• 3 Chambre(s)
  • 189
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Dorpsstraat 58 2 3730 Hoeselt

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Description

Ce duplex situé au 58 de la Dorpsstraat à Hoeselt offre une surface habitable nette de 189 m², répartie sur trois niveaux. La propriété fait partie d’un bâtiment historique, une élégante maison de maître datant de 1920, qui a été rénovée en conservant son cachet architectural tout en intégrant des améliorations structurales importantes. La façade imposante et les détails en bois de la toiture reflètent le caractère patrimonial du bâtiment, qui a été soigneusement modernisé pour offrir confort et durabilité. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accessible par un escalier sous le poortgebouw, menant à un espace de vie spacieux de 43,20 m², une cuisine entièrement équipée et un accès à un terrasse couverte situés dans le poortgebouw. À l’étage, vous trouverez une disposition avec trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec douche, lavabo et WC. La propriété inclut également une grande cave, un garage individuel ainsi qu’une buanderie ou espace de stockage supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce duplex bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre du village d’Hoeselt, accessible à pied en moins de 10 minutes. Les commerces, écoles et autres services essentiels se trouvent à environ 500 mètres, tandis que la sortie de l’autoroute E313 à seulement 1,5 km facilite l’accès aux grandes villes comme Hasselt, Diepenbeek et Genk. La propriété est actuellement louée, garantissant un revenu stable dès la signature de l’acte notarié, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant s’établir dans un environnement résidentiel paisible mais bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Balcon

Non

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20250130-0003511903-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBT64720 Réf. vendeur: Dorpsstraat 58 bus 2 IGZ Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

643 m 2' 42'' 643 m 49'' 604 m 5' 643 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

489 m 1' 37'' 489 m 59'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

489 m 1' 39'' 491 m 44'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

435 m 2' 30'' 473 m 47'' 435 m 5' 435 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,7 km 2' 6''

Bus

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt

4 m 3''

De Lijn - 108 - Wiemesmeer - Hoeselt

4 m 3''

De Lijn - 106 - Bilzen - Tongeren

4 m 3''

Gares

Bilzen

3,3 km 15' 3,2 km 4' 2,8 km 17' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

25,8 km 1º 34' 34,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Okay Dats 24

88 m 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongeren Station

8,2 km 28' 7,4 km 40' 8,2 km 1º 39'

Supermarchés

Okay Hoeselt

9 m 1'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Carrefour Market Hoeselt

839 m 3' 839 m 1' 1'' 753 m 4' 839 m 10'

Aldi Bilzen-Hoeselt

1 km 4' 1 km 1' 23'' 845 m 7' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,3 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,3 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

32,2 km 24'

Châteaux

Fort De Lantin

29,2 km 20'

Golfs

Flanders Nippon Golf

20,1 km 18'

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 23 minutes.Le musée "Tour D’eben Ezer" est accessible en 20 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 20 minutes de route.À 24 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 18 minutes de route.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Hoeselt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoeselt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Bilzen-Hoeselt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Sittard se trouve à 38 minutes en voiture. Environ 42 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Genk avec votre voiture. En juste 15 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Hasselt.

Transports

Une gare SNCB ("Bilzen") est située à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.Grâce à la station "Cambio - Tongeren Station", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 99 minutes à la marche.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Okay Dats 24") est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw" et se trouve à 6 minutes en marchant.Si vous cherchez une école maternelle, vous trouverez "Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" à 6 minutes à pied.Vous trouverez une crèche : "Biep En Lotje", à 1 minute en voiture.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs" à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 106 - Bilzen - Tongeren, De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt, De Lijn - 108 - Wiemesmeer - Hoeselt avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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