Duplex à vendre - Schaerbeek VBD94817 Option
295 000 €
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Description
À deux pas du Square Armand Steurs, à la limite de Schaerbeek, découvrez ce superbe duplex rénové de ±137 m² bruts qui allie avec élégance charme de l’ancien et confort contemporain.
Rénové en 2017, ce bien séduit dès l’entrée par son séjour lumineux de ±25 m², sublimé par un parquet chaleureux et ouvert sur une cuisine super-équipée. Dans le prolongement, une véranda baignée de lumière crée une véritable transition vers l’extérieur et mène à un agréable jardin privatif de 21 m² orienté ouest — l’endroit idéal pour profiter des soirées ensoleillées en toute tranquillité.
L’agencement a été pensé pour offrir confort et fonctionnalité : deux belles chambres, un bureau pouvant aisément servir de troisième chambre, une salle de douche, deux WC séparés et une buanderie. Chaque espace a été optimisé pour un quotidien pratique et agréable.
Côté technique, tout est en ordre : électricité conforme, PEB D, double vitrage, chaudière individuelle au gaz à condensation Vaillant (2017) et compteurs individuels pour toutes les consommations. Aucun travaux à prévoir.
Le bien prend place dans un immeuble de caractère datant de 1901, entièrement réorganisé en petite copropriété à taille humaine en 2016. Vous bénéficierez de charges communes très faibles (±25 €/mois) et d’une excellente entente entre copropriétaires. Toiture refaite, aucun travaux commun à prévoir. Une cave commune avec espace privatif ainsi qu’un local vélos dans les parties communes complètent l’ensemble.
Un bien lumineux, soigné et prêt à vivre, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie agréable au cœur de Bruxelles.
Rez-de-chaussée :
- Living ±25 m² (salon & salle à manger)
- Cuisine ouverte super-équipée Ixina ±6 m²
- Chambre avant ±17 m² - utilisée comme pièce polyvalente (bureau/salle de jeux/chambre d’invité)
- WC séparé
- Véranda lumineuse de +-12,5m²
- Jardin de +-21m² avec une partie terrasse, le tout orienté ouest
Souplex (-1) :
- Hall de nuit
- Chambre ±15 m²
- Bureau ±7,5 m² (utilisé comme chambre actuellement)
- Salle de douche
- WC séparé
- Buanderie
Possibilité d’entreposer les vélos dans les communs Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 295 000 €
- Revenu cadastral: 626 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1901
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
17 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
104 m²
Surface du séjour
25 m²
Cave(s)
Oui
Véranda
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
0
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
21 m²
Terrasse aménagée
Oui
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
192 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
26314 kWh/an
Date de validité PEB
03/03/2036
Emission de CO2
38
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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