Duplex à vendre - Hoeselt RBT64720 Vendu

Dorpsstraat 58 2 3730 Hoeselt

195 000 €

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RBT64720

  • 3 Chambre(s)
  • 189 m²
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
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Description

Ce duplex situé au 58 de la Dorpsstraat à Hoeselt offre une surface habitable nette de 189 m², répartie sur trois niveaux. La propriété fait partie d’un bâtiment historique, une élégante maison de maître datant de 1920, qui a été rénovée en conservant son cachet architectural tout en intégrant des améliorations structurales importantes. La façade imposante et les détails en bois de la toiture reflètent le caractère patrimonial du bâtiment, qui a été soigneusement modernisé pour offrir confort et durabilité. L’intérieur se compose d’un hall d’entrée accessible par un escalier sous le poortgebouw, menant à un espace de vie spacieux de 43,20 m², une cuisine entièrement équipée et un accès à un terrasse couverte situés dans le poortgebouw. À l’étage, vous trouverez une disposition avec trois chambres de bonnes dimensions, une salle de bain avec douche, lavabo et WC. La propriété inclut également une grande cave, un garage individuel ainsi qu’une buanderie ou espace de stockage supplémentaire. Situé dans un quartier résidentiel calme, ce duplex bénéficie d’une proximité immédiate avec le centre du village d’Hoeselt, accessible à pied en moins de 10 minutes. Les commerces, écoles et autres services essentiels se trouvent à environ 500 mètres, tandis que la sortie de l’autoroute E313 à seulement 1,5 km facilite l’accès aux grandes villes comme Hasselt, Diepenbeek et Genk. La propriété est actuellement louée, garantissant un revenu stable dès la signature de l’acte notarié, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs ou pour ceux souhaitant s’établir dans un environnement résidentiel paisible mais bien connecté.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 195 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1920

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

189 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Largeur de la façade

17 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Non

Terrasse aménagée

Oui

Profondeur du terrain

56 m

Largeur du terrain à rue

17 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

236 kWh/m²/an

Référence PEB

20250130-0003511903-RES-1

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBT64720 Réf. vendeur: Dorpsstraat 58 bus 2 IGZ Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Biep En Lotje

643 m 2' 42'' 643 m 49'' 0 m 0'' 643 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong

489 m 1' 37'' 489 m 59'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw

489 m 1' 39'' 491 m 44'' 489 m 6' 489 m 6'

Écoles secondaires

Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs

435 m 2' 30'' 473 m 47'' 435 m 5' 435 m 5'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

1,7 km 2' 6''

Bus

De Lijn - 108 - Wiemesmeer - Hoeselt

4 m 3''

De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt

4 m 3''

De Lijn - 106 - Bilzen - Tongeren

4 m 3''

Gares

Bilzen

3,3 km 15' 3,2 km 4' 0 m 0'' 3,3 km 40'

Aéroports

Liège Airport

25,8 km 1º 34' 34,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Okay Dats 24

88 m 11''

Voitures en libre-service

Cambio - Tongres Gare

8,2 km 28' 0 m 0'' 8,2 km 1º 39'

Supermarchés

Okay Hoeselt

9 m 1'' 9 m 1'' 9 m 6'' 9 m 6''

Carrefour Market Hoeselt

839 m 3' 839 m 1' 1'' 0 m 0'' 839 m 10'

Aldi Hoeselt

1 km 4' 1 km 1' 23'' 0 m 0'' 1 km 12'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

21,3 km 23'

Musées

Tour D’eben Ezer

18,3 km 20'

Activités

Maison Des Terrils

32,2 km 24'

Châteaux

Fort De Lantin

29,2 km 20'

Golfs

Flanders Nippon Golf

20,1 km 18'

Villes proches

Environ 38 minutes sont nécessaires pour atteindre Sittard avec votre voiture. Kerkrade se trouve à 42 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 16 minutes en voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 108 - Wiemesmeer - Hoeselt, De Lijn - 207 - Bilzen - Hasselt, De Lijn - 106 - Bilzen - Tongeren avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 18 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (20 minutes de route).Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 23 minutes en voiture.À la recherche d'une activité ? Il y a "Maison Des Terrils" à 24 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 20 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une école primaire, vous trouverez "Vrije Basisschool Wonderwijs Kodb Vzw" à 6 minutes à pied.La crèche la plus proche est "Biep En Lotje" et se situe à 1 minute en voiture."Vrije Basisschool Spelenderwijs - De 2-Sprong" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 6 minutes à pied pour la rejoindre.Vous trouverez une école secondaire : "Instituut Voor Katholiek Secundair Onderwijs", à 1 minute en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Okay Hoeselt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Hoeselt" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Hoeselt" (12 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Une gare SNCB ("Bilzen") est située à 15 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Il vous suffit de 2 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Tongres Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 28 minutes à vélo.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 22 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Okay Dats 24") se trouve à 1 minute en voiture.

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