Duplex à vendre - Rumelange RBT74776

Situé à seulement quelques pas du centre-ville de Rumelange, ce charmant duplex de 140 m² utiles (112 m² habitables) occupe le 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1940. Entièrement rénové en 2022, il allie confort moderne et cadre paisible. La façade a été rafraîchie en 2024, et la toiture, refaite en 2020, est toujours sous garantie.

Implanté dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun et sentiers de promenade. Le stationnement fonctionne avec un système de vignettes, et il y a généralement suffisamment de places disponibles dans le quartier.

Idéal pour les investisseurs à la recherche d'un rendement locatif élevé, ce bien conviendra aussi parfaitement à une famille souhaitant allier confort, espace et qualité de vie.

Il se compose comme suit :

Rez-de-chaussée :

Jardin privatif de 15m²

2ème étage :

Hall d'entrée

Séjour lumineux

Cuisine équipée (plaque induction, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle)

Trois chambres spacieuses chacune

Salle de douche moderne

3ème étage :

Chambre supplémentaire

Salon avec parquet

Kitchenette

Salle de bain

Sous-sol :

Cave privative de 10 m²

Prestations et confort :

Revêtements soignés : carrelage dans les salles d'eau, granit dans le hall et la cuisine, parquet et laminé dans les chambres

Installation électrique conforme

Fibre optique

Vue dégagée et jardin privé

Sa configuration en deux niveaux, avec kitchenette et salle de bain à l'étage supérieur, offre un excellent potentiel pour un investissement locatif à haut rendement. Parfaitement rénové il est également idéal pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, tout en restant proche de toutes les commodités.

Agent responsable : Lydia Indjova
Tel : Tel +352 661 331 628
E-mail : Contact Tout voir Réduire