Duplex à vendre - Ixelles VBD98365
499 000 €
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Description
IXELLES / QUARTIER DE L'UNIVERSITÉ — Situé dans l'un des quartiers les plus recherchés d'Ixelles, à mi-chemin entre la VUB et le bois de la Cambre, ce superbe duplex de 2 chambres d'une surface de ±91 m² (selon PEB) a été entièrement rénové en 2025 avec des matériaux de qualité et un design soigné. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles), des transports en commun (gare, tram, bus) et dans une rue calme, cet appartement est parfait pour un premier achat ou comme investissement de qualité. L'appartement se trouve au 2ᵉ et 3ᵉ étage d'une petite copropriété entièrement rénovée elle aussi.
Le duplex se compose de la manière suivante : Au 2ᵉ étage, une cuisine ouverte de ±7,5 m², une salle à manger de ±13,5 m² et un salon lumineux de ±14 m². Depuis cet espace, vous accédez à une terrasse plein sud de ±10 m², un véritable atout pour ce bien. Un WC indépendant complète ce niveau. Au 3ᵉ étage : deux chambres spacieuses de ±15 m² et ±13,5 m², une salle de bain/douche de ±5 m², un WC indépendant ainsi qu’un espace dédié à la buanderie. Vous trouverez également un grenier de rangement.
Informations techniques :
- Rénovation complète en 2025 (y compris l’immeuble)
- Première occupation après rénovation
- Chaudière individuelle
- Compteurs séparés pour une gestion optimale et simplifiée
- PEB répondant aux normes futurs
PEB : C (115 kWh/(m².an), 22 kg CO₂/(m².an))
RU demandé en date du 10/03/2026.
Annonce non contractuelle, sous réserve de modification. Mesures communiquées à titre indicatif. Tous nos biens sur www.century21cinquantenaire.be Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 499 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface chambre à coucher 1
15 m²
Surface chambre à coucher 2
14 m²
Surface habitable
91 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
28 m²
Station de charge électrique
Non
Cuisine et sanitaires
Surface de la cuisine
8 m²
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
2
Surface de la(des) salle(s) de bain
5 m²
Chauffage et énergie
Type de vitrage
Double vitrage
Équipement
Parlophone
Oui
Alarme antieffraction
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Orientation de la façade du bien
Nord
Nombre de façades
2
Largeur de la façade
6 m
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Orientation du jardin
Sud
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
10 m²
Orientation de la terrasse
Sud
Largeur du terrain à rue
6 m
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
115 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
10 kWh/an
Date de validité PEB
02/03/2036
Emission de CO2
22
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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