À 50 mètres de la place Flagey, dans l’un des quartiers les plus recherchés d’Ixelles, nous vous présentons une opportunité rare : un duplex à créer au sein d’une petite copropriété de caractère.
La situation de droit actuelle reprend un logement au deuxième étage ainsi que les combles au niveau supérieur. La situation de fait est aujourd’hui divisée en deux appartements distincts. L’acquéreur devra donc prévoir une régularisation ou l’introduction d’un permis afin de créer un superbe duplex deux ou trois chambres.
L’immeuble, en bon état général, séduit par sa petite copropriété, sa belle largeur de façade et ses nombreux éléments de caractère. L’appartement bénéficie d’une belle luminosité et offre un potentiel remarquable pour devenir un bien d’exception, à personnaliser selon ses envies.
Un projet idéal pour acquéreur averti, investisseur ou amateur de beaux volumes souhaitant créer un bien unique dans une localisation premium.
PEB : D et E.
Opportunité rare à Flagey.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Wonen bij Rue Lesbroussart - Lesbroussartstraat biedt een praktische woonomgeving met winkels, goed openbaar vervoer en essentiële voorzieningen voor het dagelijks leven.
Moet u naar Dendermonde voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto. Automobilisten bereiken La Louvière in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Mechelen blijft vlot bereikbaar met de auto, op 27 minuten rijden.
Forenzen zullen de nabijheid van A4 / E411 - E25 (Brussel - Namen - Aarlen - (Luxemburg (stad), Luxemburg)) (7 minuten) en A3 / E25 - E40 - E42 (Brussel - Leuven - Luik - Eupen - (Aken, Duitsland)) (10 minuten) waarderen.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Germoir / Mouterij" ligt op minder dan 2 minuten met de auto.
Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Brussels Airport in minder dan 15 minuten met de auto bereiken.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Om in de buurt te fietsen is er een deelfietsstation vlakbij: "Villo - Flagey", 1 minuut lopen.
Op ongeveer 3 minuten fietsen vind je station "Cambio - Flagey".
Er is een interessante activiteit te doen in de omgeving: "Maison De L'Histoire Européenne", 6 minuten rijden.
Wilt u het "Porte De Hal" kasteel ontdekken? Het ligt op 6 minuten rijden.
Het "Muséum Des Sciences Naturelles" museum is vlakbij (4 minuten rijden).
"Brussels Drohme Golf Club" STRONG]golf is bereikbaar in 8 minuten met de auto.
Er is een pretpark 5 minuten afstand met de auto: "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Carrefour Express Flagey (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Proxy Delhaize Flagey (2 minuten lopen of 1 minuut rijden), Okay Compact Okay City Ixelles Av Louise (7 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Dit gebied is goed verbonden per metro, met meerdere lijnen in de buurt: STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH met een halte op 18 minuten loopafstand.
Of het nu voor werk of vrije tijd is, meerdere buslijnen zijn bereikbaar: TEC Brabant Wallon - 366 - Court-St-Etienne - Rixensart - Ixelles/Elsene, STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - N11 - GARE CENTRALE - HOMBORCH met een station gelegen op 1 minuut loopafstand.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere tramlijnen bedienen de buurt, waaronder STIB/MIVB - 44 - MONTGOMERY - TERVUREN STATION met een station gelegen op 1 minuut loopafstand, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND met een halte op minder dan 6 minuten lopen.
Uw kinderen kunnen te voet naar de middelbare school "Collège Saint-Vincent - Saint-François", op slechts 3 minuten lopen.
Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Les P'Tits Pierrots", een kinderdagverblijf bereikbaar in 2 minuten.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Je kan je op deze locatie goed milieuvriendelijk verplaatsen
Uitstekend aanbod
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Zeer goed bereikbaar te voet of met de fiets
Redelijk bereikbaar te voet of met de fiets
Open Immovlan