Duplex à vendre - Saint-Gilles VBD13269 Option

Boulevard Jamar 17 1060 Saint-Gilles

269 000 €

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VBD13269

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 2 Salle(s) de bain
  • 16 m² Terrasse
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Description

Saint-Gilles – À deux pas de la gare du Midi, Revimmo Brussels vous présente une opportunité rare : un superbe duplex à rénover aux 4e et 5e étages d’une petite copropriété à faibles charges. Un permis a été délivré pour créer un espace de vie de 125 m² sur deux niveaux. Le 4e étage (± 85 m²), déjà existant, est un plateau brut à aménager : hall d’entrée, trois chambres (± 20,5 m², 14,5 m² et 10 m²), deux salles de douche, WC séparé. Le 5e étage, à construire, prévoit un vaste séjour traversant de ± 41,5 m² : salon, salle à manger avec vue sur toit végétalisé, cuisine ouverte, et une superbe terrasse de 16 m² orientée sud, avec vue imprenable sur Bruxelles. Le tout sous toit plat pour un maximum de confort et de luminosité. Cave privative incluse. Compteurs gaz, eau et électricité individuels. PEB actuel : G, mais amélioration attendue après rénovation complète (chaudière, isolation, châssis…). Luminosité, vue dégagée, potentiel contemporain et fiscalité avantageuse (abattement possible) font de ce bien un choix idéal pour un premier achat ou un placement durable. D’autres lots sont disponibles dans l’immeuble (studios, 1 chambre). Ne manquez pas cette occasion unique en cœur urbain. Infos et visites : Tel 02/217.00.32 – Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 269 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Année de construction

1940

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

21 m²

Surface chambre à coucher 2

15 m²

Surface chambre à coucher 3

10 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

2

Nombre de douches

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

4

Nombre de façades

2

Nombre d'étages de l'immeuble

4

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

16 m²

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

345 kWh/m²/an

Emission de CO2

145

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD13269 Réf. vendeur: 7057542 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4

203 m 47'' 333 m 32'' 203 m 2' 26'' 203 m 2' 26''

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Magellan

361 m 1' 54'' 1,3 km 3' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Magellan

361 m 1' 54'' 1,3 km 3' 361 m 4' 361 m 4'

Écoles secondaires

Athénée Buls-Catteau

291 m 1' 5'' 540 m 58'' 291 m 3' 291 m 3'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,4 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,5 km 10'

Bus

STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI

257 m 3'

STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI

257 m 3'

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

257 m 3'

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

182 m 2' 11''

STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN

339 m 4'

Métros

STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX

481 m 6'

STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL

481 m 6'

Gares

Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid

654 m 6' 632 m 1' 20'' 654 m 8' 654 m 8'

Aéroports

Brussels Airport

13,3 km 51' 16,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Be Manos

690 m 1' 30''

Voitures en libre-service

Cambio - Fonsny

727 m 3' 537 m 8' 705 m 8'

Vélos en libre-service

Villo - Lemonnier

325 m 4'

Supermarchés

Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)

384 m 3' 547 m 1' 3'' 384 m 5' 384 m 5'

Proxy Delhaize Fonsny

521 m 2' 48'' 580 m 1' 13'' 452 m 5' 452 m 5'

Carrefour Express Gare Du Midi

521 m 2' 48'' 580 m 1' 13'' 452 m 5' 452 m 5'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,2 km 5'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,1 km 5'

Activités

Librairies Royales Kbr

1,7 km 4'

Châteaux

Porte De Hal

739 m 1' 3''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,9 km 13'

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Be Manos") se trouve à 2 minutes en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 4 minutes à pied : "Villo - Lemonnier".L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 10 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Bruxelles-Midi / Brüssel-Süd (Midi) / Brussel-Zuid") est située à 6 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Grâce à la station "Cambio - Fonsny", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 8 minutes à la marche.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de métro à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 5 - ERASME - HERRMANN-DEBROUX, STIB/MIVB - 1 - GARE DE L'OUEST - STOCKEL avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : STIB/MIVB - 73 - CERIA - GARE DU MIDI, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 78 - HUMANITE - GARE DU MIDI avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY avec une station située à 2 minutes à pied, STIB/MIVB - 18 - ALBERT - VAN HAELEN avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Éducation

L'école secondaire la plus proche est "Athénée Buls-Catteau" et se situe à 1 minute en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Magellan", à seulement 2 minutes à vélo.Vous trouverez une crèche : "La Maison D'Enfants D'Actiris Site 4", à 1 minute en voiture.

Villes proches

En 38 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Beveren se trouve à 46 minutes en voiture. Environ 41 minutes sont nécessaires pour atteindre Saint-Nicolas avec votre voiture. En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Malines.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Louis Delhaize Anderlecht (Rue Brogniez)" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Fonsny" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

Vous trouverez "Site Experience Brussels" à 5 minutes en voiture.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" est accessible en 13 minutes en voiture.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Librairies Royales Kbr".À 1 minute de là se trouve le château "Porte De Hal".5 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Choco Story Brussels".

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