À 50 mètres de la place Flagey, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles, nous vous présentons une opportunité rare : un duplex à créer au sein d’une petite copropriété de caractère.
La situation de droit actuelle reprend un logement au deuxième étage ainsi que les combles au niveau supérieur. La situation de fait est aujourd’hui divisée en deux appartements distincts. L’acquéreur devra donc prévoir une régularisation ou l’introduction d’un permis afin de créer un superbe duplex deux ou trois chambres.
L’immeuble, en bon état général, séduit par sa petite copropriété, sa belle largeur de façade et ses nombreux éléments de caractère. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre un potentiel remarquable pour devenir un bien d’exception, à personnaliser selon ses envies.
Un projet idéal pour acquéreur averti, investisseur ou amateur de beaux volumes souhaitant créer un bien unique dans une localisation premium.
PEB : D et E.
Opportunité rare à Flagey.
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ce bien, situé près de la Rue Lesbroussart - Lesbroussartstraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Flagey" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Flagey" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
En 6 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".
Le musée "Muséum Des Sciences Naturelles" est accessible en 4 minutes.
À 6 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Porte De Hal".
Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
Le golf "Brussels Drohme Golf Club" se situe à 8 minutes de route.
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront La Louvière en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Alost ? Comptez 29 minutes en voiture.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Les P'Tits Pierrots" (crèche) se trouve à 2 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école secondaire "Collège Saint-Vincent - Saint-François" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 3 minutes.
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Flagey" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à vélo.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels Airport est à 15 minutes en voiture ou 43 minutes en transport en commun.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Mouterij / Germoir" : 2 minutes en voiture ou 9 minutes en transport en commun.
Pour vos déplacements à vélo, une station de vélo en libre-service se trouve à proximité : "Villo - Flagey" à 1 minute à pied.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 10 minutes.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : N09 - Gare Centrale - Herrmann-Debroux, N10 - Gare Centrale - Fort-Jaco, 366 - Court-St-Etienne - Ixelles/Elsene avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.
Ce quartier est bien desservi en métro, avec plusieurs lignes à proximité : 6 - Roi Baudouin - Elisabeth, 2 - Simonis - Elisabeth avec une station située à 18 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram 81 - Marius Renard - Montgomery avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, 82 - Gare De Berchem - Drogenbos avec une station située à 6 minutes à pied.
La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.
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