Duplex à vendre - Soleuvre RBV67473

4411 Soleuvre

799 000 €

  • 3 Chambre(s)
  • 120
  • 1 Garage

Description

Le Groupe IRIS Immobilier a le plaisir de vous présenter ce superbe duplex lumineux sis au dernier étage d’une copropriété de 2008, idéalement située dans la prisée rue Aessen, au cœur de Soleure.

L’habitation dispose d’une surface d’environ 120 m², ainsi que d’une surface extérieure composée de 4 terrasses totalisant 52 m². Chaque pièce bénéficie d’une luminosité exceptionnelle grâce à une exposition plein sud, offrant une atmosphère ouverte et agréable sur l’extérieur.

La disposition fonctionnelle de ce logement est composée comme suit :

1er étage :

· Hall d’entrée
· Deux chambres à coucher avec accès direct à leur terrasse privative
· Salle de douche avec baignoire
· WC séparé
· Buanderie
· Suite parentale avec salle de bain attenante et son propre balcon privé

2ᵉ étage :

· Vaste living baigné de lumière naturelle, traversant et ouvrant sur deux grandes terrasses
· Cuisine ouverte, entièrement équipée et fonctionnelle

Parmi les nombreux atouts de ce bien, vous apprécierez la présence de deux emplacements de parking intérieurs, d’une cave privative ainsi que d’un jardin privatif.

La résidence se distingue par son calme et son cadre verdoyant, tandis que les finitions haut de gamme apportent une touche d’élégance contemporaine et de raffinement à l’ensemble.

À proximité immédiate de la résidence vous trouverez de nombreuses commodités telles que : transports en commun, restaurants, crèches, sentiers de promenade et espaces verts.

Pour tout renseignement supplémentaire n’hésitez pas à nous contacter au 28 66 65 31 ou par courriel au Contact , Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 799 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface habitable

120 m²

Buanderie

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Description extérieure

Étage de l'appartement

1

Nombre d'étages de l'immeuble

1

Jardin

Oui

Terrasse aménagée

Oui

Balcon

Oui

Certificats et attestations de conformité

Référence PEB

E

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBV67473 Réf. vendeur: 86909457 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Canetons

10,9 km 41' 10,9 km 10' 0 m 0'' 11,5 km 2º 18'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 43' 11,2 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Athus II

11,1 km 43' 11,2 km 10' 0 m 0'' 11,3 km 2º 16'

Écoles secondaires

Athenee Royal Athus

10,9 km 42' 11 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Gares

Bascharage-Sanem

4,2 km 15' 4,4 km 5' 0 m 0'' 4,2 km 50'

Supermarchés

Cora Foetz

5,5 km 20' 5,5 km 7' 0 m 0'' 5,4 km 1º 5'

Lidl Aubange

10,6 km 41' 10,7 km 9' 0 m 0'' 10,9 km 2º 10'

Trafic Athus

10,9 km 42' 11,1 km 10' 0 m 0'' 11,2 km 2º 14'

Musées

Musée Gaspar

27,4 km 25'

Villes proches

Vivre près de la Rue Aessen offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de rejoindre Luxembourg-Kirchberg pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Esch-sur-Alzette ? Comptez seulement 7 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Thionville en 25 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Cora Foetz" (7 minutes en voiture), "Lidl Aubange" (9 minutes en voiture), "Trafic Athus" (10 minutes en voiture).

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Athenee Royal Athus" est accessible en 10 minutes.Le trajet vers la crèche "Les Canetons" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 10 minutes en voiture.À seulement 43 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Annexée Athus II" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Bascharage-Sanem" est à moins de 5 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Gaspar" est accessible en 25 minutes.Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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