Duplex à vendre - Howald RBW28340

Magnifique duplex haut de gamme au cœur du Howald – Élégance, lumière et emplacement privilégié
Situé dans un quartier résidentiel recherché du Howald, au sein de la commune de Hespérange, ce superbe duplex contemporain séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité exceptionnelle et ses finitions haut de gamme. Niché aux derniers étages d’une résidence récente et soignée, ce bien rare conjugue parfaitement confort moderne, élégance architecturale et situation idéale aux portes de Luxembourg-Ville.
Développant environ 110 m² habitables répartis sur deux niveaux , l’appartement offre un espace de vie spectaculaire baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures, ses fenêtres de toit et sa belle hauteur sous plafond.
Dès l’entrée, le charme opère : parquet en bois naturel, lignes épurées, mobilier intégré sur mesure et matériaux nobles créent une atmosphère chaleureuse et raffinée. Le vaste séjour avec salle à manger s’ouvre harmonieusement sur une superbe cuisine ouverte aux prestations premium, équipée d’un mobilier contemporain foncé et de plans de travail minéraux élégants. L’ensemble bénéficie d’un accès direct à une agréable terrasse exposée idéalement, parfaite pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.
Le duplex dispose de :
• un spacieux espace de vie avec salon et salle à manger,
• une cuisine ouverte haut de gamme entièrement équipée,
• 2 chambres confortables,
• 2 salles de bains modernes aux finitions soignées,
• un espace bureau lumineux aménagé à l’étage,
• de nombreux rangements intégrés,
• ainsi qu’une belle terrasse avec vue dégagée.
Les salles de bains offrent une ambiance digne d’un boutique-hôtel avec baignoire îlot, douche à l’italienne, robinetterie design et matériaux naturels soigneusement sélectionnés.
L’appartement bénéficie également d’une excellente performance énergétique, d’une luminosité omniprésente et d’un agencement parfaitement optimisé.
Situation idéale
Le Howald est aujourd’hui l’un des secteurs les plus prisés du Luxembourg grâce à son équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité résidentielle. Vous profiterez :
• d’un accès immédiat à Luxembourg-Ville,
• de la proximité de la Cloche d’Or,
• de la gare du Howald et du tram,
• des grands axes autoroutiers,
• des commerces, restaurants, écoles et crèches,
• ainsi que de nombreux espaces verts et infrastructures sportives.
Un bien d’exception, idéal pour une famille, un couple actif ou toute personne recherchant un cadre de vie contemporain, lumineux et parfaitement connecté au centre du Luxembourg.

Possibilité d’acquisition du mobilier par accord séparé. Tout voir Réduire