Duplex à vendre - Saint-Gilles VBD95509

Avenue Fonsny 72 1060 Saint-Gilles

345 000 €

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VBD95509

  • 2 Chambre(s)
  • 110 m²
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

[[ CE BIEN PARTICIPE À LA JOURNÉE MAISONS OUVERTES ERA LE 14/3 DE 14:30 À 15:30 ]]

Duplex 2 chambres entièrement rénové à vendre – Saint-Gilles

Découvrez ce superbe duplex entièrement rénové, idéalement situé à deux pas de la Gare du Midi, au cœur de Saint-Gilles. Installé au 3ᵉ étage d’une petite copropriété, ce bien développe une surface de 110 m² (surface brute PEB) et séduit par sa luminosité, son charme et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun.

Rénové en profondeur en 2020, l’appartement dispose d’une chaudière à condensation récente (2020) ainsi que de nouveaux châssis installés en 2024.

Agencement :
- 3ᵉ étage : spacieux séjour lumineux avec salle à manger et cuisine américaine entièrement équipée
- Entre le 2ᵉ et le 3ᵉ étage : WC invités
- 4ᵉ étage : hall de nuit, une première chambre avec dressing en mezzanine, une seconde chambre, une salle de douche moderne

Atouts :

  • Duplex lumineux et entièrement rénové
  • Localisation recherchée, à proximité immédiate de la Gare du Midi
  • Chaudière 2020 – Châssis 2024
  • PEB F
  • 1 an de Garantie Confort ERA offert

Infos & visites ? Contactez-nous Tel +32 2 705 07 00
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Détails financiers

  • Prix: 345 000 €
  • Revenu cadastral: 566 €
  • Récurrence du loyer: Mensuel
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

110 m²

Cave(s)

Oui

Grenier

Non

Véranda

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

288 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

31588 kWh/an

Référence PEB

20251223-TEST

Emission de CO2

57

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: VBD95509 Réf. vendeur: 1471464 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kol Kiekeboe

333 m 1' 20'' 714 m 1' 42'' 162 m 1' 56'' 162 m 1' 56''

Écoles maternelles

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

205 m 41'' 205 m 29'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles primaires

Go! Basisschool Balder Sint-Gillis

205 m 41'' 205 m 29'' 205 m 2' 28'' 205 m 2' 28''

Écoles secondaires

Cefa - Laeken

788 m 6' 1 km 2' 8'' 720 m 9' 720 m 9'

Autoroutes

R0 Ring de Bruxelles

4,1 km 6'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,6 km 11'

Bus

STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY

91 m 1' 5''

STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION

91 m 1' 5''

STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS

91 m 1' 5''

Trams

STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY

88 m 1' 4''

STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS

88 m 1' 4''

Métros

STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH

470 m 6'

STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH

470 m 6'

Gares

Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid

401 m 2' 21'' 645 m 1' 33'' 345 m 4' 345 m 4'

Aéroports

Brussels Airport

13,8 km 52' 16,4 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Parking Zuidstation - Europcar

1,1 km 2' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Fonsny

165 m 33'' 165 m 1' 59'' 165 m 1' 59''

Vélos en libre-service

Villo - Fonsny

37 m 26''

Supermarchés

Shop & Go Delhaize Metro Midi

306 m 1' 8'' 613 m 1' 28'' 287 m 3' 287 m 3'

Carrefour Express Gare Du Midi

407 m 1' 21'' 407 m 58'' 407 m 5' 407 m 5'

Intermarché SAint Gilles

603 m 2' 926 m 2' 13'' 603 m 7' 603 m 7'

Parcs d'attractions

Site Experience Brussels

3,3 km 6'

Musées

Musée Choco Story Brussels

2,6 km 6'

Activités

Librairies Royales Kbr

2,1 km 5'

Châteaux

Porte De Hal

1,2 km 2' 13''

Golfs

Royal Amicale Anderlecht Golf Club

6,6 km 13'

Éducation

Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Cefa - Laeken" à 9 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Balder Sint-Gillis", à seulement 1 minute à vélo.Vous trouverez une crèche : "Kol Kiekeboe", à 2 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Shop & Go Delhaize Metro Midi" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Express Gare Du Midi" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché SAint Gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : STIB/MIVB - 49 - GARE DU MIDI - SIMONIS, STIB/MIVB - 48 - ANNEESSENS - DECROLY, STIB/MIVB - 50 - GARE DU MIDI - LOT STATION avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.Les lignes de métro les plus proches sont STIB/MIVB - 2 - SIMONIS - ELISABETH, STIB/MIVB - 6 - ROI BAUDOUIN - ELISABETH avec une station située à 6 minutes à pied.Ce bien est desservi par plusieurs lignes de tram telles que STIB/MIVB - 81 - MARIUS RENARD - MONTGOMERY, STIB/MIVB - 82 - GARE DE BERCHEM - DROGENBOS avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Villo - Fonsny" à seulement 1 minute à pied.L'aéroport le plus proche est Brussels Airport et est accessibe en voiture en 16 minutes.L'autoroute R0 (Ring de Bruxelles) peut être rejointe en 6 minutes et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 11 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Parking Zuidstation - Europcar") est à seulement 2 minutes en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Fonsny" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.La gare de train la plus proche est "Bruxelles-Midi / Brussel-Zuid" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Tourisme

Le musée "Musée Choco Story Brussels" est accessible en 6 minutes.À la recherche d'une activité ? Il y a "Librairies Royales Kbr" à 5 minutes en voiture.À 2 minutes de là se trouve le château "Porte De Hal"."Site Experience Brussels" se trouve à 6 minutes.Le golf "Royal Amicale Anderlecht Golf Club" se situe à 13 minutes de route.

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Termonde avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beveren. Saint-Nicolas se trouve à 42 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Malines avec votre voiture.

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