Duplex à vendre - Kessel-Lo RBW35211

E?nmeilaan 31 3 3010 Kessel-Lo

449 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
RBW35211

  • 2 Chambre(s)
  • 91 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
E?nmeilaan 31 3 3010 Kessel-Lo
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Duplex à vendre - Kessel-Lo ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Découvrez ce duplex exceptionnel à vendre situé au 31, Eenmeilaan, appartement 3, à Kessel-Lo, offrant un cadre de vie privilégié alliant confort et praticité. Proposé au prix de 449 000 €, ce bien immobilier d’une surface habitable de 91 m² se distingue par son agencement soigné et ses prestations de qualité. Implanté au deuxième étage d’un immeuble intimiste de seulement trois unités, ce duplex bénéficie d’une atmosphère calme sans charges communes excessives. La propriété comprend deux chambres spacieuses, une salle de bains moderne équipée d’une douche à l’italienne, d’un double lavabo et d’un toilette, ainsi qu’une cuisine ouverte contemporaine avec un îlot central connecté à un séjour lumineux donnant accès à un balcon. Une pièce buanderie complète l’ensemble sur le même niveau. La seconde hauteur du duplex propose un espace polyvalent avec une buanderie et un accès direct au toit, actuellement aménagé en terrasse non aménagée offrant une vue panoramique remarquable. Ce bien est complété par une vaste garage privé pouvant accueillir deux véhicules, une allée permettant également le stationnement de deux voitures supplémentaires ainsi qu’une cave, tous inclus dans le prix affiché. La construction date de 1965, et le logement est équipé du chauffage central au gaz naturel. L’installation électrique est conforme aux normes actuelles, attestée par un certificat officiel. Le certificat de performance énergétique affiche un label B, avec une consommation primaire spécifique de 130 kWh/m²/an, garantissant ainsi un bon équilibre entre confort thermique et économie d’énergie. Situé dans une zone résidentielle urbaine, ce duplex bénéficie d’une localisation idéale à proximité immédiate de la gare de Leuven, du centre-ville, des accès autoroutiers E314 ainsi que des commerces et établissements scolaires. Cette adresse stratégique vous offre un cadre de vie pratique et agréable dans la dynamique commune de Kessel-Lo. Non soumis à la TVA et libre de toute location, ce bien représente une opportunité rare pour les investisseurs ou les acquéreurs recherchant un appartement clé sur porte alliant volume, luminosité et stationnements multiples dans un environnement calme. N’hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur ce superbe duplex à la vente.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 449 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1965

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

91 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Équipement

Parlophone

Oui

Description extérieure

Étage de l'appartement

2

Nombre d'étages de l'immeuble

2

Terrasse aménagée

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

130 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

D

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW35211 Réf. vendeur: 4405321 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Welkom Thuis

225 m 45'' 268 m 39'' 225 m 2' 42'' 225 m 2' 42''

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel

561 m 1' 59'' 811 m 1' 57'' 546 m 7' 546 m 7'

Écoles primaires

Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek

510 m 1' 57'' 820 m 1' 36'' 495 m 6' 495 m 6'

Écoles secondaires

Heilig Hartinstituut Kessel-Lo

421 m 1' 31'' 671 m 1' 37'' 406 m 5' 406 m 5'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

2,5 km 3'

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

6,3 km 8'

Bus

De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo

202 m 2' 25''

De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden

202 m 2' 25''

De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot

202 m 2' 25''

Gares

Louvain / Löwen / Leuven

604 m 4' 3,1 km 5' 560 m 9' 722 m 9'

Aéroports

Brussels Airport

19,9 km 1º 12' 25,3 km 18' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Leuven IV

456 m 1' 10''

Voitures en libre-service

Cambio - De Becker-Remy

335 m 1' 30'' 321 m 4' 321 m 4'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo

614 m 8'

Supermarchés

Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg

585 m 2' 33'' 1,2 km 2' 22'' 570 m 7' 570 m 7'

Louis Delhaize Kessel-Lo

628 m 4' 689 m 1' 26'' 513 m 8' 628 m 8'

Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat

855 m 4' 2,3 km 4' 677 m 9' 855 m 10'

Parcs d'attractions

Aventure Parc Wavre

43,4 km 29'

Musées

Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation

29,2 km 23'

Activités

Centre Sortilège.be

30,5 km 23'

Golfs

Golfclub Kampenhout

14,4 km 16'

Tourisme

Habiter à proximité d'Eénmeilaan, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien."Aventure Parc Wavre" se trouve à 29 minutes.23 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Bruxellois Du Moulin Et De L’alimentation".À 23 minutes de là se trouve "Centre Sortilège.be".Le golf "Golfclub Kampenhout" est accessible en 16 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Kessel-Lo Diestsesteenweg" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kessel-Lo" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Leuven Diestsestraat" (10 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - De Becker-Remy", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (3 minutes) et de l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) (8 minutes).Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Brussels Airport en moins de 18 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.La station "Blue-Bike - Leuven Station Kop Van Kessel-Lo" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 8 minutes à pied.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Vrije Lagere School - Blauwput De Mozaïek" (école primaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Heilig Hartinstituut Kessel-Lo" est accessible en 2 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Blauwput De Speelkriebel", à 7 minutes.Le trajet vers la crèche "Welkom Thuis" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 1 minute en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 41 - Leuven - Kessel-Lo - Holsbeek - Aarschot, De Lijn - 520 - Heverlee - Leuven - Kessel-Lo - Linden, De Lijn - N1 - Mechelen - Haacht - Herent - Leuven - Kessel-Lo avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Beringen en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Malines reste facilement accessible en voiture, à 30 minutes de trajet. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Louvain n'est qu'à 5 minutes en voiture.Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler