Duplex à vendre - Ixelles VBD44310
425 000 €
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Description
Le deuxième étage offre une agréable pièce de vie traversante, comprenant un salon parqueté à l’arrière, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte équipée avec cuisinière au gaz. Une niche vestiaire et des rangements intégrés complètent ce niveau.
À l’étage supérieur, deux belles chambres sous combles (±15 m² et ±18 m²) se partagent une salle de bain avec espace buanderie. Nouvelle chaudière au gaz à haut rendement, châssis double vitrage, électricité conforme, PEB G.
Petite copropriété sans ascenseur et faibles charges, idéalement située dans un environnement vivant et verdoyant : Parc Léopold à 400 m, Parc du Cinquantenaire à 10 minutes à pied, gare du Luxembourg à 600 m, bus, métro Maelbeek et pistes cyclables à proximité immédiate. Commerces, cafés, restaurants et marchés de quartier complètent le cadre d’une vie urbaine agréable, au cœur d’un quartier recherché.
Un bien idéal pour un couple actif, un pied-à-terre bruxellois ou un investissement locatif dans le quartier européen.
À découvrir en exclusivité chez Uptown Properties – Catherine Quiévy ( Tel +32 (0)476 21 79 55 ). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 425 000 €
- Revenu cadastral: 1 562 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Normal
Année de construction
1875
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
18 m²
Surface chambre à coucher 2
15 m²
Surface habitable
100 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
34 m²
Grenier
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Surface de la(des) salle(s) de bain
6 m²
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Nombre de façades
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Non
Terrasse aménagée
Non
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
671 kWh/m²/an
Date de validité PEB
06/03/2031
Emission de CO2
134
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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