Duplex à vendre - Rumelange RBT74776

** Investissement **
Actuellement loué pour 3.850 € par mois, cet appartement est une opportunité à saisir.

Entièrement rénové en 2022, le projet de initial avait été conçu pour accueillir 6 personnes, mais il est actuellement aménagé pour 4 afin de conserver plus d'espace et de maintenir le logement propre et confortable.

Le bien offre à l'acquéreur la possibilité de conserver les locataires en place ou de demander au propriétaire actuel de les reloger.

Situé à seulement quelques pas du centre-ville de Rumelange, ce charmant duplex d'une surface utile selon cadaste de +/- 142,5 m² (112 m² habitables) occupe le 2ème étage d'un immeuble de caractère datant de 1940.

L'appartement allie confort moderne et cadre paisible. La façade a été rafraîchie en 2024, et la toiture, refaite en 2020, est toujours sous garantie.

L'appartement se compose comme suit :

2ème étage :

Hall d'entrée

Séjour

Cuisine équipée (plaque induction, four, réfrigérateur, hotte, lave-vaisselle)

Trois chambres spacieuses chacune

Salle de douche moderne

3ème étage :

Chambre supplémentaire

Salon avec parquet

Kitchenette

Salle de bain

Sous-sol :

Cave privative de 10 m²

Prestations et confort :

Revêtements soignés : carrelage dans les salles d'eau, granit dans le hall et la cuisine, parquet et laminé dans les chambres

Jardin privatif de 15m²

Installation électrique conforme

Fibre optique

Vue dégagée et percelle de jardin privé

Implanté dans un quartier résidentiel calme, l'appartement bénéficie d'une vue panoramique dégagée et d'un accès rapide à toutes les commodités : commerces, écoles, crèches, transports en commun et sentiers de promenade. En plus du parking public situé à proximité immédiate, le stationnement dans le quartier fonctionne avec un système de vignettes, avec généralement suffisamment de places disponibles aux alentours.

Agent responsable : Lydia Indjova
Tel : Tel +352 661 331 628
E-mail : Contact Tout voir Réduire