Duplex te koop - Schaarbeek VBD94817 In optie
295 000 €
Ben je op zoek naar Duplex te koop - Schaarbeek?
Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!
Beschrijving
Op een steenworp van het Square Armand Steurs, op de grens met Schaarbeek, ontdekt u deze prachtige gerenoveerde duplex van ±137 m² bruto die op elegante wijze de charme van het verleden combineert met hedendaags comfort.
Deze woning werd volledig gerenoveerd in 2017 en verleidt meteen met een lichtrijke leefruimte van ±25 m², afgewerkt met warm parket en open naar een volledig uitgeruste keuken. Aansluitend zorgt een veranda badend in natuurlijk licht voor een mooie overgang naar buiten en leidt naar een aangename privatieve tuin van 21 m² op het westen — ideaal om in alle rust van zonnige avonden te genieten.
De indeling is doordacht en functioneel: twee mooie slaapkamers, een bureau dat gemakkelijk als derde slaapkamer kan dienen, een douchekamer, twee aparte toiletten en een wasruimte. Elke ruimte werd optimaal benut voor een comfortabel dagelijks leven.
Technisch is alles in orde: conforme elektriciteit, EPC D, dubbele beglazing, individuele Vaillant condensatieketel op gas (2017) en individuele meters voor alle verbruiken. Geen werken te voorzien.
Het appartement bevindt zich in een karaktervol gebouw uit 1901, dat in 2016 werd heringericht tot een kleinschalige mede-eigendom. U geniet er van zeer lage gemeenschappelijke lasten (±25 €/maand) en een goede verstandhouding tussen de mede-eigenaars. Dak vernieuwd en geen gemeenschappelijke werken gepland.
Een gemeenschappelijke kelder met privatieve ruimte en fietsenstalling in de gemeenschappelijke delen vervolledigen het geheel.
Een lichtrijk, verzorgd en instapklaar appartement, ideaal voor wie op zoek is naar een aangename woonomgeving in hartje Brussel.
Gelijvloers :- Living ±25 m² (salon & eetkamer)
- Open, volledig uitgeruste Ixina-keuken ±6 m²
- Voorkamer ±17 m² – momenteel polyvalente ruimte (bureau/speelkamer/gastenkamer)
- Apart toilet
- Lichtrijke veranda ±12,5 m²
- Tuin ±21 m² met terrasgedeelte, westgericht
- Nachthal
- Slaapkamer ±15 m²
- Bureau ±7,5 m² (momenteel gebruikt als slaapkamer)
- Douchekamer
- Apart toilet
- Wasruimte
Gemeenschappelijke kelder met privatieve ruimte
Mogelijkheid om fietsen te stallen in de gemeenschappelijke delen
Financiële details
- Prijs: 295 000 €
- Kadastraal inkomen: 626 €
- BTW: Nee
Diensten
Extra informatie
Basisinformatie
Staat van het zoekertje
Normaal
Momenteel verhuurd
Nee
Bouwjaar
1901
Beschikbaarheid
Bij akte
Beschrijving interieur
Aantal slaapkamers
2
Oppervlakte slaapkamer 1
17 m²
Oppervlakte slaapkamer 2
15 m²
Bewoonbare opp.
104 m²
Oppervlakte van de woonruimte
25 m²
Kelder
Ja
Veranda
Ja
Keuken en sanitair
Keukenuitrusting
Super uitgerust
Aantal badkamers
1
Aantal douchecabines
1
Aantal toiletten
2
Oppervlakte van de badkamer(s)
5 m²
Verwarming en energie
Type verwarming
Gas
Type glas
Dubbel glas
Uitrustingen
Lift
Nee
Toegang voor mindervaliden
Nee
Buitenkenmerken
Verdieping van het appartement
0
Aantal verdiepingen
3
Tuin
Ja
Oppervlakte tuin
21 m²
Terras
Ja
Aansluiting riolering
Ja
Gasaansluiting
Ja
Wateraansluiting
Ja
Gelijkvormigheidscertificaten en attesten
Specifiek primair energieverbruik
192 kWh/m²/jaar
Totaal jaarlijks energieverbruik
26314 kWh/jaar
Geldigheidsdatum EPC
03/03/2036
CO2-uitstoot
38
Certificaat - elektrische installatie
Ja, certificaat overeenkomstig
Stedenbouw en omgeving
Type overstromingsgevoeligheid
mogelijk overstromingsgevoelig gebied
Afgebakend overstromingsgebied
(Niet van toepassing)
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Mobiscore
9,8 / 10
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
Mobiscore: 9,8 / 10
Milieu impact
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Openbaar vervoer
Uitstekend aanbod
Er is op minder dan 1km een belangrijke bushalte aanwezig
Er is op minder dan 1km een treinstation aanwezig
Er is op minder dan 1km een tramhalte aanwezig
De score houdt rekening met de knooppuntwaarde van elke belangrijke openbaar vervoerhalte. Deze geeft aan hoe makkelijk en direct je je vanuit de vervoerhalte naar andere vervoerhaltes kunt verplaatsen.
Onderwijs
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
kleuteronderwijs, lager onderwijs en middelbaar onderwijs.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Winkels & diensten
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bakkers , slagers, voedingswinkels, restaurants, cafés, kledingzaken, doe-het-zelfzaken, bank- en verzekeringskantoren, postkantoren en -punten, gemeentehuizen en rechtbanken
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Ontspanning, sport & cultuur
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
bibliotheken, bioscopen, sportaccommodaties, zwembaden, schouwburgen/concertzalen/cultuurcentra en openbare parken/provinciale domeinen/ natuurgebieden.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.Gezondheid & zorg
Goed bereikbaar te voet of met de fiets
De score houdt rekening met een geheel aan voorzieningen:
dokters, tandartsen, apothekers, geestelijke gezondheidszorg, ziekenhuizen, kinderopvang, ouderenvoorzieningen, O.C.M.W. en lokale dienstencentra.
De scoreberekening is gebaseerd op de afstand, het verwachte aantal verplaatsingen, het verwachte vervoersmiddel en de milieu-impact van dit vervoersmiddel. Hoe hoger de score, hoe gemakkelijker dit geheel aan voorzieningen te voet of met de fiets bereikbaar is, vergeleken met andere locaties in Vlaanderen en Brussel.
Open Immovlan