• 4 Chambre(s)
  • 20
  • 1 Garage

Description

Situé dans le charmant quartier de Rollingergrund à Luxembourg, ce duplex de 77 m² habitables (+/- 90m2 au sol) offre un cadre de vie idéal pour les familles. Dotée de trois chambres ( 10m2, 9m2 et 13m2), d'une salle de bains avec douche et WC ainsi que d'un studio d'amis indépendant tout équipé ( salle de douche avec wc et cuisine) au sous-sol, cette propriété se distingue par sa luminosité et son aménagement atypique. Les fenêtres à double vitrage sont équipées de volets, les vélux de stores et la nouvelle pompe à chaleur garantissent une isolation optimale et un confort thermique en toute saison.

un jardin privatif situé sur la colline à l'arrière ajoute une dimension bucolique au bien.

l'immeuble est équipé d'un ascenseur, facilitant ainsi l'accès. La fibre optique intégrée assure une connexion internet rapide, indispensable pour le télétravail ou le divertissement. La sécurité n'est pas laissée au hasard avec une porte d'entrée sécurisée, offrant une tranquillité d'esprit aux futurs occupants.

Pour le stationnement, un box fermé ainsi qu'un carport est disponible permettant de stationner jusqu'à 3 véhicules, ajoutant une commodité supplémentaire à cette offre immobilière. Ce bien est idéalement situé, proche des commodités et des transports en commun, ce qui le rend parfait pour ceux qui souhaitent profiter de la vie urbaine tout en bénéficiant d'un espace de vie confortable et chaleureux.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter au Tel +352 691 88 44 68 Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 899 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

4

Surface habitable

20 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

3

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

F

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU45524 Réf. vendeur: 86346136 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Bus

TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg

1,4 km 17'

TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg

1,4 km 17'

Gares

Pfaffenthal-Kirchberg

3 km 17' 3,4 km 4' 0 m 0'' 2,9 km 35'

Supermarchés

Delitraiteur Strassen

3,1 km 16' 3,3 km 4' 0 m 0'' 3,1 km 37'

Cora Concorde

5,2 km 35' 5,5 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 3'

Gasperich (Bio-Planet)

4,9 km 26' 5,6 km 8' 0 m 0'' 4,9 km 1º

Musées

Musée Gaspar

28 km 21'

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Namur - Luxembourg - 84 - Marbehan - Habay - Arlon - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E68 - Florenville - Luxembourg, TEC Namur - Luxembourg - E67 - Bastogne - Luxembourg avec un arrêt situé à moins de 17 minutes à la marche.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delitraiteur Strassen" (4 minutes en voiture), "Cora Concorde" (8 minutes en voiture), "Gasperich (Bio-Planet)" (8 minutes en voiture).

Tourisme

21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Gaspar".

Transports

Une gare SNCB ("Pfaffenthal-Kirchberg") est située à 17 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

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