Duplex à vendre - Luxembourg RBS87140
2 Rue Walram
2715 Luxembourg
1 595 000 €
Description
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398319
Duplex lumineux, situé au 2ème (dernier) étage, offrant 3 grandes chambres et 2 espaces bureaux, d'une surface habitable rare de 168 m², à Merl.
Disponibilité : immédiate
Distribution : hall d'entrée avec penderie sur mesure (6,8 m²) - salon/salle à manger avec une hauteur sous plafond exceptionnelle (33,4 m²) - cuisine équipée séparée (9,6 m²) - hall de nuit (8,6 m²) - 2 chambres spacieuses (15,9 m² et 15,6 m² ) - salle de bain (5,4 m²) - WC séparé (1,85 m²)
2ème étage : salle de jeux / vaste espace bureau (30,4 m²) - suite parentale (23,6 m²) avec une salle de bain attenante (8,1 m²)
Extérieur : balcon (4,1 m²) accessible depuis le living et la cuisine
Inclus : 1 garage box avec prise électrique et cave attenante (6 m²)
Complément d'informations :
Confort : ascenseur - hauteur sous plafond - parquet - fenêtres PVC double-vitrage - cuisine équipée - ventilation - placards sur mesure - internet fibre
Sanitaires : 2 baignoires - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel prisé, à deux du Parc de Merl, de la place de France, à toute proximité de l'école fondamentale, de toutes les commodités, arrêts de bus et du centre-ville
Ecoles : crèches - Ecole fondamentale Gaston Diderich - Lycée Athénée de Luxembourg et autres lycées
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398319
Bright duplex apartment, on the 2nd floor, offering 3 large bedrooms and 2 office spaces, with a rare living area of 168 sqm, in Merl.
Availability: immediate
Distribution: entrance hall with custom-made wardrobe (6.8 sqm) - living/dining room with exceptionally high ceilings (33.4 sqm) - separate fitted kitchen (9.6 sqm) - night hall (8.6 sqm) - 2 spacious bedrooms (15.9 sqm and 15.6 sqm) - bathroom (5.4 sqm) - separate WC (1.85 sqm)
2nd floor: games room / large office area (30.4 sqm) - master suite (23.6 sqm) with en suite bathroom (8.1 sqm)
Outside: balcony (4.1 sqm) accessible from the living room and kitchen
Included: 1 garage box with electric socket and adjoining cellar (6 sqm)
Additional information:
Comfort: lift - high ceilings - parquet flooring - PVC double-glazed windows - fitted kitchen - ventilation ? built-in cupboard and wardrobe - fibre internet access
Sanitary facilities: 2 baths - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate
Heating: gas
Environment: sought-after residential area, two minutes from Parc de Merl and Place de France, very close to the primary school, all amenities, bus stops and Luxembourg Ville.
Schools: crèches - Ecole fondamentale Gaston Diderich - Lycée Athénée de Luxembourg and other lycées
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398319
Duplex lumineux, situé au 2ème (dernier) étage, offrant 3 grandes chambres et 2 espaces bureaux, d'une surface habitable rare de 168 m², à Merl.
Disponibilité : immédiate
Distribution : hall d'entrée avec penderie sur mesure (6,8 m²) - salon/salle à manger avec une hauteur sous plafond exceptionnelle (33,4 m²) - cuisine équipée séparée (9,6 m²) - hall de nuit (8,6 m²) - 2 chambres spacieuses (15,9 m² et 15,6 m² ) - salle de bain (5,4 m²) - WC séparé (1,85 m²)
2ème étage : salle de jeux / vaste espace bureau (30,4 m²) - suite parentale (23,6 m²) avec une salle de bain attenante (8,1 m²)
Extérieur : balcon (4,1 m²) accessible depuis le living et la cuisine
Inclus : 1 garage box avec prise électrique et cave attenante (6 m²)
Complément d'informations :
Confort : ascenseur - hauteur sous plafond - parquet - fenêtres PVC double-vitrage - cuisine équipée - ventilation - placards sur mesure - internet fibre
Sanitaires : 2 baignoires - 3 lavabos - 2 WC dont 1 séparé
Chauffage : gaz
Environnement : quartier résidentiel prisé, à deux du Parc de Merl, de la place de France, à toute proximité de l'école fondamentale, de toutes les commodités, arrêts de bus et du centre-ville
Ecoles : crèches - Ecole fondamentale Gaston Diderich - Lycée Athénée de Luxembourg et autres lycées
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398319
Bright duplex apartment, on the 2nd floor, offering 3 large bedrooms and 2 office spaces, with a rare living area of 168 sqm, in Merl.
Availability: immediate
Distribution: entrance hall with custom-made wardrobe (6.8 sqm) - living/dining room with exceptionally high ceilings (33.4 sqm) - separate fitted kitchen (9.6 sqm) - night hall (8.6 sqm) - 2 spacious bedrooms (15.9 sqm and 15.6 sqm) - bathroom (5.4 sqm) - separate WC (1.85 sqm)
2nd floor: games room / large office area (30.4 sqm) - master suite (23.6 sqm) with en suite bathroom (8.1 sqm)
Outside: balcony (4.1 sqm) accessible from the living room and kitchen
Included: 1 garage box with electric socket and adjoining cellar (6 sqm)
Additional information:
Comfort: lift - high ceilings - parquet flooring - PVC double-glazed windows - fitted kitchen - ventilation ? built-in cupboard and wardrobe - fibre internet access
Sanitary facilities: 2 baths - 3 washbasins - 2 WCs, 1 of which is separate
Heating: gas
Environment: sought-after residential area, two minutes from Parc de Merl and Place de France, very close to the primary school, all amenities, bus stops and Luxembourg Ville.
Schools: crèches - Ecole fondamentale Gaston Diderich - Lycée Athénée de Luxembourg and other lycées
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 1 595 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Cave(s)
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Nombre de Garages
1
Cuisine et sanitaires
Équipement de la cuisine
Non équipée
Nombre de salles de bain
2
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Équipement
Ascenseur
Oui
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
F
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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