• 3 Chambre(s)
Rue de Dudelange 3630 Kayl

Description

NOVA IMMO ? LE DUPLEX QUI CHANGE TOUT À KAYL

Imaginez un instant? Vous rentrez chez vous dans un duplex baigné de lumière, niché aux 1er et 2e étages d'une élégante maison bi-familiale avec ascenseur. Un bien rare, pensé pour ceux qui veulent vivre l'exceptionnel au quotidien.

Localisation : À deux pas du centre de Kayl, au calme, mais proche de tout. Commerces, écoles, transports. Vous y êtes en quelques minutes. Le confort urbain, sans le bruit.

Le cocon parfait pour votre famille

Le premier niveau est entièrement dédié à l'espace nuit :

3 chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec dressing sur mesure, salle de bain privée, et balcon privé pour les matins calmes.

Une seconde salle de douche moderne complète ce niveau.

Un étage rien que pour vivre

À l'étage supérieur, tout change d'échelle :

Une pièce de vie époustouflante, baignée de lumière grâce à une double exposition.

Un WC séparé, un débarras pratique, et surtout...

Une terrasse de 25 m², orientée pour capter chaque rayon de soleil. Imaginez vos soirées d'été ici?

Bonus qui font la différence

Parking intérieur
Cave privative
Parking extérieur

Ce bien, c'est plus qu'un appartement, c'est un style de vie. Confort, lumière, espace, extérieur, localisation? Il a tout. Et il ne restera pas longtemps sur le marché.

Contacte NOVA IMMO maintenant pour une visite privée avant qu'il ne soit trop tard. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 995 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Oui

Local vélo

Non

Garage

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Panneaux solaires

Non

Panneaux solaires thermiques

Oui

Type de chauffage

Electrique

Chauffage au sol

Oui

Équipement

Air conditionné

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

A

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT44223 Réf. vendeur: 8632603 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Supermarchés

Carrefour Express Esch-Sur-Alzette

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Cora Foetz

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Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Express Esch-Sur-Alzette" (7 minutes en voiture), "Cora Foetz" (7 minutes en voiture).

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