mooie volumes en een prachtige buitenruimte in het hart van Brussel. Geen werken te voorzien.

Een echte coup de cœur – te bezichtigen zonder uitstel!

Toon alles Toon minder

Financiële details

  • Prijs: 475 000 €
  • Onderhoudskost: 85 €
  • BTW: Nee

Diensten


Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Volledig gerenoveerd

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1920

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Aantal slaapkamers

2

Oppervlakte slaapkamer 1

18 m²

Oppervlakte slaapkamer 2

16 m²

Bewoonbare opp.

142 m²

Bemeubeld

Nee

Oppervlakte van de woonruimte

32 m²

Kelder

Ja

Oppervlakte van de kelder(s)

5 m²

Eetkamer

Ja

Oppervlakte van de eetkamer

12 m²

Dressing

Ja

Oppervlakte van de dressing

11 m²

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Super uitgerust

Oppervlakte van de keuken

14 m²

Aantal badkamers

1

Aantal toiletten

1

Oppervlakte van de badkamer(s)

9 m²

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Parlofoon

Ja

Lift

Nee

Buitenkenmerken

Verdieping van het appartement

0

Aantal gevels

2

Aantal verdiepingen

4

Tuin

Ja

Oppervlakte tuin

57 m²

Oriëntatie tuin

Zuidwest

Terras

Ja

Oppervlakte terras

15 m²

Gasaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Specifiek primair energieverbruik

171 kWh/m²/jaar

Totaal jaarlijks energieverbruik

24370 kWh/jaar

CO2-uitstoot

34

Certificaat - elektrische installatie

Ja, certificaat overeenkomstig

Stedenbouw en omgeving

Type overstromingsgevoeligheid

(Niet van toepassing)

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: VBD03866 Ref. verkoper: 7012087 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche De L'Annonciation

370 m 4' 513 m 1' 13'' 370 m 4' 370 m 4'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation

356 m 4' 516 m 1' 14'' 350 m 4' 350 m 4'

Basisscholen

Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation

356 m 4' 516 m 1' 14'' 350 m 4' 350 m 4'

Middelbare scholen

Lycee Communal Emile Max

451 m 6' 469 m 1' 7'' 451 m 5' 451 m 5'

Snelwegen

A3 / E25 - E40 - E42: Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)

2,8 km 6'

A12: Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)

6,1 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB

42 m 30''

STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN

155 m 1' 51''

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

155 m 1' 51''

Trams

STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER

160 m 1' 55''

STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI

160 m 1' 55''

Metros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,5 km 19'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,5 km 19'

Treinstations

Meiser

1,2 km 7' 1,2 km 2' 51'' 991 m 11' 1,2 km 14'

Luchthavens

Brussels Airport

9,7 km 39' 12,5 km 12' 0 m 0''

Laadstations

Paul Deschanellaan

512 m 1' 13''

Autodelen

Cambio - Bienfaiteurs

73 m 14'' 73 m 52'' 73 m 52''

Fietsdeelsysteem

Villo - Coteaux/Wijnheuvelen

224 m 2' 41''

Winkels

Carrefour Express Bremer

427 m 5' 451 m 1' 5'' 401 m 5' 401 m 5'

Aldi Schaerbeek

658 m 2' 43'' 661 m 1' 36'' 509 m 6' 509 m 6'

Comarché Schaerbeek

546 m 2' 7'' 548 m 1' 19'' 546 m 7' 546 m 7'

Pretparken

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

2,9 km 7'

Musea

Musée De La Bande Dessinée

3 km 7'

Activiteiten

Maison De L'Histoire Européenne

3 km 7'

Kastelen

Porte De Hal

5,7 km 10'

Golfen

Brussels Drohme Golf Club

9,7 km 15'

Transporten

Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 12 minuten met de auto bereiken.Je kan een bike sharing station vinden op 3 minuten lopen: "Villo - Coteaux/Wijnheuvelen".Wil je geen auto bezitten, maar heb je er toch af en toe een nodig? Er is het "Cambio - Bienfaiteurs" station waar je een gedeeld voertuig kunt huren op slechts 1 minuut fietsen.Moet je jouw elektrische auto opladen? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Paul Deschanellaan") is 1 minuut rijden.Het kost je slechts 6 minuten om A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) te bereiken en A12 (Brussel - Boom - Antwerpen - (Bergen op Zoom, Nederland)) is toegankelijk in 10 minuten.Een SNCB-station ("Meiser") bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 3 minuten met de auto.

Onderwijs

Er is een nabijgelegen kleuterschool en basisschool: "Ecole Fondamentale - Institut De L'Annonciation", 4 minuten afstand met de fiets.Je vindt een kinderdagverblijf: "Crèche De L'Annonciation", op 1 minuut met de auto.Lycee Communal Emile Max is de meest dichtbij middelbare school: slechts 5 minuten lopen.

Boodschappen doen

Er zijn verschillende supermarkten in de buurt: Carrefour Express Bremer (5 minuten lopen of 1 minuut rijden), Aldi Schaerbeek (6 minuten lopen of 2 minuten rijden), Comarché Schaerbeek (7 minuten lopen of 1 minuut rijden).

Openbaar vervoer

Dit eigendom wordt bediend door verschillende buslijnen zoals STIB/MIVB - 13 - ETANGS NOIRS - UZ-VUB met een halte op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM, STIB/MIVB - 65 - GARE CENTRALE - MACHELEN met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Deze eigendom bevindt zich in de buurt van verschillende metrolijnen : STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een station gelegen op 19 minuten loopafstand.Je hebt toegang tot de tram STIB/MIVB - 51 - STADE - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 25 - BOONDAEL GARE - ROGIER met een halte op minder dan 2 minuten lopen.

Toerisme

Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 7 minuten rijden.Er is een pretpark 7 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".De "Brussels Drohme Golf Club"golfbaanligt op 15 minuten afstand.Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 10 minuten rijden.Het "Musée De La Bande Dessinée" museum is te bereiken in 7 minuten.

Nabijgelegen steden

Dendermonde is 39 minuten rijden met de auto. Je hebt ongeveer 44 minuten nodig om Beveren te bereiken met de auto. In 39 minuten kun je Sint-Niklaas bereiken. Mechelen is slechts 24 minuten met de auto.

Toon alles Toon minder

9,4 / 10

Openbaar vervoer

Uitstekend aanbod

Onderwijs

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Winkels & diensten

Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets

Ontspanning, sport & cultuur

Goed bereikbaar te voet of met de fiets

Gezondheid & zorg

Goed bereikbaar te voet of met de fiets