Duplex à vendre - Uccle RBT69106
Chaussée de Waterloo 1164D 4 1180 Uccle
335 000 €
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Description
Dans le quartier prisé du Vivier d’Oie, à proximité immédiate du Bois de la Cambre et à deux pas de la gare éponyme, découvrez ce magnifique duplex de 72 m², entièrement rénové en 2015.
Situé dans un environnement résidentiel calme, proche des commerces et des transports en commun, cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le premier niveau s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, vestiaire équipé d’un placard encastré et une salle de douche avec vasque. Le séjour, en deux parties, comprend un salon cosy et une salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée. À l’arrière, une belle terrasse orientée ouest vous permet de profiter pleinement du soleil en fin de journée.
À noter : cette partie du séjour accueillait auparavant une deuxième chambre. Il est donc très facile de reconfigurer l’espace pour y recréer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Les châssis côté rue ont été remplacés il y a un an et sont équipés d’un système de réduction de bruit, garantissant une tranquillité absolue à l’intérieur.
À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 29 m² avec salle de bain ouverte (baignoire et vasque), ainsi que de nombreux rangements sur mesure.
Un devis pour le remplacement complet de la toiture avec isolation PIR de 120 mm (valeur R = 4,5) a été signé et déjà provisionné par la copropriété. Ce devis et l’ensemble des attestations et documents sont disponibles dans l’annonce. Une cave. Tout voir Réduire
Situé dans un environnement résidentiel calme, proche des commerces et des transports en commun, cet appartement traversant bénéficie d’une luminosité optimale tout au long de la journée.
Le premier niveau s’ouvre sur un hall d’entrée accueillant avec WC séparé, vestiaire équipé d’un placard encastré et une salle de douche avec vasque. Le séjour, en deux parties, comprend un salon cosy et une salle à manger avec cuisine américaine entièrement équipée. À l’arrière, une belle terrasse orientée ouest vous permet de profiter pleinement du soleil en fin de journée.
À noter : cette partie du séjour accueillait auparavant une deuxième chambre. Il est donc très facile de reconfigurer l’espace pour y recréer une chambre supplémentaire selon vos besoins.
Les châssis côté rue ont été remplacés il y a un an et sont équipés d’un système de réduction de bruit, garantissant une tranquillité absolue à l’intérieur.
À l’étage, vous trouverez une spacieuse chambre de 29 m² avec salle de bain ouverte (baignoire et vasque), ainsi que de nombreux rangements sur mesure.
Un devis pour le remplacement complet de la toiture avec isolation PIR de 120 mm (valeur R = 4,5) a été signé et déjà provisionné par la copropriété. Ce devis et l’ensemble des attestations et documents sont disponibles dans l’annonce. Une cave. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 335 000 €
- Frais mensuels: 60 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Oui
Année de construction
1960
Disponibilité du bien
A l’acte
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
1
Surface chambre à coucher 1
29 m²
Surface habitable
72 m²
Meublé
Non
Surface du séjour
33 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Super équipée
Surface de la cuisine
6 m²
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Équipement
Parlophone
Oui
Porte d'accès sécurisée
Oui
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre de façades
2
Nombre d'étages de l'immeuble
4
Terrasse aménagée
Oui
Surface de la terrasse
3 m²
Orientation de la terrasse
Ouest
Raccordé au gaz de ville
Oui
Piscine extérieure
Non
Certificats et attestations de conformité
Conso. spécifique d'énergie primaire
779 kWh/m²/an
Conso. annuelle totale d'énergie primaire
56104 kWh/an
Date de validité PEB
12/02/2031
Emission de CO2
156
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Risque moyen
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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