Duplex à vendre - Luxembourg RBU12609
1511 Luxembourg
1 290 000 €
Description
?? À vendre ? Élégant duplex avec jardin privatif dans un quartier d'exception ??
Un cadre de vie privilégié :
Offrez-vous le charme d'une adresse rare, à deux pas du parc Tony Neuman, des écoles réputées et des transports publics, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Parking facile à proximité immédiate.
Un bien unique dans une petite résidence :
Au 2? et 3? (dernier) étage d'une résidence intimiste de seulement 3 unités, ce duplex libre de trois côtés offre environ 110 m² de confort. Entièrement rénové en 2016 (double vitrage, chauffage au gaz de ville), il est vendu entièrement meublé et équipé ? prêt à vivre dès le premier jour.
Espaces de vie :
- 3 chambres avec rangements intégrés (12 m², 10 m² et 7,2 m²)
- 1 salle de bain avec WC + possibilité d'aménager une 2? salle d'eau
- 1 WC séparé
- Cuisine ouverte et parfaitement équipée, donnant sur un spacieux living / salle à manger baigné de lumière
Prestations supplémentaires :
- Sous-sol avec caves et buanderie communes, lave-linge et sèche-linge privatifs
* Jardin privatif de ± 90 m², au calme absolu, à l'arrière de la résidence
Pour qui ?
Ce bien est idéal pour :
- Un pied-à-terre haut de gamme, habitable immédiatement
- Un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif (location meublée, colocation, bureaux)
- Une famille en quête d'un logement clé en main
Actuellement loué : 3.495 € / mois hors charges.
?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Patrick : +352 621 6792 222 Tout voir Réduire
Un cadre de vie privilégié :
Offrez-vous le charme d'une adresse rare, à deux pas du parc Tony Neuman, des écoles réputées et des transports publics, tout en restant à quelques minutes du centre-ville. Parking facile à proximité immédiate.
Un bien unique dans une petite résidence :
Au 2? et 3? (dernier) étage d'une résidence intimiste de seulement 3 unités, ce duplex libre de trois côtés offre environ 110 m² de confort. Entièrement rénové en 2016 (double vitrage, chauffage au gaz de ville), il est vendu entièrement meublé et équipé ? prêt à vivre dès le premier jour.
Espaces de vie :
- 3 chambres avec rangements intégrés (12 m², 10 m² et 7,2 m²)
- 1 salle de bain avec WC + possibilité d'aménager une 2? salle d'eau
- 1 WC séparé
- Cuisine ouverte et parfaitement équipée, donnant sur un spacieux living / salle à manger baigné de lumière
Prestations supplémentaires :
- Sous-sol avec caves et buanderie communes, lave-linge et sèche-linge privatifs
* Jardin privatif de ± 90 m², au calme absolu, à l'arrière de la résidence
Pour qui ?
Ce bien est idéal pour :
- Un pied-à-terre haut de gamme, habitable immédiatement
- Un investisseur à la recherche d'un excellent rendement locatif (location meublée, colocation, bureaux)
- Une famille en quête d'un logement clé en main
Actuellement loué : 3.495 € / mois hors charges.
?? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception.
Patrick : +352 621 6792 222 Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 290 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Jardin
Oui
Surface du jardin
90 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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