Duplex à vendre - Niederkorn RBW30881
Route de Bascharage
4513 Niederkorn
790 000 €
Description
HOUSE FOR YOU vous présente un Duplex d'exception rénové avec jardin privatif à Niederkorn, dans la commune de Differdange. Ce magnifique duplex d'environ 142 m² habitables a été entièrement rénové en 2023 avec des matériaux de qualité. Il prend place au sein d'une petite résidence de seulement 3 appartements, offrant un cadre de vie calme et privilégié.
Son emplacement stratégique permet de profiter de toutes les commodités du quotidien : écoles, crèches, commerces, transports en commun, infrastructures sportives et médicales. Le centre commercial Opkorn, avec son hypermarché Auchan, ses nombreuses boutiques et restaurants, se trouve à quelques minutes seulement.
La gare de Niederkorn et les principaux axes routiers permettent un accès rapide vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Belval, Pétange et Bascharage. La proximité des établissements scolaires, des services de santé et des infrastructures de loisirs constitue un véritable atout pour les familles.
**Composition du bien**
2ème étage (environ 97 m²)
- Hall d'entrée
- Spacieuse pièce de vie d'environ 34 m² comprenant :
- Cuisine entièrement équipée ouverte
- Salle à manger
- Living lumineux
- Première chambre avec salle de douche privative, lavabo et WC
- Deuxième chambre avec douche et lavabo
- WC séparé
3ème étage (environ 44 m²)
- Hall de nuit
- Deux chambres
- Salle de douche avec lavabo et WC
Sous-sol
- Emplacement intérieur privatif
- Cave privative
- Buanderie commune
**Extérieurs**
Un magnifique jardin privatif clôturé d'environ 76 m² complète ce bien. Celui-ci dispose d'un abri de jardin avec raccordements en eau et électricité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
**Possibilités complémentaires**
- Deuxième emplacement intérieur : 35.000 €
- Garage box fermé avec porte sectionnelle motorisée et emplacement extérieur privatif devant le garage : 60.000 €
**Caractéristiques techniques**
- Rénovation complète réalisée en 2023
- Dalles en béton
- Chauffage au gaz à condensation
- Fenêtres PVC triple vitrage avec rupture de pont thermique
- Volets roulants motorisés
- Résidence à taille humaine de seulement 3 unités
**Les atouts**
- Duplex entièrement rénové
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
- Jardin privatif de 76 m²
- Possibilité garage fermé
- Petite copropriété
- Proche écoles, commerces et transports
- Accès rapide vers Belval, Luxembourg-Ville, Pétange et Bascharage
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Son emplacement stratégique permet de profiter de toutes les commodités du quotidien : écoles, crèches, commerces, transports en commun, infrastructures sportives et médicales. Le centre commercial Opkorn, avec son hypermarché Auchan, ses nombreuses boutiques et restaurants, se trouve à quelques minutes seulement.
La gare de Niederkorn et les principaux axes routiers permettent un accès rapide vers Luxembourg-Ville, Esch-sur-Alzette, Belval, Pétange et Bascharage. La proximité des établissements scolaires, des services de santé et des infrastructures de loisirs constitue un véritable atout pour les familles.
**Composition du bien**
2ème étage (environ 97 m²)
- Hall d'entrée
- Spacieuse pièce de vie d'environ 34 m² comprenant :
- Cuisine entièrement équipée ouverte
- Salle à manger
- Living lumineux
- Première chambre avec salle de douche privative, lavabo et WC
- Deuxième chambre avec douche et lavabo
- WC séparé
3ème étage (environ 44 m²)
- Hall de nuit
- Deux chambres
- Salle de douche avec lavabo et WC
Sous-sol
- Emplacement intérieur privatif
- Cave privative
- Buanderie commune
**Extérieurs**
Un magnifique jardin privatif clôturé d'environ 76 m² complète ce bien. Celui-ci dispose d'un abri de jardin avec raccordements en eau et électricité, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.
**Possibilités complémentaires**
- Deuxième emplacement intérieur : 35.000 €
- Garage box fermé avec porte sectionnelle motorisée et emplacement extérieur privatif devant le garage : 60.000 €
**Caractéristiques techniques**
- Rénovation complète réalisée en 2023
- Dalles en béton
- Chauffage au gaz à condensation
- Fenêtres PVC triple vitrage avec rupture de pont thermique
- Volets roulants motorisés
- Résidence à taille humaine de seulement 3 unités
**Les atouts**
- Duplex entièrement rénové
- 4 chambres
- 3 salles d'eau
- Jardin privatif de 76 m²
- Possibilité garage fermé
- Petite copropriété
- Proche écoles, commerces et transports
- Accès rapide vers Belval, Luxembourg-Ville, Pétange et Bascharage
Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Tout voir Réduire
Détails financiers
- Prix: 790 000 €
- TVA: Non
Services
Informations complémentaires
Données de base
Bien actuellement loué
Non
Aménagement intérieur
Nombre de chambres à coucher
4
Surface habitable
142 m²
Buanderie
Oui
Local vélo
Oui
Garage
Oui
Cuisine et sanitaires
Nombre de douches
3
Nombre de toilettes
2
Chauffage et énergie
Panneaux solaires
Non
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de chauffage
Gaz
Chauffage au sol
Non
Équipement
Air conditionné
Non
Ascenseur
Non
Accessible aux moins valides
Non
Description extérieure
Étage de l'appartement
2
Nombre d'étages de l'immeuble
2
Jardin
Oui
Surface du jardin
76 m²
Terrasse aménagée
Non
Balcon
Non
Certificats et attestations de conformité
Référence PEB
D
Urbanisme et risques environnementaux
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Ouvrir Immovlan