• 2 Chambre(s)
  • 95
  • 1 Salle(s) de bain
Rue Sans Souci 118 1050 Ixelles

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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/6 DE 14:30 À 15:30 ]]
Situé entre les quartiers prisés de la Place Fernand Cocq et Saint-Boniface à Ixelles, ce charmant duplex de 95 m² (surface brute PEB) se trouve aux 3ème et 4ème étage d’une petite copropriété de trois unités, sans ascenseur.

Rénové avec soin en 2013, il offre un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, à proximité directe des commerces, restaurants, transports et institutions.
Un bien idéal pour un couple, une personne seule ou un investisseur à la recherche d’un emplacement central dans un quartier vivant et recherché.

Agencement du bien :
Hall d'entrée, salon, salle à manger, wc invités, cuisine équipée, salle de bains, chambre à coucher et bureau.

Atouts :
Lumineux
Rénové en 2013
Petite copropriété à faibles charges
Faible précompte immobilier
Possibilité de louer un emplacement voiture/vélo dans l’immeuble voisin

Éléments techniques : Double vitrage, chaudière individuelle au gaz, façade arrière, toiture et sol isolé.

Charges : Environ 50€/mois pour l’entretien des communs et l’assurance bâtiment.
Disponibilité : libre à l’acte

Notre GARANTIE CONFORT ERA garantit toutes vos installations fixes pour un achat en toute sérénité.

Infos et visites ? Contactez Quentin au Tel +32 2 535 98 98
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Détails financiers

  • Prix: 390 000 €
  • Revenu cadastral: 481 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

95 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Surface de la(des) salle(s) de bain

8 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

249 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

23611 kWh/an

Emission de CO2

49

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis d’urbanisation accordé

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBC86388 Réf. vendeur: 1379691 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Juliette Ziane

143 m 28'' 143 m 20'' 143 m 1' 43'' 143 m 1' 43''

Écoles maternelles

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

70 m 14'' 966 m 2' 22'' 70 m 51'' 70 m 51''

Écoles primaires

Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14

70 m 14'' 966 m 2' 22'' 70 m 51'' 70 m 51''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

232 m 46'' 1,3 km 3' 232 m 2' 47'' 232 m 2' 47''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

5 km 10'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

5,1 km 9'

Bus

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

332 m 4'

STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM

332 m 4'

STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO

332 m 4'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

671 m 8'

STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1,1 km 13'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1,1 km 13'

Gares

Mouterij / Germoir

778 m 3' 1,4 km 3' 532 m 8' 766 m 10'

Aéroports

Brussels Airport

12,1 km 50' 14,7 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl

1,5 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

310 m 1' 6'' 310 m 4' 310 m 4'

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

323 m 4'

Supermarchés

Aldi Ixelles

393 m 1' 18'' 1,2 km 2' 48'' 393 m 5' 393 m 5'

Carrefour Express Place R. Bly

369 m 1' 25'' 1,1 km 2' 44'' 369 m 4' 369 m 4'

Lidl Elsene

776 m 2' 34'' 1,5 km 4' 776 m 9' 776 m 9'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,9 km 5'

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

1,7 km 4'

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

2,2 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

3,5 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,6 km 10'

Tourisme

4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".En 5 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De L'Histoire Européenne".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 10 minutes de route.Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen".À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Aldi Ixelles" (5 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Lidl Elsene" (9 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports en commun

Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH, STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Vous pourrez accéder aux lignes de tram STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 8 minutes à pied, STIB/MIVB - 9 - GROOT-BIJGAARDEN - ROI BAUDOUIN avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS, STIB/MIVB - N10 - GARE CENTRALE - FORT-JACO, STIB/MIVB - N05 - GARE CENTRALE - KRAAINEM avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Transports

Une gare SNCB ("Mouterij / Germoir") est située à 3 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Blyckaerts", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 14 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Lidl") se trouve à 4 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Blyckaerts".Pour rejoindre l'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) il vous suffira de 9 minutes et l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 10 minutes.

Éducation

Vous trouverez une crèche : "Juliette Ziane", à 1 minute en voiture."Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Primaire Et Maternelle N°2 Et 14", à 2 minutes en voiture.

Villes proches

Environ 40 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 48 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 43 minutes en voiture. En juste 26 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

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