Duplex à vendre - Houthalen-Helchteren

Ce duplex à vendre situé à Koersel, plus précisément au 44 Posthoornstraat, offre un cadre de vie confortable et lumineux avec une surface habitable de 146 m². Proposé au prix de 269 000 €, ce bien immobilier se déploie sur deux niveaux et dispose de trois chambres spacieuses, dont une avec dressing privé. Le séjour de 32 m² bénéficie d’une luminosité naturelle abondante grâce à ses nombreuses fenêtres et s’ouvre sur une terrasse de 25 m² orientée sud-ouest, idéale pour profiter d’un vaste panorama extérieur. La cuisine de 10 m², équipée de tous les appareils nécessaires, complète harmonieusement le rez-de-chaussée où se trouvent également une buanderie, un WC séparé et une chambre pouvant servir de bureau. La partie nuit à l’étage comprend deux chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de bains élégante, dotée d’une grande baignoire d’angle, d’une douche à effet pluie et d’un double lavabo avec rangements intégrés. Ce duplex de construction récente (1997) est équipé du double vitrage et bénéficie d’un chauffage au gaz ainsi que d’une climatisation pour un confort optimal toute l’année. Une garage privatif et deux emplacements de parking complètent ce bien fonctionnel et prêt à accueillir ses futurs occupants dès la signature de l’acte. Installé dans un cadre calme entre Beringen et Stal-Koersel, ce duplex jouit d’un accès rapide et aisé au centre-ville ainsi qu’aux principales voies de circulation avoisinantes, facilitant ainsi les déplacements quotidiens. Il ne se trouve pas en zone inondable et n’est soumis à aucune protection particulière. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché local. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, il vous suffit de contacter le numéro professionnel ### et saisir l’occasion de devenir propriétaire d’un appartement aussi spacieux que fonctionnel à Koersel. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un duplex à Koersel, idéalement situé dans une zone résidentielle paisible. Avec un prix attractif de 140 000 €, cette propriété offre une surface habitable de 94 m² répartie sur deux niveaux, parfaitement adaptée pour les jeunes couples, familles ou investisseurs en quête d’un bien à rénover avec un fort potentiel. Construite en 1964, cette maison se situe dans un environnement calme, à proximité de commodités essentielles telles que commerces, transports en commun et accès aux grandes voies routières, à moins de 4 km, ce qui facilite la mobilité quotidienne. Le duplex dispose d’une distribution fonctionnelle et lumineuse. La première étage abrite une pièce de vie spacieuse de 32 m² baignée de lumière naturelle, idéale pour accueillir un salon convivial ou un espace de travail. La cuisine de 10 m² est pratique et facilement aménageable selon vos goûts, tandis qu'une salle de bain et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, une grande chambre avec une espace de rangement attenante offre confort et intimité. La propriété bénéficie également d’un garage de 50 m² pouvant accueillir deux véhicules, ainsi que d’une pièce de stockage supplémentaire au rez-de-chaussée, apportant un grand avantage pour le stationnement et le rangement. La terrasse privée de 210 m², accessible depuis le bâtiment et une voie arrière, invite à profiter des beaux jours dans un espace extérieur spacieux et sécurisé. Située dans une zone de loisirs, la propriété se trouve dans une région qui n’est pas exposée aux risques d’inondation et n’est pas soumise à des restrictions particulières en matière d’urbanisme. La résidence est conforme aux exigences énergétiques, avec un certificat EPC indiquant une consommation annuelle de 608 kWh/m². La façade orientée au nord et la structure en trois niveaux confèrent à ce bien un certain cachet tout en offrant des possibilités de personnalisation. Que vous soyez à la recherche d’un premier achat ou d’un investissement prometteur, cette propriété représente une excellente opportunité. Pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence ; cette maison au potentiel remarquable n’attend que vous pour devenir votre futur chez-vous ou votre prochain projet immobilier. En savoir plus ?

Journée portes ouvertes le samedi 14 mars de 11h à 12h PEB Tertiaire: label 'B' En savoir plus ?

Dit stijlvolle duplex appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie en combineert hedendaags comfort met een warme, tijdloze afwerking waarbij gewerkt werd met duurzame en kwalitatieve materialen. Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken, berging, drie volwaardige slaapkamers, apart toilet en een prachtige badkamer met inloopdouche en ligbad. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het terras. Verder beschikt het appartement over een autostaanplaats en een aparte berging. Het appartement is gebouwd met de nieuwste technieken (warmtepomp, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming, individuele zonnepanelen,…) en kan terugvallen op een gunstig E-peil (18). Verkoop met opsplitsing van BTW- en registratierechten. Vermoedelijke oplevering eind juni 2026. Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of mail ### ! En savoir plus ?

Dit stijlvolle duplex appartement maakt deel uit van een kleinschalige residentie en combineert hedendaags comfort met een warme, tijdloze afwerking waarbij gewerkt werd met duurzame en kwalitatieve materialen. Indeling: inkomhal, lichtrijke leefruimte met open keuken, berging, drie volwaardige slaapkamers, apart toilet en een prachtige badkamer met inloopdouche en ligbad. Vanuit de leefruimte heb je toegang tot het terras. Verder beschikt het appartement over een autostaanplaats en een aparte berging. Het appartement is gebouwd met de nieuwste technieken (warmtepomp, ventilatiesysteem type D, vloerverwarming, individuele zonnepanelen,…) en kan terugvallen op een gunstig E-peil (20). Verkoop met opsplitsing van BTW- en registratierechten. Vermoedelijke oplevering eind juni 2026. Contacteer ons kantoor voor meer info of een bezoek ter plaatse via ### of mail ### ! En savoir plus ?

Ruim duplex appartement van 151 m² met 3 slaapkamers en zonnig terras in Kwaadmechelen Bent u op zoek naar de ruimte van een woning gecombineerd met het comfort van een appartement? Dan is dit uitzonderlijk ruime duplex appartement van maar liefst 151 m² zeker een bezoek waard. Gelegen in het centrum van Kwaadmechelen (Tessenderlo-Ham) geniet u hier van een praktische indeling, drie volwaardige slaapkamers en een ruim terras met veel privacy. Leefverdieping + Inkomhal met trap naar de slaapverdieping + Apart gastentoilet + Ruime leefruimte aan de straatzijde + Gezellige zithoek met aansluitende open keuken voorzien van keukeneiland + Berging / wasplaats + Ruim terras van ca. 14,5 m² met veel privacy, aansluitend aan de keuken en zithoek Slaapverdieping + Nachthal + Badkamer uitgerust met dubbele lavabo, ligbad met douchemogelijkheid en toilet + 3 ruime slaapkamers Extra info + Bewoonbare oppervlakte van maar liefst 151 m²!!! + 3 volwaardige slaapkamers + Ruim terras (14,5 m²) met voldoende privacy + Centrale verwarming op aardgas + EPC: 180 kWh/m²/jaar, label B met UC: 2353689 + Gemeenschappelijke lasten bedragen € 98,92 per maand + Carport verplicht bij aan te kopen aan € 10.000 excl. aankoopkosten Ligging Dit duplex appartement geniet van een centrale ligging in Kwaadmechelen (Tessenderlo-Ham), op wandelafstand van winkels, scholen en openbaar vervoer. Dankzij de nabijheid van het op- en afrittencomplex van de E313 bent u bovendien vlot verbonden met de omliggende steden. Investering met potentieel Dankzij de ruime oppervlakte, de gunstige EPC-score en de centrale ligging vormt dit appartement niet alleen een ideale gezinswoning, maar ook een interessante opportuniteit voor investeerders. En savoir plus ?

Spacieux appartement en duplex avec emplacement Ce duplex spacieux et prêt à l'emploi est situé sur Het Getske, un quartier calme et résidentiel au centre de Dilsen. L'appartement duplex est situé au premier étage. En entrant dans l'appartement, vous entrez dans le hall d'entrée avec des toilettes séparées pour les invités et un accès au local technique avec tous les services. A travers le hall d'entrée, vous avez accès à l'espace de vie très spacieux avec la cuisine adjacente. Grâce aux grandes fenêtres des deux côtés de l'appartement, vous pouvez profiter d'une abondance de lumière et d'une sensation d'ouverture. La cuisine est entièrement installée et équipée. L'escalier de la salle de séjour mène au huitième étage, d'où l'on accède aux trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'une salle de bains privative. Il y a également des toilettes séparées et une salle de bains entièrement équipée avec douche, baignoire et deux lavabos. Le label EPC de l'appartement est B avec une valeur de 122. A ACHETER : 2 places de parking pour 20.000 EURO Avantages : + EPC favorable + Spacieux living + Parking souterrain pour 2 voitures + Prêt à emménager En savoir plus ?

Situé à Heppen sur la Leopoldsburgsesteenweg, ce duplex à vendre se distingue par sa surface habitable généreuse de 137 m² et sa construction récente datant de 2010. Proposé au prix de 275 000 €, ce bien immobilier offre une répartition bien pensée avec une nette séparation entre les espaces de vie et les espaces nuit, assurant ainsi un confort optimal aux futurs occupants. Dès l’entrée, une hall d’accueil avec un toilette invité et un espace de rangement mènent à une vaste pièce à vivre d’environ 45 m². Cette pièce lumineuse bénéficie de grandes baies vitrées qui inondent l’intérieur de lumière naturelle et procurent une agréable sensation d’ouverture. La cuisine, fonctionnelle et attenante à la salle de séjour, occupe une surface de 7,16 m². Un atout supplémentaire de ce duplex est son imposant terrasse de 16 m² accessible directement depuis le séjour, offrant un espace extérieur idéal pour profiter des beaux jours. L’étage supérieur comprend trois chambres aux dimensions généreuses, respectivement de 18,9 m², 15,20 m² et 14,30 m², pouvant aisément servir de chambres à coucher, bureau ou espace de loisir. Une salle de bains bien équipée complète l’étage avec un bain, une double vasque ainsi qu’un second toilette, répondant ainsi aux besoins quotidiens d’une famille ou d’un couple. L’ensemble est doté d’un système de chauffage au gaz et de fenêtres en double vitrage garantissant une bonne isolation thermique. L’appartement est proposé dans un état impeccable, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. Cette qualité de construction récente et la fonctionnalité des espaces en font un choix judicieux pour diverses configurations familiales ou professionnelles. Enfin, la situation géographique du duplex à Heppen représente un avantage certain. Le bien se trouve à proximité immédiate des transports en commun (à seulement 100 mètres), des établissements scolaires situés à environ 700 mètres et des commerces accessibles à moins de deux kilomètres. Les restaurants à proximité ajoutent une dimension conviviale au cadre de vie. L’accès rapide aux grands axes routiers et à l’autoroute (à environ 8,5 kilomètres) facilite les déplacements vers des villes importantes telles que Hasselt, Genk ou encore Anvers. Ce duplex offre ainsi un excellent compromis entre tranquillité résidentielle et accessibilité urbaine. Pour toute demande d’informations supplémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué : ### En savoir plus ?

PRACHTIG AFGEWERKT, MODERN EN ENERGIEZUINIG DUPLEX-APPARTEMENT MET 2 VOLWAARDIGE SLAAPKAMERS, RUIM EN ZONOVERGOTEN TERRAS, AUTOSTANDPLAATS EN TUINBERGING INBEGREPEN TE LANAKEN-NEERHAREN! Op de weg van Lanaken naar Rekem vind je, aan de linkerkant, ter hoogte van de Staatsbaan 56 dit ruim duplex-appartement terug. De ligging van het appartement staat garant voor een vlotte bereikbaarheid met betrekking tot scholen, winkels (bakker, slager, supermarkt etc), sportfaciliteiten, maar ook tot de omliggende gemeenten Maasmechelen, Rekem en Zutendaal. Binnen de 10 minuten sta je met de auto te midden van het centrum van Maastricht, waardoor dit ook de ideale uitvalsbasis is indien je net over de grens werkt. Je vindt dit kwalitatief afgewerkte en lichtrijke duplex-appartement terug op de eerste en tweede verdieping van een energiezuinig complex uit 2020. In dit appartement tref je eerst een private en lichtrijke inkomhal met een apart gastentoilet. Via de prachtige stalen deur vind je dan de toegang tot het leefgedeelte van het appartement. Aan linkerzijde vind je een ruime woonkamer met gezellige TV-hoek, die naadloos overloopt in een smaakvolle, met duurzame materialen en toestellen afgewerkte leefkeuken. De keuken is voorzien van een ruim kookeiland en keukenwand met functionele koffiehoek, alle nodige toestellen zijn aanwezig en zorgen dus voor een nadeloze kook-ervaring. Het overloop gedeelte kan functioneel worden ingericht en geeft toegang tot de bergruimte met de aansluiting voor de wasmachine en droogkast. De woonkamer wordt gekenmerkt door een groot raampartij dat toegang geeft tot het private, zonovergoten terras van 20m2. Vanuit de woonkamer kan je via de mooi weggewerkte trap de bovenverdieping van dit appartement bereiken. Hier vinden we dan de twee slaapkamers en de badkamer terug. De badkamer werd afgewerkt met een op maat gemaakt lavabomeubel, leuke inloopdouche en nog een tweede toilet. Het appartement beschikt tevens over een private bergzolder. Als kers op de taart beschikt het appartement over een ruim, privaat terres, achterliggende private buitenberging, met voorziening voor een elektrische wagen en een private staanplaats. Deze zijn allemaal in de prijs inbegrepen. Het appartement is momenteel verhuurd aan €1150/maand en levert na aankoop een mooi netto-rendement van circa 3% op. De ideale investering dus. Wie op zoek is naar een ruim en hoogwaardig afgewerkt appartement in Neerharen, is hier aan het juiste adres! Meer info? Contacteer ons op ### of mail naar ### ! En savoir plus ?

Situé au cœur de Maasmechelen, ce duplex à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent un bien immobilier alliant confort, espace et localisation stratégique. Avec une superficie habitable généreuse de 169 m², cette propriété construite en 1997 se distingue par son état soigné et son agencement pratique réparti sur deux niveaux. Dès l'entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², où la zone salon et la salle à manger s'harmonisent parfaitement pour créer un espace convivial. La cuisine attenante, d'environ 16 m², est fonctionnelle et accompagnée d'une buanderie pratique pour les besoins quotidiens. La pièce maîtresse de cette propriété est sans aucun doute son vaste dakterras de 45 m², idéal pour profiter des soirées d'été, organiser des repas en plein air ou simplement se détendre en extérieur. La disposition du premier étage offre également un accès direct à cet espace extérieur, renforçant la sensation d’ouverture et de luminosité de l’ensemble. Les trois chambres spacieuses, d’environ 24 m², 16 m² et 16 m², situées à l’étage supérieur, offrent de multiples possibilités d’aménagement en fonction de vos besoins : chambres à coucher, bureaux ou espaces de rangement. La salle de bain est équipée d'une douche, d'une baignoire, de deux toilettes, ainsi que d’un lavabo, assurant confort et fonctionnalité. La propriété dispose également d’un garage privatif, ce qui ajoute une valeur considérable à cette offre. La localisation est particulièrement avantageuse : à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun et restaurants, elle répond aux exigences des familles comme des professionnels. L’accès à l’autoroute est facilité à seulement un kilomètre, permettant de rejoindre rapidement d’autres zones. Ce duplex constitue une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un bien clé en main dans un environnement pratique et agréable. Son état impeccable, ses caractéristiques modernes telles que la climatisation et le double vitrage, ainsi que son extérieur spacieux font de cette propriété un choix judicieux sur le marché immobilier de Maasmechelen. Le prix demandé de 359 000 € est conforme à la qualité et à la localisation du bien. N'hésitez pas à prendre contact pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, cette propriété pourrait bien devenir votre futur chez-vous. En savoir plus ?

Située au cœur de Maasmechelen, cette opportunité immobilière représente un excellent investissement pour ceux à la recherche d’un logement spacieux dans un cadre résidentiel paisible. Ce duplex, récemment construit en 2006, offre une surface habitable généreuse de 146 m² répartie intelligemment sur une seule étage à l’intérieur d’une résidence à petite échelle. La façade extérieure peut sembler modeste, mais derrière cette apparence simple se cache un intérieur confortable et bien pensé, idéal pour une famille ou des professionnels cherchant à allier espace et praticité. La distribution intérieure comprend une cuisine entièrement équipée et un espace de vie central, où il fait bon vivre, avec un accès direct à un terrasse privée, parfait pour profiter des beaux jours ou organiser des repas en extérieur. La présence de trois chambres à coucher de taille suffisante, d’une salle de bain avec douche et d’un WC supplémentaire apportent tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne sans contraintes. La buanderie attenante, équipée de rangements pratiques et d’installations pour lave-linge et sèche-linge, améliore encore la fonctionnalité de l’espace. En plus de cet espace intérieur, l’appartement dispose d’un accès à une cave indépendante d’environ 15 m², offrant des possibilités supplémentaires de stockage ou d’aménagement selon les besoins. L’emplacement géographique stratégique de ce bien ajoute à ses qualités. Situé dans une zone résidentielle calme, il bénéficie d’un bon accès aux commodités locales tout en étant suffisamment isolé pour garantir tranquillité et quiétude. La proximité des infrastructures essentielles telles que commerces, écoles ou transports facilite le quotidien et valorise cette propriété comme une résidence idéale pour différents profils : familles, couples ou personnes seules désirant bénéficier d’un espace de vie confortable avec toutes les commodités à portée de main. L’aspect énergétique est également rassurant avec une classe EPC B et une consommation annuelle de 184 kWh/m², ce qui témoigne d’une excellente performance énergétique et élimine toute obligation de rénovation majeure dans l’immédiat. La chaudière à gaz assure un chauffage efficace, et les fenêtres à double vitrage contribuent à l’isolation phonique et thermique du logement. Le prix fixé à 279 000 € est très compétitif pour ce type de bien dans cette région. Une place de parking extérieure est incluse, située dans un espace privé derrière l’immeuble, facilitant ainsi le stationnement au quotidien. La disponibilité immédiate dès la signature de l’acte notarié offre une flexibilité bienvenue pour les acquéreurs. Pour toute personne intéressée par cette propriété, il est conseillé de contacter rapidement l’agence afin d’organiser une visite professionnelle et de découvrir en personne tout le potentiel que ce duplex a à offrir. N’hésitez pas à visiter leur site internet pour plus d’informations ou des vidéos illustrant le bien. Ce duplex incarne une excellente occasion pour ceux qui cherchent un logement spacieux, pratique, bien situé et économiquement avantageux dans la région de Maasmechelen. En savoir plus ?

Découvrez ce charmant duplex à vendre situé à Hasselt, une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un logement alliant confort, luminosité et localisation stratégique. Implanté au 17 diestersteenweg, dans le quartier prisé de Kermt, cet appartement a été entièrement rénové en 2019, garantissant des prestations modernes et une qualité de vie optimale. Son prix de 325 000 € en fait une acquisition attrayante sur le marché immobilier actuel. Avec une surface habitable de 126 m² répartie sur plusieurs niveaux, ce bien offre un espace généreux, parfaitement adapté à une vie familiale ou à un couple cherchant un intérieur spacieux et agréable. La disposition intérieure a été pensée pour favoriser une circulation fluide entre les pièces, avec une vaste pièce de vie lumineuse au premier étage, bénéficiant de grandes fenêtres laissant entrer abondamment la lumière naturelle. La cuisine pratique de 14 m², attenante à la pièce principale, permet une utilisation quotidienne agréable grâce à ses dimensions confortables. La salle de bain, moderne et récente (2022), est située de manière centrale pour faciliter l'accès depuis les chambres et la pièce de vie. À l’étage supérieur, deux chambres spacieuses de 18 m² et 16 m² offrent un espace privé confortable, tandis qu'une buanderie ou espace de rangement supplémentaire complète ce niveau. Un atout notable réside dans un terrasse orientée plein sud de 14 m², idéale pour profiter du soleil et organiser des moments en extérieur. En outre, le bien comprend un garage avec une place de stationnement privée à l'arrière du bâtiment, renforçant la praticité pour les automobilistes. La façade orientée au sud, associée à une excellente efficacité énergétique attestée par une bonne EPC, confère à cette propriété un avantage écologique et économique, notamment avec la possibilité d’installer des panneaux solaires pour améliorer encore sa performance. L'emplacement de cette résidence est particulièrement avantageux : situé à Hasselt, dans un environnement résidentiel calme mais bien connecté aux infrastructures essentielles. La proximité avec les axes autoroutiers facilite les déplacements vers les villes voisines ou le centre-ville, tandis que les transports en commun permettent une mobilité aisée sans voiture. La région regorge également de commerces, écoles et services, rendant cette adresse pratique pour toute la famille ou les professionnels souhaitant profiter d’un cadre de vie agréable tout en restant connecté à la dynamique urbaine. La disponibilité immédiate à la signature de l’acte vous permet d’envisager une installation rapide dans ce logement soigné et moderne. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter notre agence : une opportunité à ne pas manquer dans cette région prisée de Hasselt. Nous sommes à votre disposition pour vous accompagner dans votre projet immobilier et vous aider à concrétiser cette belle acquisition. En savoir plus ?

Située dans la charmante ville de Bilzen, cette opportunité unique représente un excellent compromis entre modernité, confort et localisation stratégique. Ce duplex neuf, proposé au prix de 310 000 €, offre une surface habitable généreuse de 126 m², répartie intelligemment sur deux niveaux, permettant une vie quotidienne harmonieuse pour toute la famille. La conception contemporaine de ce bien immobilier inclut une cuisine équipée, une salle de bains moderne de 7 m² et trois chambres spacieuses dont l'une mesure 15 m², idéale pour un espace de vie lumineux ou un bureau à domicile. L’intégration de prestations de haute qualité telles que la ventilation centrale, le système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant, ainsi que l’installation de panneaux solaires, témoigne d’un souci écologique et d’économies d’énergie importantes. En outre, la construction bénéficie d’un certificat "bâtiment à énergie quasi-neutre" (E 30), attestant de ses performances énergétiques remarquables. Le bien immobilier se distingue également par ses espaces extérieurs : un joli jardin privé de 100 m² offrant un espace de détente ou de jeux en plein air, ainsi qu’un terrasse de 23 m² parfait pour recevoir ou profiter des beaux jours. La propriété comprend également une place de parking privée située à l'arrière du bâtiment, ainsi qu’un espace partagé pour le stationnement des vélos. La résidence est située à seulement dix minutes à pied du centre-ville de Bilzen, où vous trouverez toutes les commodités nécessaires : supermarchés, piscine, centre culturel De Kimpel et autres équipements publics. La proximité immédiate de l’autoroute E313 permet un accès facile vers d’autres régions, renforçant ainsi la dimension pratique de cette localisation. Ce duplex, qui fait partie d’un petit ensemble résidentiel comptant seulement quatre unités, offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des services essentiels et des axes de communication majeurs. Sa conception moderne et ses installations dernier cri en font une propriété clé en main, idéale pour les acheteurs recherchant un logement durable et performant. La disponibilité immédiate facilite une prise de possession rapide. Pour découvrir cette résidence exceptionnelle ou obtenir des informations complémentaires, n'hésitez pas à contacter notre agence. Ce bien représente une excellente opportunité d’investissement ou d’installation dans une ville dynamique au cœur de la Belgique. En savoir plus ?

Découvrez cette opportunité unique d'investissement au cœur de Bommershoven avec ce duplex à vendre situé au 16 Papenstraat. Offrant une surface habitable de 128 m², ce bien immobilier allie charme historique et potentiel de rénovation. Datant d’avant 1850, cette propriété bénéficie d’un cachet authentique tout en proposant une disposition fonctionnelle répartie sur deux étages. La première étage comprend une lumineuse pièce de vie de 36,11 m² avec une cuisine attenante de 8,55 m², idéale pour recevoir et profiter d’un espace convivial. La salle de bains, un WC séparé ainsi qu’une buanderie complètent cet étage, tandis qu’un balcon de 6 m² offre un espace extérieur agréable pour se détendre ou recevoir des invités. La deuxième étage héberge deux chambres spacieuses, respectivement de 9,91 m² et 17,42 m², ainsi qu’un grenier de 23,58 m² avec des possibilités d’extension ou d’aménagement supplémentaire selon les besoins. La particularité de cette propriété réside également dans son commerce au rez-de-chaussée, d’une superficie de 110 m², qui offre un espace polyvalent idéal pour une activité professionnelle ou un commerce en lien avec la résidence. La cour arrière de 51,23 m² orientée au sud et le terrassement de 20 m² fournissent un environnement extérieur lumineux, propice à la détente ou à accueillir des clients dans un cadre convivial. La propriété dispose aussi d’un espace de stockage en cave de 15,20 m², apportant un confort supplémentaire. Située à proximité immédiate des écoles (139 m), des transports en commun (64 m), des restaurants (109 m) et des commerces (339 m), cette localisation stratégique facilite le quotidien et offre un accès rapide aux grands axes routiers à seulement 11 km. La construction datant de 1850 confère un charme historique indéniable, tout en nécessitant une rénovation conforme aux obligations réglementaires en vigueur. Le prix de vente est fixé à 239 000 €, sans TVA, avec la possibilité d’une disponibilité immédiate à la signature de l’acte. Ce bien représente une opportunité rare pour ceux qui souhaitent combiner résidence et activité commerciale dans un cadre chargé d’histoire, avec un fort potentiel de valorisation. N’hésitez pas à contacter un professionnel pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété pleine de caractère, située dans une région dynamique et accessible. En savoir plus ?