Duplex à vendre - Esch-sur-Alzette RBW75044
Rue d'Ehlerange
4108 Esch-sur-Alzette
590 000 €
Description
immohub, votre partenaire immobilier à Esch-sur-Alzette a le plaisir de vous présenter en exclusivité ce spacieux appartement en duplex, situé dans un quartier recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Situé dans une petite résidence composée de seulement 2 unités, ce bien offre un cadre de vie agréable et intimiste. Il développe une surface habitable d'environ 139,32 m² et se distingue par ses beaux volumes, ses nombreux espaces polyvalents ainsi que ses annexes généreuses.
R+1 - Espace de vie et espace nuit
-Hall d'entrée : 10,44 m², avec interphone
-WC séparé : 1,38 m²
-Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 36,35 m², avec accès au balcon
-Balcon orienté Ouest : 10,35 m², avec marquise
-Chambre I : 15,21 m², avec revêtement laminat
-Chambre II : 15,45 m², avec revêtement laminat
-Salle de douche : 6,60 m²
-Bureau / Dressing : 7,29 m²
R+2 - Grenier aménagé
Le dernier niveau, agrémenté de poutres apparentes, offre un espace supplémentaire de 39,60 m² pour une hauteur de 1,80 m.
Cet espace est actuellement aménagé comme suit :
-Chambre à coucher
-Bureau
-Coin de loisir
-Salle de bain : 7,00 m², rénovée en 2020
R-1 - Annexes et espaces extérieurs
Le bien se complète par :
-Cave privative avec buanderie : 15,76 m²
-Garage fermé : 24,88 m²
-Jardin, accessible directement depuis la cave/buanderie
-2 emplacements extérieurs devant le garage
Caractéristiques techniques
-Double vitrage / Châssis en PVC de 2008 - Coplaning / Volets électriques
-Chauffage au gaz avec radiateurs / Chaudière Buderus de 2014
-Hauteur sous plafond de 2,69 m au R+1
-Revêtements de sol en laminat et carrelage
-Velux avec châssis en bois et double vitrage au R+2
-Charges mensuelles : +/- 170 €
-CPE : en cours
Mises à jour
-2021 : peinture de la façade
-2020 : rénovation / création de la salle de bain au R+2
-2017 : peinture intérieure
-2014 : remplacement de la chaudière
Un bien particulièrement complet, offrant +/- 139,32 m² de surface habitable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son garage fermé, ses deux emplacements extérieurs sa cave avec buanderie ainsi que son accès au jardin constituent de véritables atouts.
Sa situation dans un quartier recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité de toutes les commodités, ainsi que sa configuration au sein d'une petite résidence de seulement deux unités, en font une opportunité intéressante aussi bien pour une famille que pour un acquéreur à la recherche d'un logement spacieux et polyvalent. Tout voir Réduire
Situé dans une petite résidence composée de seulement 2 unités, ce bien offre un cadre de vie agréable et intimiste. Il développe une surface habitable d'environ 139,32 m² et se distingue par ses beaux volumes, ses nombreux espaces polyvalents ainsi que ses annexes généreuses.
R+1 - Espace de vie et espace nuit
-Hall d'entrée : 10,44 m², avec interphone
-WC séparé : 1,38 m²
-Double séjour avec cuisine équipée ouverte : 36,35 m², avec accès au balcon
-Balcon orienté Ouest : 10,35 m², avec marquise
-Chambre I : 15,21 m², avec revêtement laminat
-Chambre II : 15,45 m², avec revêtement laminat
-Salle de douche : 6,60 m²
-Bureau / Dressing : 7,29 m²
R+2 - Grenier aménagé
Le dernier niveau, agrémenté de poutres apparentes, offre un espace supplémentaire de 39,60 m² pour une hauteur de 1,80 m.
Cet espace est actuellement aménagé comme suit :
-Chambre à coucher
-Bureau
-Coin de loisir
-Salle de bain : 7,00 m², rénovée en 2020
R-1 - Annexes et espaces extérieurs
Le bien se complète par :
-Cave privative avec buanderie : 15,76 m²
-Garage fermé : 24,88 m²
-Jardin, accessible directement depuis la cave/buanderie
-2 emplacements extérieurs devant le garage
Caractéristiques techniques
-Double vitrage / Châssis en PVC de 2008 - Coplaning / Volets électriques
-Chauffage au gaz avec radiateurs / Chaudière Buderus de 2014
-Hauteur sous plafond de 2,69 m au R+1
-Revêtements de sol en laminat et carrelage
-Velux avec châssis en bois et double vitrage au R+2
-Charges mensuelles : +/- 170 €
-CPE : en cours
Mises à jour
-2021 : peinture de la façade
-2020 : rénovation / création de la salle de bain au R+2
-2017 : peinture intérieure
-2014 : remplacement de la chaudière
Un bien particulièrement complet, offrant +/- 139,32 m² de surface habitable, de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement. Son garage fermé, ses deux emplacements extérieurs sa cave avec buanderie ainsi que son accès au jardin constituent de véritables atouts.
Sa situation dans un quartier recherché d'Esch-sur-Alzette, à proximité de toutes les commodités, ainsi que sa configuration au sein d'une petite résidence de seulement deux unités, en font une opportunité intéressante aussi bien pour une famille que pour un acquéreur à la recherche d'un logement spacieux et polyvalent. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 590 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
3
Surface habitable
139 m²
Grenier
Oui
Buanderie
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de salles de bain
1
Nombre de douches
1
Nombre de toilettes
1
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
1
Nombre d'étages de l'immeuble
1
Jardin
Oui
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Oui
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
NC
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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