Duplex à vendre - Kayl RBU70919
6 Rue du Faubourg
3640 Kayl
588 000 €
Description
Adresse du bien : 6 Rue du Faubourg L-3640 Kayl
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398553
Disponibilité : Immédiate
Beau duplex de 2 chambres d'une surface habitable de 93 m², situé au 3ème (dernier) étage, à kayl.
Distribution :
Niveau 0 : cuisine / salon / salle à manger ouvert (53,8 m²) - WC (2,1 m²)
Niveau 1 : hall (3,6 m²) - chambres (20,2 m² + 17,5 m²) - salle de bain (8,7 m²)
Extérieur : balcon (4,5 m²)
Inclus : 1 place de parking
*Pas d'asceseur dans la résidence
Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - balcon accessible depuis le living avec vue dégagée - volets électriques - local vélos - porte de parking automatique
Chauffage : gaz
Environnement : urbain - proximite? directe de nombreux commerces (supermarché Cactus, pharmacie, bars et restaurants à moins de 10 minutes à pied), du hall sportif, des principaux axes routiers et autoroutiers.
Ecoles : école fondamentale de Kayl Faubourg à 280 mètres - crèches - lycées à Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette
L'appartement a été repeint et le sol en laminé du séjour a été rénové en 2019. Un grenier, dotés également d'un sol en laminé est directement accessibles depuis l'appartement, offre un espace de rangement supplémentaire idéal.
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Property address: 6 Rue du Faubourg L-3640 Kayl
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398553
Availability: Immediate
Spacious and modern top-floor duplex located in Kayl
Layout:
Ground floor: Open-plan kitchen/living-dining area (53.8 sqm) with direct access to a balcony (4.5 sqm) offering unobstructed views - guest toilet (2.1 sqm)
First floor: Hall (3.6 sqm) - 2 bedrooms (20.2 sqm and 17.5 sqm) - bathroom (8.7 sqm)
Outside: Balcony (4.5 sqm)
Included: 1 parking space
*Please note: no lift available in the residence
Additional Information:
Comfort & features: Double-glazed PVC windows, balcony, electric shutters, bicycle room, automatic parking door
Heating: Gas
Environment: Urban setting, close to shops (Cactus supermarket, pharmacy, bars, restaurants within a 10-minute walk), sports hall, main roads, and motorways.
Schools: Kayl Faubourg Elementary School (280 m), nearby nurseries, and high schools in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette
The apartment was freshly repainted, and the living room's laminate flooring was updated in 2019. An attic, also fitted with laminate flooring, is directly accessible from the apartment and provides ideal additional storage space.
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Mandat Exclusif Nexvia
Notre annonce complète avec les plans et la visite virtuelle visible sur notre site https://www.nexvia.lu/fr/buy/detail/5398553
Disponibilité : Immédiate
Beau duplex de 2 chambres d'une surface habitable de 93 m², situé au 3ème (dernier) étage, à kayl.
Distribution :
Niveau 0 : cuisine / salon / salle à manger ouvert (53,8 m²) - WC (2,1 m²)
Niveau 1 : hall (3,6 m²) - chambres (20,2 m² + 17,5 m²) - salle de bain (8,7 m²)
Extérieur : balcon (4,5 m²)
Inclus : 1 place de parking
*Pas d'asceseur dans la résidence
Complément d'informations :
Confort : fenêtres PVC double-vitrage - balcon accessible depuis le living avec vue dégagée - volets électriques - local vélos - porte de parking automatique
Chauffage : gaz
Environnement : urbain - proximite? directe de nombreux commerces (supermarché Cactus, pharmacie, bars et restaurants à moins de 10 minutes à pied), du hall sportif, des principaux axes routiers et autoroutiers.
Ecoles : école fondamentale de Kayl Faubourg à 280 mètres - crèches - lycées à Luxembourg-Ville et Esch-sur-Alzette
L'appartement a été repeint et le sol en laminé du séjour a été rénové en 2019. Un grenier, dotés également d'un sol en laminé est directement accessibles depuis l'appartement, offre un espace de rangement supplémentaire idéal.
Toute offre sur ce bien restera conditionnée à l'acceptation expresse par le(s) propriétaire(s).
- ENGLISH VERSION -
Property address: 6 Rue du Faubourg L-3640 Kayl
Nexvia Exclusive Mandate
Our full listing including floorplans and a virtual visit available on our platform https://www.nexvia.lu/buy/detail/5398553
Availability: Immediate
Spacious and modern top-floor duplex located in Kayl
Layout:
Ground floor: Open-plan kitchen/living-dining area (53.8 sqm) with direct access to a balcony (4.5 sqm) offering unobstructed views - guest toilet (2.1 sqm)
First floor: Hall (3.6 sqm) - 2 bedrooms (20.2 sqm and 17.5 sqm) - bathroom (8.7 sqm)
Outside: Balcony (4.5 sqm)
Included: 1 parking space
*Please note: no lift available in the residence
Additional Information:
Comfort & features: Double-glazed PVC windows, balcony, electric shutters, bicycle room, automatic parking door
Heating: Gas
Environment: Urban setting, close to shops (Cactus supermarket, pharmacy, bars, restaurants within a 10-minute walk), sports hall, main roads, and motorways.
Schools: Kayl Faubourg Elementary School (280 m), nearby nurseries, and high schools in Luxembourg City and Esch-sur-Alzette
The apartment was freshly repainted, and the living room's laminate flooring was updated in 2019. An attic, also fitted with laminate flooring, is directly accessible from the apartment and provides ideal additional storage space.
Any offer on this property will remain subject to the express acceptance by the owner(s). Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 588 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
2
Surface habitable
100 m²
Buanderie
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Type de chauffage
Gaz
Description extérieure
Étage de l'appartement
3
Nombre d'étages de l'immeuble
3
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
C
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan