Duplex à vendre - Ixelles VBD92390

Rue Goffart 81 1050 Ixelles

305 000 €

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VBD92390

  • 1 Chambre(s)
  • 53 m²
  • 1 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Situé dans une rue paisible, à proximité immédiate des institutions européennes, de Flagey et à seulement 10 minutes du centre-ville, ce charmant duplex de 56m2 (surface réelle mesurée) entièrement meublé avec soin offre un cadre de vie alliant confort, calme et localisation idéale.

Disposition agréable : hall d’entrée, vaste séjour lumineux, salle à manger conviviale, cuisine équipée, chambre en mezzanine et salle de bain rénovée en 2025. En bonus, l'accès à un terrasse/jardin commun en îlot central.

Excellent investissement : le duplex est loué 1.075 €/mois depuis 2 ans à un locataire sérieux et stable et un emplacement de parking est également compris dans la vente, lui, loué 95€/mois à un 2ème locataire depuis 2 ans également.

Emplacement stratégique : calme, central, proche de toutes les commodités et des transports en communs dont la gare de Bruxelles-Luxembourg!

PEB E – Électricité conforme.

Envie d’en savoir plus ou de planifier une visite ? Contactez-nous dès maintenant : Tel 0472/47 10 17 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 305 000 €
  • Frais mensuels: 135 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1980

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface chambre à coucher 1

16 m²

Surface habitable

53 m²

Meublé

Oui

Cave(s)

Oui

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Porte d'accès sécurisée

Oui

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Orientation de la façade du bien

Nord-est

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

221 kWh/m²/an

Date de validité PEB

11/08/2035

Emission de CO2

44

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD92390 Réf. vendeur: 7590011 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Bleu Ciel

219 m 43'' 219 m 31'' 219 m 2' 38'' 219 m 2' 38''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

173 m 34'' 173 m 28'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse

173 m 34'' 173 m 28'' 173 m 2' 5'' 173 m 2' 5''

Écoles secondaires

Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep

128 m 25'' 128 m 20'' 128 m 1' 32'' 128 m 1' 32''

Autoroutes

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

4,3 km 8'

A4 / E411 - E25 : Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)

4,4 km 7'

Bus

STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER

226 m 2' 42''

STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER

226 m 2' 42''

STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS

226 m 2' 42''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

782 m 9'

STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND

1,1 km 13'

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

1 km 12'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

1 km 12'

Gares

Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg

715 m 5' 738 m 1' 46'' 575 m 7' 715 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

11,9 km 52' 14 km 13' 0 m 0''

Bornes de recharge

Thon Residence Parnasse

531 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Blyckaerts

172 m 39'' 172 m 2' 4'' 172 m 2' 4''

Vélos en libre-service

Villo - Blyckaerts

179 m 2' 9''

Supermarchés

Aldi Elsene

32 m 6'' 448 m 1' 4'' 32 m 23'' 32 m 23''

Carrefour Express Place R. Bly

132 m 38'' 343 m 49'' 132 m 1' 35'' 132 m 1' 35''

Lidl Elsene

659 m 3' 844 m 2' 1'' 659 m 8' 659 m 8'

Parcs d'attractions

Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen

1,2 km 2' 47''

Musées

Muséum Des Sciences Naturelles

631 m 1' 31''

Activités

Maison De L'Histoire Européenne

1,5 km 3'

Châteaux

Porte De Hal

3,3 km 6'

Golfs

Brussels Drohme Golf Club

5,9 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, STIB/MIVB - 93 - STADE - LEGRAND avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - N08 - GARE CENTRALE - WIENER, STIB/MIVB - 95 - GRAND-PLACE - WIENER, STIB/MIVB - 38 - GARE CENTRALE - HEROS avec une station située à 3 minutes à pied.Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 12 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Muséum Des Sciences Naturelles".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Brussels Drohme Golf Club" à 9 minutes de route.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison De L'Histoire Européenne" à 3 minutes en voiture."Parlamentarium - Visite Du Parlement Européen" se trouve à 3 minutes.À 6 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Aldi Elsene" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Place R. Bly" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Elsene" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 39 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Transports

La station "Villo - Blyckaerts" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied.L'autoroute A4 / E411 - E25 (Bruxelles - Namur - Arlon - (Luxembourg (ville), Luxembourg)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 8 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Thon Residence Parnasse") est à seulement 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Brussel-Luxemburg / Bruxelles-Luxembourg") est située à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Blyckaerts" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 13 minutes en voiture.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Bleu Ciel" à 1 minute en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre - Institut Saint-Boniface - Parnasse", à 1 minute en voiture."Ecole Professionnelle Edmond Peeters - Epep" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.

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