À 50 mètres de la place Flagey, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles, nous vous présentons une opportunité rare : un duplex à créer au sein d’une petite copropriété de caractère.
La situation de droit actuelle reprend un logement au deuxième étage ainsi que les combles au niveau supérieur. La situation de fait est aujourd’hui divisée en deux appartements distincts. L’acquéreur devra donc prévoir une régularisation ou l’introduction d’un permis afin de créer un superbe duplex deux ou trois chambres.
L’immeuble, en bon état général, séduit par sa petite copropriété, sa belle largeur de façade et ses nombreux éléments de caractère. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre un potentiel remarquable pour devenir un bien d’exception, à personnaliser selon ses envies.
Un projet idéal pour acquéreur averti, investisseur ou amateur de beaux volumes souhaitant créer un bien unique dans une localisation premium.
PEB : D et E.
Opportunité rare à Flagey.
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Ce bien, situé près de la Rue Lesbroussart - Lesbroussartstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Flagey" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 18 minutes à pied.
Ce quartier est bien desservi en tram, avec plusieurs lignes à proximité : 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec un arrêt situé à moins de 6 minutes à la marche.
Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Collège Saint-Vincent - Saint-François" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.
À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Sainte Trinité-Cardinal Mercier 2" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "Les P'Tits Pierrots" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le château "Porte De Hal" se trouve à 6 minutes de route.
À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 6 minutes en voiture.
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture.
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Villo - Flagey".
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
À environ 3 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Flagey".
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est à 7 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 10 minutes en voiture.
Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.
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