Duplex à vendre - Houthalen-Helchteren RBW10875

Genkseweg 12 a 1/4 3530 Houthalen-Helchteren

290 000 €

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RBW10875

  • 2 Chambre(s)
  • 108 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Découvrez ce duplex à vendre à Houthalen-Helchteren, proposé au prix de 290 000 €. Implanté au 12a Genkseweg dans une adresse calme et centrale, ce bien immobilier de 108 m² construit en 2005 offre un cadre de vie confortable et moderne. Il se compose de deux chambres spacieuses, dont une master bedroom de 16 m² équipée d’une climatisation et d’un dressing intégré. La surface habitable comprend également une cuisine entièrement équipée de 11,20 m² avec électroménagers encastrés et de nombreux rangements, ainsi qu’un salon lumineux de 29 m² bénéficiant d’une orientation sud qui ouvre sur une terrasse privative de 17 m² grâce à une grande baie coulissante. Ce duplex se distingue par son agencement fonctionnel et ses équipements techniques récents garantissant confort et économies d’énergie. La salle de bains est dotée d’une douche, d’un second toilette et d’espaces de rangement. Le chauffage est assuré par une chaudière Buderus au gaz, installée en 2024, complétée par un système d’air conditionné réversible depuis 2020. La conformité électrique est assurée, et les fenêtres en double vitrage ainsi que les volets roulants contribuent à l’isolation optimale de la résidence. Une cave privative, un grenier accessible ainsi qu’un garage fermé complètent ce bien sans jardin mais avec un espace extérieur privatif qui offre une vue dégagée et agréable sur Helchteren. Situé dans une zone résidentielle urbaine non soumise au droit de préemption et hors zone inondable, ce duplex constitue un investissement sûr dans la région de Houthalen-Helchteren. Vous pourrez profiter d’un environnement paisible tout en étant proche des commodités locales. Ce bien n’est actuellement pas loué, ce qui vous permet d’envisager une occupation immédiate. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro Tel 011 255 155 . Une opportunité rare sur le marché à ce prix, à ne pas manquer.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 290 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2005

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Surface habitable

108 m²

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

17 m²

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

112 kWh/m²/an

Référence PEB

20190430-0002155717-RES-2

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW10875 Réf. vendeur: BE5130 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Forceville - Vanhove

381 m 1' 16'' 381 m 45'' 381 m 5' 381 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Kleuterschool Don Bosco Klim-Op

294 m 1' 16'' 330 m 39'' 294 m 4' 294 m 4'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Don Bosco Debiekorf

321 m 1' 4'' 321 m 38'' 321 m 4' 321 m 4'

Écoles secondaires

Don Bosco Technisch Instituut 1

771 m 2' 34'' 935 m 1' 29'' 533 m 9' 770 m 9'

Autoroutes

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

5,3 km 5'

Bus

De Lijn - 198 - Bocholt - Zonhoven

284 m 3'

De Lijn - 487 - Bree - Helchteren

284 m 3'

De Lijn - 197 - Bree - Hasselt

284 m 3'

Gares

Zolder

5 km 17' 5,2 km 6' 4,7 km 53' 5 km 1º

Bornes de recharge

Taverne De Hof

2 km 2' 25''

Supermarchés

Proxy Delhaize Helchteren

243 m 59'' 272 m 38'' 234 m 2' 48'' 234 m 2' 48''

Spar Helchteren

791 m 4' 800 m 1' 17'' 550 m 9' 791 m 9'

Carrefour Market Houthalen (Centrum)

3,5 km 12' 3,8 km 5' 2,9 km 28' 3,3 km 39'

Golfs

Royal Limburg Golf

7,4 km 9'

Éducation

Ce bien, situé près de Genkseweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Forceville - Vanhove", une crèche à seulement 5 minutes à pied.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool Don Bosco Klim-Op", à seulement 4 minutes de marche.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Don Bosco Technisch Instituut 1" (école secondaire) se trouve à 9 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école primaire "Vrije Basisschool Don Bosco Debiekorf", à 4 minutes.

Tourisme

À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Limburg Golf".

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy Delhaize Helchteren" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Helchteren" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Houthalen (Centrum)" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Sittard reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 197 - Bree - Hasselt, De Lijn - 487 - Bree - Helchteren, De Lijn - 198 - Bocholt - Zonhoven avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à seulement 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Zolder" est à moins de 6 minutes en voiture.La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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